GES Makelaar

19/03/2026

Şeker Bayramı; sevgi, paylaşma ve birlikteliğin en güzel şekilde yaşandığı özel günlerden biridir. Kırgınlıkların unutulduğu, kalplerin birleştiği bu anlamlı bayramın sağlık, huzur ve mutluluk getirmesini dileriz. Sevdiklerinizle birlikte nice güzel bayramlar geçirmeniz dileğiyle, Şeker Bayramınız mübarek olsun.

27/02/2026

2026’da Hollanda’da kira fiyatları genel olarak yükseliş eğiliminde. Yeni düzenlemelerle puanlı kira sistemi orta segment konutlara genişletildi ve maksimum kira tavanı puanlara göre belirleniyor. Enerji etiketi ve WOZ değeri bu puanlara doğrudan etki ediyor. Bu yüzden kiracıların ve yatırımcıların puanlama sistemini iyi anlaması ve güncel mevzuatı takip etmesi büyük önem taşıyor.

26/02/2026

Hollanda’da 2025 yılı WOZ değerleri ortalama %10,6 artış gösterdi. Bu artış, 2024’te konut fiyatlarının yükselmesinden kaynaklanıyor. Ancak WOZ’daki artış, vergilerin aynı oranda artacağı anlamına gelmez. Belediyeler her yıl yaklaşık 9,4 milyon konut için yeni değer belirler ve süreç Waarderingskamer tarafından denetlenir. WOZ değerinizi kontrol etmek önemlidir.

24/02/2026

Hollanda’da mortgage faiz sabitleme süresi, aylık ödeme tutarınızı ve uzun vadeli mali güvenliğinizi etkiler. 10 yıl daha düşük faiz sunabilir ancak risk içerir. 20 yıl denge sağlar. 30 yıl ise daha yüksek faizle daha fazla güvence sunar. Doğru süre seçimi, bütçeniz ve risk toleransınıza göre belirlenmelidir.

24/02/2026

Hollanda’da özellikle Amsterdam gibi yoğun talep gören şehirlerde “overbieden”, yani ilan fiyatının üzerinde teklif verme durumu sık görülür. Rekabet nedeniyle alıcılar daha yüksek teklifler sunabilir. Ancak doğru piyasa analizi yapılmadan verilen teklifler fazla ödeme riskini artırır. Stratejik ve bilinçli hareket etmek, güvenli bir satın alma süreci sağlar.

22/02/2026

Hollanda’da enerji etiketi (Energielabel), konutun değerini ve satış hızını doğrudan etkiler. A ve B sınıfı enerji verimliliğine sahip evler daha avantajlı konumdadır. Düşük enerji sınıfı ise hem fiyatı hem talebi olumsuz etkileyebilir. Enerji tasarrufu sağlayan iyileştirmeler, aylık giderleri azaltırken konutun piyasa değerini de artırır.

21/02/2026

2025 itibarıyla Hollanda’da konut fiyatları büyük şehirlerde farklılık göstermektedir. Amsterdam ve Utrecht en yüksek ortalamalara sahipken, Rotterdam da güçlü talep ve gelişim potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Den Haag ve Gelderland bölgelerinde de istikrarlı bir piyasa yapısı görülmektedir. Doğru şehir ve doğru zamanlama, yatırım kararlarında belirleyici rol oynar.

20/02/2026

19/02/2026

Faiz oranları, Hollanda konut piyasasında belirleyici bir rol oynar. Faizler düştüğünde kredi maliyetleri azalır, talep artar ve fiyatlar genelde yükselir. Faizler yükseldiğinde ise kredi pahalılaşır, talep azalır ve fiyatlar dengelenebilir. Doğru zamanda doğru bilgiye sahip olmak, hem yatırım hem de ev alım kararlarınızı daha güvenli hale getirir.

18/02/2026

Hollanda’da ilk kez ev almayı planlıyorsanız süreci doğru yönetmek büyük önem taşır. Bütçenizi net belirleyin, finansman seçeneklerini araştırın ve uzman desteği alın. Satın alma sürecini ve değerleme aşamasını iyi anlamak, riskleri azaltır ve güvenli bir yatırım yapmanızı sağlar. Doğru planlama ile ilk evinizi güvenle satın alabilirsiniz.

17/02/2026

Hollanda’da ev alırken yalnızca satış fiyatını değil, ek maliyetleri de hesaba katmalısınız. Noter masrafı, ekspertiz raporu, tapu vergisi (%2), danışmanlık ücreti ve sigorta giderleri toplam bütçenizi etkiler. Bu kalemler genellikle konut bedeline ek olarak ödenir. Sürpriz yaşamamak için süreci doğru planlamak ve profesyonel destek almak büyük önem taşır.