01/03/2023
Endezant 56, 2285 LJ Rijswijk vraagprijs € 635.000 k.k.
Beschrijving
Riant herenhuis met een woonoppervlakte van ruim 189 m2 (!) in groenrijke buurt in de Strijp, rustig gelegen aan brede straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde een riante tuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.
Naast de entree een bergkast en een aparte ingang naar de inpandige berging.
De woning is aan de achterkant fantastisch gelegen met een fijne tuin, houten berging en een terras aan het water (ligging noordoost).
Nabij sporthal/zwembad De Schilp en uitvalswegen naar A4, A12 en A13 en openbaar vervoer, bushalte 22 en 23.
Met de fiets of auto bent u zo in het gezellige centrum van Rijswijk of Wateringen.
Op enkele minuten afstand bevinden zich supermarkten en het winkelcentrum In de Bogaard.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin (zuidwest) met oprit en ruimte voor het parkeren van zeker 2 auto’s.
Overdekte entree met toegang naar de woning, een aparte deur voor de inpandige berging en een bergkast voor de tuinspullen; in de hal bevinden zich de meterkast met de groepenkast voor elektra en de gasmeter, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping alsmede de deur naar de inpandige berging, thans gebruikt als bijkeuken waar ook de opstelplaats voor de wasmachine is.
De hal komt uit op de enorme woonkamer/woonkeuken met vide en schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. U heeft vrij uitzicht naar de royale achtertuin, de berging en het terras aan water; de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als oven, 5 pits-kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser en verder een hardstenen aanrechtblad, kastjes en laden.
Eerste verdieping:
Ruime overloop/gang en trap naar de slaapverdieping en de badkamer.
Tweede woon-/eetkamer met fraaie lamelparketvloer en houten schuifpui naar ruim terras (noordoost).
De vide met hekwerk verbindt dit woongedeelte met de benedenverdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met aparte 2e toiletruimte en een kast met opstelplaats voor de cv-combiketel; op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers: een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer aan zowel de voorzijde als de achterzijde; in de kleinere kamers staan verhuisdozen en spullen opgeslagen vandaar dat u hiervan geen foto op de website aantreft; de badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.
KORTOM: EEN RUIME EN FIJNE FAMILIEWONING DIE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS !
De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website.
Bijzonderheden:
- Kadastrale gegevens: Rijswijk C 2728
- Eigen grond, perceelgrootte 204 m2
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte ca. 189 m2, inhoud ca. 664 m3
- Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Alarminstallatie
- Centrale verwarmingsinstallatie en vloerverwarming begane grond
- Cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar circa 2008
- Houten kozijnen en ramen voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
- De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing.
De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
