Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 18:00 Dinsdag 09:00 - 18:00 Woensdag 09:00 - 18:00 Donderdag 09:00 - 18:00 Vrijdag 09:00 - 18:00

Het Fundament Makelaardij

Name: Het Fundament Makelaardij
Address: Waardenburglaan 26, Tiel, 4006ET, NL
Telephone: +31636311329

Startpagina
Nederland
Tiel
Het Fundament Makelaardij

Het Fundament Makelaardij. Voor iedereen de juiste plek! Op mijn visitekaartje staat dat ik makelaar en taxateur ben. En dat bén ik ook. Opleidingen? Diploma’s?

Gecertificeerd? Geregistreerd? Gepokt en gemazeld? Check! Toch voel ik mij geen makelaar of taxateur in de klassieke zin van het woord. Mijn vertrekpunt is namelijk nooit een zoek- of taxatieopdracht. Laat staan mijn service of dienstenpakket. Ik begin bij jou. Maakt dat verschil? Een wereld! Wat is je échte vraag? Welke hoop en verwachtingen koester je? En welke rol wil je dat ik op me neem? Samen bepalen we hoe we je droomhuis vinden. Ik beloof je dat ik in ons eerste – en natuurlijk: kosteloze – gesprek eerlijk ben om teleurstellingen te voorkomen. Daarbij luister ik niet alleen naar jouw vraag en wensen, maar blijf ik óók dicht bij mijn eigen normen en waarden. Zo weten we allebei wat we aan elkaar hebben. Vind je dat prettig? Dan krijg je een enthousiaste, nauwgezette doorpakker met kennis van zaken en een bouwkundige achtergrond die voor jou tot het uiterste gaat.

22/09/2026

🌳 Wonen in de West Betuwe:
ruimte, rust en karakter

Als makelaarskantoor zijn wij zelf gevestigd in de West Betuwe. Dagelijks helpen wij mensen bij het kopen, verkopen en taxeren van woningen in deze prachtige regio. Daardoor zien we van dichtbij waarom zoveel mensen ervoor kiezen om hier te wonen.

De gemeente West Betuwe bestaat uit maar liefst 26 dorpen, ieder met een eigen karakter en sfeer. Van levendige kernen tot rustige dorpen midden in het groen: er is voor vrijwel iedere woonwens een passende plek te vinden.

Wat wonen in de West Betuwe zo aantrekkelijk maakt?

• Een landelijke en groene omgeving
• Karakteristieke dorpen met een sterk verenigingsleven
• Centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Den Bosch, Tiel en Gorinchem
• De prachtige rivierlandschappen van de Linge en de Waal
• Veel wandel- en fietsmogelijkheden door boomgaarden en uiterwaarden

Juist de combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt de West Betuwe voor veel mensen een aantrekkelijke plek om thuis te komen.

Woon je al in de West Betuwe of droom je ervan om hier te wonen? Of je nu wilt kopen, verkopen of gewoon benieuwd bent naar de mogelijkheden, wij helpen je graag verder.

📞 0344-767599
📧 [email protected]

18/09/2026

📍 NIEUW IN DE VERKOOP | Waterliefhebbers opgelet! 🌊

Droom jij van een eigen plek direct aan het water? Dan is dit charmante chalet op Parc Beaugarde absoluut een bezichtiging waard!

Geniet van rust, natuur en privacy op een unieke locatie aan de vijver, met een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren, een open keuken, badkamer en slaapkamer. Hoewel het chalet gemoderniseerd dient te worden, biedt deze bijzondere plek volop mogelijkheden om er een heerlijke recreatiewoning van te maken. ☀️

De Rietveldseweg 21-A250 biedt onder andere:

- 42 m² woonoppervlakte
- 275 m² perceeloppervlakte
- Direct aan het water gelegen
- Eigen parkeerplaats
- Vrij uitzicht over het water
- Gelegen op het groene Parc Beaugarde

Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een prachtige ligging aan het water.

📞 Interesse?
Neem contact op met Het Fundament Makelaardij via 0344-767599 of [email protected].

17/09/2026

🏡 Overwaarde op je woning: wat kun je ermee?

Veel huiseigenaren hebben het erover, maar wat is overwaarde eigenlijk?

Overwaarde ontstaat wanneer je woning meer waard is dan de hypotheek die nog openstaat. Stel dat je woning € 450.000 waard is en je hypotheekschuld bedraagt nog € 300.000. Dan heb je € 150.000 aan overwaarde.

Maar wat kun je daar vervolgens mee?

• Een volgende woning kopen en een deel van de overwaarde gebruiken als eigen inbreng.
• Je woning verduurzamen, bijvoorbeeld met isolatie of zonnepanelen.
• Een verbouwing financieren om het wooncomfort te vergroten.
• Een financiële reserve opbouwen voor later.
• In sommige gevallen de overwaarde benutten voor andere persoonlijke doelen.

Het is goed om te weten dat overwaarde meestal pas beschikbaar komt wanneer je je woning verkoopt of wanneer je een aanvullende financiering afsluit. De mogelijkheden verschillen per situatie en zijn afhankelijk van onder andere je inkomen, leeftijd en hypotheekvorm.

Benieuwd of er overwaarde op jouw woning zit en wat jouw woning op dit moment waard is? Wij helpen je graag verder.

📞 0344-767599
📧 [email protected]

15/09/2026

🌿 Meer sfeer in huis?
Deze planten zijn altijd een goede keuze

Nu de dagen langzaam korter worden, brengen we weer meer tijd binnenshuis door. Juist in deze periode kunnen planten een groot verschil maken. Ze zorgen voor extra sfeer, brengen kleur in huis en maken een woning warm en uitnodigend. Op foto's van woningen zie je dan ook vaak dat groen wordt gebruikt om een ruimte meer uitstraling te geven.

Een aantal populaire kamerplanten die zowel mooi als gemakkelijk te onderhouden zijn:

• Monstera
Een echte blikvanger met grote groene bladeren die karakter geeft aan een ruimte.

• Strelitzia
Ideaal voor wie een stijlvolle en luxe uitstraling wil creëren.

• Sansevieria (Vrouwentong)
Sterk, onderhoudsvriendelijk en perfect voor mensen zonder groene vingers.

• Pannenkoekenplant
Compact, sfeervol en geschikt voor vrijwel elke plek in huis.

• Lepelplant
Een elegante plant met fris groen blad en prachtige witte bloemen.

Met een paar goed gekozen planten voelt een woning vaak direct gezelliger en meer in balans. Niet voor niets worden planten regelmatig gebruikt bij woningpresentaties en interieurfotografie.

10/09/2026

🏡 Welke verbouwingen leveren echt meer woningwaarde op?

Ben je van plan om te verbouwen? Dan is het goed om te weten dat niet iedere investering automatisch zorgt voor een hogere woningwaarde. Sommige aanpassingen maken een woning niet alleen comfortabeler, maar ook aantrekkelijker voor toekomstige kopers.

Een aantal verbouwingen die vaak positief bijdragen aan de waarde van een woning:

• Een moderne en praktische keuken
• Een vernieuwde badkamer
• Een uitbouw of dakkapel voor extra woonruimte
• Het creëren van een extra slaapkamer of thuiswerkplek
• Energiebesparende maatregelen, zoals isolatie en zonnepanelen

Wat deze verbeteringen gemeen hebben, is dat ze aansluiten bij de woonwensen van veel woningzoekers. Hierdoor kan je woning zich beter onderscheiden wanneer je besluit te verkopen.

Een verbouwing blijft natuurlijk in de eerste plaats een investering in je eigen woonplezier. Maar het is prettig als die investering tegelijkertijd bijdraagt aan de waarde van je woning.

Benieuwd welke aanpassingen voor jouw woning het meeste rendement kunnen opleveren? Wij denken graag met je mee.

📞 0344-767599
📧 [email protected]

09/09/2026

🏡 Een fijne plek om thuis te komen in Beesd!

Ben je op zoek naar een woning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Pastoor J. van Hovestraat 64 in Beesd zeker een kijkje waard.

Deze woning biedt een heerlijke combinatie van comfortabel wonen, een fijne leefomgeving en de gezellige dorpssfeer waar Beesd om bekendstaat. Hier geniet je van de rust van het dorp, terwijl steden, uitvalswegen en voorzieningen altijd dichtbij zijn.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een lange werkdag? Misschien wordt dit wel de plek waar jouw volgende woonavontuur begint.

📍 Pastoor J. van Hovestraat 64, Beesd
🏷️ Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen je graag meer!

📞 0344-767599
📧 [email protected]

09/09/2026

🏠 Veel verkopers maken onbewust dezelfde fouten.

Als makelaar zien wij regelmatig dat woningen onnodig lang te koop staan door:

• Een te hoge vraagprijs
• Achterstallig onderhoud
• Matige presentatie
• Onvoldoende voorbereiding op bezichtigingen
• Emotionele beslissingen tijdens het verkoopproces

Gelukkig zijn deze fouten eenvoudig te voorkomen met de juiste begeleiding.

Overweeg je jouw woning te verkopen? Wij denken graag met je mee over de beste aanpak voor een succesvolle verkoop.

📞 0344-767599
📧 [email protected]

04/09/2026

🏡 NIEUW IN VERKOOP | Pastoor J. van Hovestraat 64, Beesd

Droom jij van vrijstaand wonen met volop ruimte, licht én de charme van de Betuwe? Dan is deze bijzondere woning zeker een bezichtiging waard!

✨ Een woning die meegroeit met iedere levensfase: • 179 m² woonoppervlakte
• Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige aanleunwoning
• Energielabel A
• Perceel van maar liefst 670 m²
• Aangebouwde garage en eigen oprit met 2 parkeerplaatsen

De fraai aangelegde tuin rondom de woning ademt de echte Betuwse sfeer, met gazon, borders en fruitboompjes. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond geniet je binnen van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. 🌳☀️

Een unieke combinatie van ruimte, comfort, flexibiliteit en rust op een fijne locatie in Beesd.

Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

📞 0344-767599
📧 [email protected]

03/09/2026

🏡 NIEUW IN VERKOOP | Aardbeivlinder 78, Tiel

In de populaire wijk Passewaaij staat deze instapklare en duurzame woning nu te koop. Met een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en energielabel A+.

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

📞 0344-767599
📧 [email protected]

https://www.hetfundamentmakelaardij.nl/aanbod/aardbeivlinder-78-tiel/

27/08/2026

🏠 Een woning gevonden die perfect bij je past?

Dan kom je al snel de term kosten koper (k.k.) tegen. Maar wat houdt dat precies in?

Bij kosten koper betaal je als koper de kosten die nodig zijn om de woning officieel op jouw naam te zetten. Denk hierbij aan de overdrachtsbelasting, notariskosten en de inschrijving bij het Kadaster.

Veel woningzoekers kijken vooral naar de vraagprijs, maar deze bijkomende kosten zijn ook belangrijk om mee te nemen in je financiële planning.

Wil je weten waar je rekening mee moet houden bij het kopen van een woning? Neem gerust contact met ons op.

📞 0344-767599
📧 [email protected]

Adres

Waardenburglaan 26
Tiel
4006ET

Openingstijden

Maandag	09:00 - 18:00
Dinsdag	09:00 - 18:00
Woensdag	09:00 - 18:00
Donderdag	09:00 - 18:00
Vrijdag	09:00 - 18:00

Telefoon

+31636311329

Website

https://www.hetfundamentmakelaardij.nl/contact/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Het Fundament Makelaardij nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.