Peeters Bouckaert Makelaars

24/09/2026

24/09/2026

Wie alleen maar op zoek is naar strak gestucte muren en de nieuwste keuken, kan hier nog even aan de slag.

Maar...... wie verder kijkt, ziet vooral wat er wél staat: een zeer degelijk gebouwde, ruime tweekapper, 139 m² woonoppervlakte, een riant perceel van 476 m², een garage van maar liefst 28 m², ook nog een aparte carport én vrij uitzicht aan de achterzijde.

De woning verdient modernisering. Daar draaien we niet omheen. Maar juist dáár ligt de kans. De basis is goed, de ruimte is er en met de juiste aanpassingen maak je hier niet alleen een heerlijk huis van, maar voeg je ook serieus waarde toe.

En dan Biezenmortel zelf. Een dorp waar maar weinig te koop komt en waar we opvallend vaak zien dat kinderen van (oud-)inwoners graag terugkeren. Begrijpelijk: rustig en dorps wonen, met natuurgebied De Brand en de Loonse en Drunense Duinen dichtbij, terwijl Udenhout en Oisterwijk voor de dagelijkse voorzieningen zo bereikt zijn. Ook de uitvalswegen richting de grotere steden liggen gunstig.

De Reyt 6 is misschien niet af. Maar juist daarom kan dit weleens precies de goede keuze zijn.

Naast de opvallend grote achtertuin met het vrije uitzicht over de landerijen, heeft de woning een flinke voortuin, ruime oprit, de carport, garage en in de tuin nog een aparte, stenen veranda.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1980.
- De woonoppervlakte bedraagt 139 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De inhoud van de woning is 483 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte bedraagt 476 m².
- Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit HR CW5 combi uit 2013.
- Kozijnwerk is in hardhout uitgevoerd en op de 1e verdieping zijn de kozijnen ca. 4 jaar geleden vervangen.
- Gehele woning is geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
- Het energielabel is een C label en is geldig tot 24 augustus

Vraagprijs: € 535.000,-k.k.

17/09/2026

Sommige woningen moet je niet vanaf de straat proberen in te schatten. Leharstraat 135 is daar een uitstekend voorbeeld van. Achter deze gevel gaat immers méér schuil dan je in eerste instantie verwacht.

De woning is recent gerenoveerd en gemoderniseerd, biedt circa 109 m² woonoppervlakte en staat op een opvallend ruim perceel van maar liefst 263 m². En dat laatste merk je vooral achter de woning: hier ligt een verrassend grote tuin waar je in Tilburg niet iedere dag tegenaan loopt.

Ook binnen is er slim met de ruimte omgegaan. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een opbouw gerealiseerd met daarin een royale ouderslaapkamer.

Buiten wordt het ruimteverhaal gewoon voortgezet. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 27 m² met aangebouwde overkapping en direct aan de woning bevindt zich nóg een berging van circa 11 m². Fietsen, hobby's, klussen, opslag of gewoon lekker veel spullen: ruimte genoeg. En niet alleen ruimte, de tuin biedt ook nog eens volledige privacy!

Nog een aardig detail: de ligging. Leharstraat 135 ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht, vlakbij het riante, groene plantsoen voor de kerk aan De Schans én op korte (loop)afstand van winkelcentrum Wagnerplein.

Recent aangepakt, verrassend ruim, een flinke tuin en veel praktische extra meters. En dat voor een vraagprijs van € 400.000,- k.k.

Ons advies? Kijk vooral even verder dan de voorgevel. Deze woning bewaart het leukste namelijk voor daarna.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1926, omstreeks 2022-2023 gerenoveerd.
- Woonoppervlakte 109 m² (NEN 2580 meetrapport).
- Inhoud 454 m³ (NEN 2580).
- Perceeloppervlakte bedraagt 178 m².
- Verwarming en warm water worden geleverd door een Vaillant combi uit 2011.
- Woonkamer en badkamer zijn tevens v.v. vloerverwarming.
- De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie (bij de opbouw).
- Het gehele kozijnwerk is vervangen en grotendeels v.v. HR++ glas.
- Energielabel E, geldig tot 17 augustus 2036.

14/09/2026

Sommige straten hebben gewoon een streepje voor. De Langenhof is er zo één. Groen, ruim opgezet en met de woningen lekker ver van de straat. Eerst een groen plantsoen, dan het trottoir, vervolgens een flinke voortuin en dán pas nummer 21. Rust en ruimte beginnen hier dus al vóór de voordeur.

En achter die voordeur? Een gemoderniseerde en zeer sfeervol afgewerkte woning met 117 m² woonoppervlakte, een perceel van 252 m², carport, garage, gave overkapping met buitenkeuken aan de de woning én een sfeervolle achtertuin. Kortom: geen woning waar je eerst nog drie jaar een kluslijst voor hoeft af te werken, maar gewoon een fijn huis op een minstens zo fijne plek.

Extra pluspunt: ook de Langenhof zelf krijgt nog een nieuwe inrichting. De omgeving gaat er dus óók nog meer op vooruit.

Wij zeggen: 117 m² wonen is mooi. Maar de ruimte en het groen die je er hier gratis voor de deur bij krijgt, maken het plaatje pas echt compleet.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1972.
- De woonoppervlakte bedraagt 117 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De garage heeft een grootte van 20 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De inhoud van de woning is 417 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte bedraagt 252 m².
- Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha CV-combi uit 2013.
- De woning heeft dakisolatie en is grotendeels v.v. HR+ glas.
- Platte daken van de woning zijn ca. 3 jaar geleden vernieuwd.
- Op de woning liggen 13 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2024.
- Het energielabel is C en is geldig tot 11 september 2036.

10/09/2026

Bij Minnertsgastraat 7 klopt het totaalplaatje gewoon verdraaid goed.

Met 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een eigen oprit en energielabel A heb je hier sowieso al een fijne basis.

Maar daar blijft het niet bij. De woning is uitgebouwd, keurig afgewerkt en instapklaar, de badkamer en het toilet zijn recent in 2024 vernieuwd en de keuken verkeert in een perfecte staat.

Extra fijn is de ruimte die is gecreëerd in de verbouwing van de garage naar een berging en een aparte ruimte voor evt. werken, studeren, spelen of hobbyen zonder dat de eettafel daarvoor hoeft te worden opgeofferd. De berging bereik je gewoon van binnenuit.

En buiten? Ook goed geregeld. Een sfeervol aangelegde tuin op het westen én een royale overkapping. Dus na het werk nog lekker de zon in en als het Nederlandse weer zich ermee bemoeit, schuif je gewoon een paar meter op.

Is dit de enige tweekapper die momenteel in de Reeshof te koop staat? Zeker niet.

Maar voor € 579.000 k.k. is het er wél eentje waarbij je opvallend weinig concessies hoeft te doen, waar niet één ding goed is, maar gewoon alles klopt!

LOCATIE:
De woning ligt in tuindorp De Kievit, een groen- en waterrijk wijkdeel van de Reeshof met een ligging in de directe nabijheid van het Wilhelminakanaal. In de buurt zijn meerdere speelgelegenheden en de boodschappen doe je op 5 autominuten afstand in winkelcentrum Dalempromenade of winkelcentrum Heyhoef. Diverse basisscholen zijn op loop- en fietsafstand, sportvoorzieningen te over en zelfs een station kunnen we bieden in de Reeshof. Toch met de auto op pad? Uitvalswegen naar het centrum van Tilburg en andere steden zijn er op slechts enkele minuten.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1998.
- De woonoppervlakte bedraagt 137 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De inhoud van de woning is 548 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte bedraagt 242 m².
- Verwarming en warm water via stadsverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
- Energielabel A label en is geldig tot 18 augustus 2036.

09/09/2026

Nieuwbouwcomfort? Heerlijk. Maar dan het liefst zonder maanden wachten, meerwerklijsten doorspitten en daarna nog ontdekken dat de tuin één grote zandbak is.

Aan de Bim van der Kleistraat 32 in Oisterwijk hebben ze dat allemaal alvast voor je geregeld.

Deze recent gebouwde woning is uitgebouwd, goed onderhouden én met energielabel A+++ helemaal klaar voor de toekomst. Een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming door de hele woning, een moderne keuken en complete badkamer: hier hoef je vooral niet zoveel meer aan te doen.

Binnen is het licht, verzorgd en lekker ruim. De uitbouw zorgt voor een fijne leefruimte op de begane grond en ook boven is het plaatje compleet met 4 goede slaapkamers en een luxe, moderne badkamer.

En buiten? De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar voordat je daarvan schrikt: door de diepte is er gewoon volop zon te vinden. Daarnaast is er een sfeervolle veranda, een stenen berging én een houten berging / overkapping. Genoeg plek dus voor fietsen, tuinkussens, barbecue en alles wat je verder liever niet in huis bewaart.

Ook de locatie helpt mee. Je woont in Pannenschuur, een geliefde en groene woonwijk aan de rand van Oisterwijk. Rustig wonen, met voorzieningen dichtbij en het gezellige centrum, station én de prachtige Oisterwijkse natuur op korte afstand.

Kortom: uitgebouwd, A+++, warmtepomp, overal vloerverwarming, instapklaar, een heerlijke tuin én snel te aanvaarden.

Eigenlijk een beetje nieuwbouw, maar dan zonder het gedoe ervoor.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 2010 / 2011.
- De woonoppervlakte bedraagt 124 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De inhoud van de woning is 454 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte bedraagt 178 m².
- Verwarming en warm water worden geleverd door lucht-water warmtepomp uit 2011.
- Gehele woning is v.v. afzonderlijk regelbare vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas.
- Op de woning liggen 12 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2024.
- Energielabel A+++ en is geldig tot 26 mei 2035.

07/09/2026

Meer huis dan je aan de buitenkant verwacht.

Sommige woningen geven aan de buitenkant al hun geheimen prijs. Deze niet.

Dat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, zie je vrij snel. Maar wat veel minder opvalt, is dat óók de verdieping is vergroot. En juist daar maakt deze woning het verschil met veel vergelijkbare woningen in de wijk. Meer ruimte beneden én boven dus. Daar houden we van.

Waar je als koper van houdt is een gunstig energielabel en laat deze woning nu net een A label hebben.

Officieel is de woning geschakeld tussen twee andere woningen, maar qua uitstraling en woongevoel zie je dat hij eigenlijk valt in de categorie tweekapper. Geen traditionele tussenwoning, maar een huis met een veel vrijer karakter.

Binnen tref je een meer dan verzorgde woning die door de jaren heen verbouwd en uitgebouwd is. De uitgebouwde woonkamer biedt lekker veel leefruimte en boven zijn er drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer. En dan zijn we er nog niet, want via een vaste trap bereik je de zolder. Handig als bergruimte, maar afhankelijk van je woonwensen natuurlijk ook interessant voor een werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of andere invulling.

Ook buiten zit het goed. Parkeren kan gewoon voor de deur op je eigen parkeerplaats en de achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent: vroeg in de middag zon en op mooie dagen ook ’s avonds nog lekker buiten zitten. Precies op het moment dat je daar na een werkdag behoefte aan hebt. Aan bergruimte geen gebrek, want achter in de tuin staat een ruime, stenen berging.

KENMERKEN:
- Gebouwd in 1981, in 1999 uitgebouwd, in 2004 opgebouwd.
- Woonoppervlakte 121 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Inhoud 422 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Perceel 173 m².
- Verwarming en warm water via Vaillant combi uit 2021. Begane grond is v.v. vloerverwarming.
- HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd.
- In 2026 is de verdieping v.v. rolluiken.
- In 2023 zijn 7 zonnepanelen geplaatst. Tevens is in 2023 de meterkast vernieuwd.
- Het energielabel A.

02/09/2026

Soms komt er een huis voorbij dat zich niet helemaal aan de regels houdt......

Een woonkamer? Natuurlijk.
Een keuken? Uiteraard.
Slaapkamers en badkamers? Ook geregeld en jawel, zowel op de begane grond als op de verdieping(en).

Maar wat als je daarnaast óók nog twee volledig ingerichte B&B-kamers hebt, allebei met een eigen badkamer en airco én achter de B&B-kamers ook nog eens een grote multifunctionele ruimte, te gebruiken als atelier c.q. werkplaats?

Precies! Dan hebben we het niet over zomaar een woning. We hebben het over een kans die je wellicht altijd al gezocht hebt, maar nog niet gevonden.

Welkom aan de Lanciersstraat 11 in Tilburg. Een historisch pand uit 1913 midden in de binnenstad van Tilburg, op wandelafstand van zowel de bruisende Piushaven als de Korte Heuvel. Een pand dat van top tot teen is verbouwd en daardoor nu volledig aansluit bij een moderne manier van wonen, waarbij werkelijk overal over is nagedacht en over een energielabel B beschikt.

De woning zelf is tot in de puntjes afgewerkt en met bijzonder veel gevoel voor stijl ingericht. Geen verzameling van losse keuzes, maar een geheel dat klopt. Warm waar het warm mag zijn, luxe waar het luxe moet zijn en verrassend zonder dat het een circus wordt. Gewoon heel goed gedaan.

Wat maakt dit object dan nog meer zo interessant?

Zoals gezegd bevinden zich, direct naast de woning en inpandig bereikbaar, twee volledig ingerichte kamers die momenteel als B&B worden gebruikt. Beide beschikken over een eigen badkamer en hebben een eigen voordeur naar de straat. Ideaal voor gasten, mantelzorg, familie of B&B. Overname van de huidige goedlopende B&B ’t Lanciershuys is hierbij mogelijk (https://t-lanciershuys.com/).

Maar misschien is juist dát wel het mooiste van Lanciersstraat 11: je hoeft er helemaal geen B&B van te maken.

De mogelijkheden liggen hier bepaald niet op één plankje.

02/09/2026

Mooi om als kantoor gewaardeerd te worden om wat we doen! We doen het graag, we doen het vanzelfsprekend, maar altijd leuk als het naar volle tevredenheid is.....

Wim en Marianne bedankt voor de mooie bos van .blossom.udenhout !

02/09/2026

Een tweekapper op een fijne plek in Udenhout, 116 m² woonoppervlakte, 301 m² eigen grond én met een zeer schappelijke vraagprijs van € 450.000,- k.k.

Welkom aan de Hogewey 24 in Udenhout

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie, zowat aan een speelplantsoen. Zo’n plek waar kinderen nog gewoon naar buiten kunnen en je ze niet eerst met de auto naar toe hoeft te brengen.

De woning zelf? Die is keurig onderhouden en biedt een prima basis, het einige wat je ziet is dat de doelgroep, waarschijnlijk de volgende generatie, naar verwachting een andere smaak van inrichting heeft. De woning hoeft dus zeker niet van top tot teen verbouwd te worden, maar kan met kleine aanpassingen naar smaak anno 2026 gemaakt worden. En misschien is dat juist wel de charme. Geen verbouwing van een ander waarvoor je de hoofdprijs betaalt, maar de ruimte om hetgeen wat gedaan mag worden, zonder al teveel moeite naar je eigen smaak te maken.

Voor € 450.000,- k.k. koop je hier dus niet volledig de laatste woontrends. Wel heel veel huis, grond en mogelijkheden op een plek waar je waarschijnlijk nog heel lang van zult genieten.

Kom kijken. De ideeën voor de rest ontstaan waarschijnlijk vanzelf.

Een ruime voortuin, dito oprit, grote garage en dus de riante achtertuin maken de woning compleet.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1975, dakopbouw dateert van 1986, garage is uit 1983.
- De woonoppervlakte bedraagt 116 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De garage met inpandige berging zijn samen 23 m² groot (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De inhoud van de woning is 422 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte bedraagt 301 m².
- Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HRe CV-combi uit 2015.
- De woning is v.v. spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels v.v. dubbel glas.
- Keuken dateert van 2015.
- Het energielabel is een C label en is geldig tot 17 juni 2036.