Aankoopmakelaar Edwin Boiten

19/03/2024

Een Rotterdamse primeur van bijna 90 jaar oud…

Ik hou van mijn stad. Vooral van de verhalen achter de gebouwen.

Zo was ik ook nieuwsgierig naar het verhaal achter dit bekende gebouw aan de Baan in Rotterdam. Waarschijnlijk herken je ‘m vooral van de ‘achterkant’. De gebouw van de .

Ik ging op onderzoek uit en dat wil ik natuurlijk graag met je delen.

Nieuwsgierig? Bekijk de video (4,5’) 😉

Op mijn YouTube kanaal vind je ook de andere video’s die ik heb gemaakt.

https://youtu.be/ndxbecdqCsE

*****

Als aankoopmakelaar wil ik ‘mijn stad’ mooier maken door mensen te helpen een huis te vinden waar ze gelukkig zijn en hun dromen kunnen waarmaken. Door een concrete en persoonlijke aanpak met heldere afspraken maken we dat mogelijk. ‘Rotterdam, Make it happen!’

Als Rotterdammer vind ik het leuk om 'de verhalen van gebouwen' te leren kennen. De meeste mensen kennen dit gebouw beter van 'de achterkant' en vele passer...

12/03/2024

De 𝐧𝐢𝐞𝐮𝐰𝐞 𝐑𝐨𝐭𝐭𝐞𝐫𝐝𝐚𝐦𝐬𝐞 𝐖𝐨𝐨𝐧𝐯𝐢𝐬𝐢𝐞 kijkt niet alleen vooruit naar 2040, maar heeft ook een aantal acties voor de komende 5 jaar, om op koers te blijven.

Op 14 maart aanstaande wordt de nieuwe woonvisie in Rotterdam door het College van B&W vastgesteld. Dit belangrijke document dient als leidraad voor beslissingen die genomen worden op de woningmarkt.

In de visie staan een 3 belangrijke ambities voor 2040.

Daarnaast zijn 4 pijlers uitgewerkt met actiepunten voor de komende 5 jaren.

Het is best een omvangrijk document. Ik heb een samenvatting (van de samenvatting 😉) voor je gemaakt 🎁

Deze eerste gaat over de 3 ambities van Rotterdam op het gebied van wonen.

De komende 2 dagen volgen samenvattingen van de 4 pijlers.

𝗛𝗼𝗲 𝘇𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗥𝗼𝘁𝘁𝗲𝗿𝗱𝗮𝗺𝘀𝗲 𝗮𝗺𝗯𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 𝗲𝗿 𝘂𝗶𝘁?
𝟭. 𝗥𝗼𝘁𝘁𝗲𝗿𝗱𝗮𝗺 𝗶𝘀 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘁𝗮𝗮𝗹𝗯𝗮𝗿𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗱 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲𝗲𝗻:
❋ Er zijn voldoende woningen voor alle Rotterdammers, ongeacht hun financiële situatie.
𝟮. 𝗥𝗼𝘁𝘁𝗲𝗿𝗱𝗮𝗺 𝗶𝘀 𝗲𝗲𝗻 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗲 𝗲𝗻 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘃𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗱:
✔︎ Rotterdam herbergt vele culturen, leeftijden, inkomensgroepen en samenlevingsvormen.
✔︎ De wijken weerspiegelen deze diversiteit, zodat iedereen er een thuis kan vinden en binnen dezelfde wijk kan doorstromen.
✔︎ Er is meer variatie op gebouw- en blokniveau, met verschillende prijsklassen, afmetingen, doelgroepen en met ruimtes voor ontmoeting.

𝟯. 𝗥𝗼𝘁𝘁𝗲𝗿𝗱𝗮𝗺 𝗮𝗹𝘀 𝗶𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗲𝘃𝗲 𝘄𝗼𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝗱:
👊 Er zijn 𝘯𝘪𝘦𝘶𝘸𝘦 𝘸𝘰𝘰𝘯𝘤𝘰𝘯𝘤𝘦𝘱𝘵𝘦𝘯 te komen die inspelen op de veranderende bevolking met meer alleenstaanden en meer ouderen.
👊 Er zijn 𝘯𝘪𝘦𝘶𝘸𝘦 𝘪𝘯𝘴𝘵𝘳𝘶𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦𝘯 die het goed functioneren van de woningmarkt bevorderen, zoals het uitsluiten van discriminatie en het betalen van redelijke huurprijzen.
👊 Er is 𝘨𝘰𝘦𝘥𝘦 𝘨𝘳𝘰𝘦𝘪: bij nieuwbouw is altijd aandacht voor duurzaamheid, voorzieningen in de buurt, een aantrekkelijke openbare ruimte, voldoende groen, werkgelegenheid, en sociale cohesie.
👊 𝘏𝘰𝘰𝘨𝘸𝘢𝘢𝘳𝘥𝘪𝘨𝘦 architectuur en stedenbouw dragen bij aan de kwaliteit van de stad.
Als je direct het uitgebreide concept van de complete woonvisie wil lezen kan dat via https://www.rotterdam.nl/woonvisie

*****

Als aankoopmakelaar wil ik ‘mijn stad’ mooier maken door mensen te helpen een huis te vinden waar ze gelukkig zijn en hun dromen kunnen waarmaken. Door een concrete en persoonlijke aanpak met heldere afspraken maken we dat mogelijk. 𝘙𝘰𝘵𝘵𝘦𝘳𝘥𝘢𝘮, 𝘔𝘢𝘬𝘦 𝘪𝘵 𝘩𝘢𝘱𝘱𝘦𝘯!

19/07/2022

Een mooie transformatie van kantoor naar wonen op de Blaak in Rotterdam

Wonen aan de Blaak in Rotterdam

19/07/2022

Een mooie transitie van kantoor naar wonen aan de Blaak in Rotterdam.

17/01/2022

Het Grotekerkplein is een mooi voorbeeld van 'vergroening' van de stad.
Na de wederopbouw van de St.Laurens kerk in de jaren 60 werd het plein gebruikt als parkeerplaats en later begin deze eeuw als een autoloos kerkplein.
De succesvolle plaatsing van het "flying grass carpet" door de ontwerpers van HUNC (https://www.hunc.eu/nl) toonden de potentie die dit kerkplein heeft als als speel-, rust- en verblijfplaats voor bewoners. De gemeente besloot daarna om er een groen parkje van te maken, dat nu veelvuldig gebruikt wordt door bewoners om elkaar te ontmoeten, voorstelling bij te wonen van het Stadspodium of lekker in het zonnetje een boek te lezen.

Lees hier verder hoe de gemeente 20 hectare (dat is 200.000 m2) extra groen in de stad wil aanbrengen.

Naast meer (betaalbare) huizen, vind ik het aanbrengen van deze extra groene plekken in de buurten net zo belangrijk. Het levert een bijdrage aan de onderlinge verbinding tussen buurtbewoners en levert meer woonplezier op.

Zoek je een leuk huis in Rotterdam of heb je advies nodig bij een aankoop? Neem dan contact met me op via https://edwinboiten.nl

De komende jaren investeert Rotterdam in twintig hectare extra groen in de stad. Dat staat in het actieplan Rotterdam gaat voor groen.

17/12/2021

Dit is een leuk plan!

Rotterdam pakt volgend jaar uit met een bijzonder wandelpad op hoogte. Een luchtbrug leidt wandelaars over het dak van De Bijenkorf dwars door het centrum van de stad. Met uitzicht op de Koopgoot en de Coolsingel.

03/11/2021

Ambitieuze plannen voor de hoek Westblaak en Coolsingel met meer woningen in het centrum. Nog wel even geduld....

Op de hoek van stadsaders Coolsingel en Westblaak werken verschillende partijen onder de noemer ‘Hart 010’ aan een metamorfose voor dit stukje van het centrum. Zo wordt het OV-knooppunt metrostation Beurs aangepakt, krijgt de buitenruimte een opknapbeurt en krijgen verschillende gebouwen nieuwe ...

06/10/2021

Bouw van 600 woningen in Zomerhofkwartier

ZOHO wordt mix van creatieve bedrijven en woningen voor iedereen

Het Zomerhofkwartier in Rotterdam Noord wordt behalve een plek voor creatieve bedrijven ook een woonbuurt. Met een voor iedereen toegankelijk groen daklandschap en een overdekt sportveld. Op loopafstand van de binnenstad komen in deze buurt de komende jaren circa 600 woningen, waarvan de helft in het sociale en middensegment. Het Rotterdamse college van b en w stelde vandaag het masterplan voor de ontwikkeling vast.

ZOHO – kort voor ‘Zomerhofkwartier’ – ontwikkelde zich het afgelopen decennium van een oud bedrijventerrein tot een bruisende plek waar veel creatieve bedrijven en makers zich vestigden. Voor de oorlog was ZOHO een woonwijk. Wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen): “ZOHO ligt op een fantastische plek in de stad. Tussen de oude stadswijken en het centrum en aan de monumentale Hofbogen met het toekomstige park. Deze energieke buurt biedt straks een nieuw thuis aan 600 huishoudens. We bouwen op deze plek voor alle Rotterdammers woningen die zo hard nodig zijn in deze stad.’’

Ontwikkelcombinatie Leyten-Stebru gaat de buurt de komende jaren verder laten groeien. De wederopbouwpanden zijn aan renovatie of vernieuwing toe en er komen circa 600 woningen. Van eengezinswoningen tot stadsappartementen en zorgwoningen. Woningbouwcorporatie Havensteder neemt 30 procent (175 woningen) van de woningen af voor haar sociale woonprogramma. Minimaal 20 procent van de woningen wordt verhuurd in het middensegment. De overige 50 procent wordt ontwikkeld als vrije-sectorhuurwoning in het hogere segment of als particuliere koopwoning.

Behoud creatieve bedrijven

In ZOHO blijft ruimte voor creatief ondernemerschap, ook voor ondernemers met een kleinere beurs. Vijftig procent van de werkruimtes wordt met een gemaximeerde huur verhuurd. Naast de grote toevoeging van woningen krijgt de buurt er (maatschappelijke) voorzieningen bij. De voorzieningen zijn niet alleen aantrekkelijk voor de bewoners en de mensen die werken in ZOHO, maar ook voor de omgeving. Zo komt er onder andere een overdekt sportveld voor jongeren en een speelpleintje voor kleinere kinderen. Ook krijgt ZOHO een groen daklandschap ter grootte van zo’n 15 tennisvelden (4.000m2) dat voor iedereen toegankelijk is.

Van grijs naar groen dak

Verduurzaming is belangrijk in het nieuwe ZOHO. Het daklandschap vergroent de buurt en is daarnaast klimaatadaptief. Het reduceert hittestress door de omgeving te koelen en het buffert regenwater. Op daken komt een systeem dat regenwater opslaat waarmee het groen kan worden bevloeid zonder dat er een kraan open hoeft. Sensoren registreren ook of er een regenbui nadert. Het opgeslagen water wordt dan losgelaten waardoor het dak de nieuwe hoosbui kan opvangen zonder het riool op het piekmoment te belasten. Ook wordt het eigen autobezit teruggedrongen en komt er een centraal gelegen mobiliteitshub voor deelauto’s en fietsen voor de hele buurt.

Eerste woningen in verkoop

ZOHO is een langjarige gebiedsontwikkeling. In de Almondestraat komt het eerste project: TROTZ. De 31 stadswoningen van TROTZ gaan in het laatste kwartaal van 2021 in verkoop en worden naar verwachting in 2023 opgeleverd. Het gaat om 17 benedenwoningen en 14 appartementen. Andere projecten kunnen gefaseerd van start na vaststelling van het bestemmingsplan (verwacht in 2023) en verlening van de (omgevings)vergunningen.

26/06/2021

Mooi muurgedicht van in Rotterdam #

16/03/2021

Een mooi vooruitzicht voor M4H, een vaste locatie voor de creatieve industrie in Rotterdam op een mooie locatie. Nu nog een extra oeververbinding naar Heijplaat en dan ontstaan er vele goed bereikbare en aantrekkelijke (bouw)locaties voor de vele Rotterdammers die een huis zoeken.

Kunstenaar Joep van Lieshout (Atelier Van Lieshout) en projectontwikkelaar RED Company slaan de handen ineen om in het Rotterdams M4H-gebied een grootschalige en permanent cultuurcluster met 750 woningen, horeca en werkruimtes te realiseren. Lees meer over de bijzondere plannen waar kunst en commerc...