29/05/2026
π‘ Royale hoekwoning met zonnige tuin en garage in kindvriendelijke woonwijk
WWW.OLDENGAERDE13.NL
Welkom in deze goed onderhouden hoekwoning in het gezellige Roden. Met een woonoppervlak van ca. 103 mΒ² en drie slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of het creΓ«ren van een hobby- of logeerkamer. Dankzij diverse moderne verbeteringen geniet je hier van comfortabel wonen in een fijne woonomgeving. β¨
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. De dakkapellen, kunststof pui aan de tuinzijde en het zijraam van de slaapkamer zijn uitgevoerd met HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en een betere isolatie. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen aanwezig. Het energielabel C is afgegeven vΓ³Γ³r plaatsing van de zonnepanelen en HR++ beglazing, waardoor de huidige energieprestaties gunstiger zijn dan het label doet vermoeden. De combinatie van houten kozijnen met kunststof elementen zorgt voor een warme uitstraling Γ©n extra onderhoudsgemak. β‘
De ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 47 mΒ² vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. ποΈ
Buiten geniet je van een fijne achtertuin met volop zon en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage met eigen oprit, ideaal voor het parkeren van een auto en extra bergruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels in de nabije omgeving. πΏ
π° ππ§ππππ₯π§πππ¨: β¬ π―π°π±.π¬π¬π¬,- π .π .
π Roden
π Woonoppervlak ca. 103 mΒ²
π¦ Perceel ca. 210 mΒ²
ποΈ 3 slaapkamers
π Badkamer met ligbad
β‘ Energielabel C
π 4 zonnepanelen
π Garage met eigen oprit
βοΈ Achtertuin op het zuidwesten
πΏ Gelegen in fijne en kindvriendelijke woonwijk
Plan je bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort π
π
https://move.nl/bezichtigingsplanner/31177-10234648
βοΈ [email protected]
βοΈ 050-5017272