16/09/2026
Ko van Dijkplein 16
In sublieme staat van onderhoud verkerend, stijlvol en royaal 6-kamer tussenherenhuis met ruime serre, achterom en zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Afgekochte erfpacht.
Woonoppervlakte 138 m² + serre 17 m².
Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
Energielabel A, dus lage energiekosten (let op: rentekorting bij uw bank).
Voldoende gratis parkeervoorzieningen op de openbare weg.
Bouwjaar 2001.
Prachtig perceel van 123 m².
Inhoud 418 m³.
De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en is gelegen op een toplocatie in het Wateringse Veld.
De zonligging is werkelijk perfect te noemen: de zon draait gedurende de dag om de woning heen en in de late avond heeft u de zon aan de voorzijde.
Vanuit de voorzijde van de woning vrij uitzicht op het groene plein met speeltuin.
5 ruime slaapkamers.
Zeer rustig gelegen; kinderen kunnen spelen op straat of op het groene plantsoen.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Betonnen verdiepingsvloeren.
Ankerloze spouwmuren.
Via de voortuin van ca. 2,00 x 5,50 m bereikt u de voordeur. Centrale hal met meterkast en achter twee deuren een keurig weggewerkte garderobe. Modern vrij hangend toilet met fontein.
Via een strakke, moderne zwarte stalen deur bereikt u de heerlijk lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van totaal ca. 10,30 x 5,50 m, met vaste kast onder de trap.
Deur naar de prachtige, stijlvolle serre van ca. 3,00 x 5,50 m, voorzien van heater en elektra. Via de schuifpui loopt u door naar de achtertuin met praktische houten schuur van ca. 3,20 x 2,50 m, voorzien van elektra, en een officiële achterom. Totale lengte van de achtertuin inclusief serre ca. 9,25 m, bij een breedte van ca. 5,50 m.
De woonkamer is voorzien van sierlijsten met inbouwspots; echt supersfeervol. De inbouwspotjes zijn met de app te bedienen in elk gewenste kleur. De tv is geheel ingebouwd, met daaronder een elektrisch bedienbare sfeerhaard met verschillende kleuren en verwarmingsfunctie.
Aan de voorzijde bevindt zich de smaakvolle, moderne en luxe open keuken in U-vormige opstelling met keramisch werkblad. Inbouwapparatuur, te weten: RVS-spoelbak met Quooker, grote koelkast, grote aparte vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en grote oven. Alle apparatuur is van het merk Siemens (TopLine). Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het groene speelveldje.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van stijlvolle, stoere zwarte houten lamellen.
De gehele parterre is voorzien van schitterende, smaakvolle grijze vloertegels.
1e VERDIEPING
Via de trap bereikt u de centrale overloop.
Heerlijk lichte, grote ouderslaapkamer 1 van ca. 3,05 x 5,10 m, over de volle breedte van de woning en met vrij uitzicht.
Royale achterkamer 3 van ca. 3,05 x 3,40 m met heerlijk vrij uitzicht op de diepe achtertuinen.
Achterzijkamer 2 van ca. 2,80 x 2,20 m met vaste kast.
Luxe, moderne en stijlvolle lichte badkamer (2022) van ca. 2,80 x 1,80 m, voorzien van een grote inloopdouche met regendouchekop en RVS-drain, dubbele wastafel in meubel, grote spiegel met verschillende kleuren verlichting en spiegelverwarming, vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, plafond met inbouwspots en ingebouwde thermostaatkranen. Echt een juweel van een badkamer. Tevens is het ventilatiesysteem in 2024 vernieuwd.
De gehele 1e etage is voorzien van vloerbedekking in een neutrale kleur.
2e VERDIEPING
Via de trap bereikt u de 2e etage met centrale, royale overloop.
Deur naar de heerlijke voorslaapkamer 4 van ca. 4,05 x 2,95 m, met Velux-dakraam en hoog, schuin oplopend plafond tot in de nok van ca. 3,11 m!
Heerlijke, ruime achterslaapkamer 5 van ca. 4,00 x 5,10 m, met grote hoge dakkapel, ingebouwde kastenwand, plafond met inbouwspots, veel extra bergruimte achter de knieschotten en heerlijk vrij uitzicht op de diepe achtertuinen van de Fie Carelsenlaan en Paul Steenbergenlaan.
In een afgesloten ruimte op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel en boiler, de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie.
De gehele 2e etage is voorzien van een prachtige laminaatvloer die drempelloos is gelegd.
Bijzonderheden:
Gehele woning is voorzien van heerlijke comfortabele vloerverwarming, elk vertrek is apart te bedienen.
Erfpacht afgekocht, omzetten naar eigen grond is mogelijk.
Bouwjaar 2001.
Perceel grootte 123 m2.
Achterom.
Woonoppervlakte ca. 138 m² + serre 17 m².
Inhoud van de woning ca. 418 m³.
Plafondhoogte parterre ca. 2,45 m.
Plafondhoogte 1e etage ca. 2,47 m.
Plafondhoogte 2e etage tot in de nok ca. 3,11 m.
Achtertuin voorzien van buitenkraan en verlichting aanwezig.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Zonnige achtertuin voorzien van geweldige serre (kleurstelling antraciet) ca. 3,20 x 5,50 wat een verlengstuk is van de woonkamer eveneens grote houtenschuur ca. 3,20 x 2,60 met elektra.
Vaste Notaris Maaldrink.
Zonnepanelen 10 stuks met elk afzonderlijk een micro-omvormer
Energielabel A, geldig t/m 23-10-2030.
Super lage stookkosten.
Waterontharder (2024).
Mechanische ventilatie.
Alles dubbelglas.
Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
Spouwmuren.
Betonvloeren.
Aanvaarding in overleg.
Verwarming middels CV-ketel Remeha, bouwjaar 2025.
Warmwater door middel van indirect gestookte elektrische boiler.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten uitstekend.
Geen asbest en lood aanwezig.
NABIJ:
- Winkelcentrum aan de Laan van Wateringse Veld om de hoek en op fietsafstand van het centrum van Wateringen, Oud Rijswijk en winkelcentrum “IN DE BOOGAARD”.
- Op 15 minuten rijden of 30 minuten fietsen van het strand, zee en duinen. Eveneens bij de vernieuwde badplaats Kijkduin.
- Eind van de straat is een gezellige kinderboerderij met aansluitend een stukje polder om te kunnen wandelen of fietsen.
- Perfect voor het Openbaar Vervoer (Tram 16, 17 en Bus 30, 37) en
- Dichtbij uitvalswegen naar A4 of A12 of via de Westlandroute.
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals zwemmen (in Wateringen en Rijswijk), tennis, voetbal, hockey, padel, korfbal, paardrijden, handbal, schaatsen (de Uithof) en golf (Ockenburgh).
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AY
Nummer: 5150
Grootte: 1 are 23 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
