Melvin de Makelaar

15/10/2026

𝗘𝗲𝗻 𝗺𝗼𝗼𝗶𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽 𝗮𝗳𝗴𝗲𝗿𝗼𝗻𝗱! 🚀
Namens onze opdrachtgever hebben wij deze woning succesvol mogen verkopen.

𝗢𝗼𝗸 𝗯𝗲𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄𝗱 𝗻𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗻 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴?
Of je nu succesvol wilt verkopen of de eerste stap wilt zetten op de huizenmarkt: inzicht in de waarde van je woning is key. ➡ Vraag nu een adviesgesprek aan bij Melvin de Makelaar.

Bekijk onze verkoopstrategie

15/10/2026

Wat een mooie woorden. Het blijft heel bijzonder om zo'n review te mogen ontvangen. Daar doen we het allemaal voor! Dankjewel voor de fijne samenwerking. 🤩

14/10/2026

𝕋𝕖 𝕜𝕠𝕠𝕡! 🏡

Perfect startersappartement met een lichte leefruimte en een balkon over de volle breedte.

De grote kracht van de woning zit in de woonkamer met open keuken: samen bijna 35 m², veel ramen en daardoor opvallend veel licht. Tel daar een slaapkamer, een ruim balkon van meer dan 10 m² en een recent opgefriste badkamer bij op en je hebt een prettig appartement met een praktische indeling en alles wat je als starter nodig hebt.

📍 Livingstonelaan 1014, Utrecht
💰 Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
🔑 Klik hier voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen

Bekijk de woning

14/10/2026

𝗘𝗲𝗻 𝗺𝗼𝗼𝗶𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽 𝗮𝗳𝗴𝗲𝗿𝗼𝗻𝗱! 🚀
Namens onze opdrachtgever hebben wij deze woning succesvol mogen verkopen.

𝗢𝗼𝗸 𝗯𝗲𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄𝗱 𝗻𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗻 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴?
Of je nu succesvol wilt verkopen of de eerste stap wilt zetten op de huizenmarkt: inzicht in de waarde van je woning is key.

➡ Vraag nu een adviesgesprek aan bij Melvin de Makelaar.

Bekijk onze verkoopstrategie

14/10/2026

𝗘𝗲𝗻 𝗺𝗼𝗼𝗶𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽 𝗮𝗳𝗴𝗲𝗿𝗼𝗻𝗱! 🚀
Namens onze opdrachtgever hebben wij deze woning succesvol mogen verkopen.

𝗢𝗼𝗸 𝗯𝗲𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄𝗱 𝗻𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗻 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴?
Of je nu succesvol wilt verkopen of de eerste stap wilt zetten op de huizenmarkt: inzicht in de waarde van je woning is key.
➡ Vraag nu een adviesgesprek aan bij Melvin de Makelaar.

Bekijk onze verkoopstrategie

14/10/2026

Te koop! 🏡

Karakteristiek stads wonen met circa 76 m² leefruimte, een grote slaapkamer en een eigen patio.

Aan de Pelikaanstraat 39 vind je deze sfeervolle benedenwoning uit 1913. De woning heeft een ruime woonkamer, een halfopen keuken en een opvallend grote slaapkamer van circa 24 m².

🔹 Cv-ketel uit 2007
🔹 Mogelijkheid om de grote slaapkamer eventueel anders in te delen

📍 Pelikaanstraat 39, Utrecht
💰 Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
🔑 Bekijk de website voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen

11/10/2026

€ 275.000 voor 55 m² in Utrecht 👌
Livingstonelaan 1014 is zo’n appartement waar je als starter blij van wordt: een verrassend ruime woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer én een balkon van ruim 10 m² over bijna de volle breedte.
Licht, praktisch en met Park Transwijk, winkels en OV dichtbij.
📍 Livingstonelaan 1014, Utrecht
💰 € 275.000 k.k.
Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website.

10/10/2026

Zo'n berichtje maakt mijn zaterdag. René verkocht zijn woning aan de Houtrakgracht en schreef daarna dit:

"Super fijn contact met de makelaar. Professioneel, vlot, en zeer aangenaam. Zou iedereen wel aan willen raden om Melvin in te schakelen voor de verkoop van hun woning!"

Dank je wel, René. Het was een plezier om met je samen te werken. Veel succes met je volgende stap!

08/10/2026

"Melvin, hoe gaat het eigenlijk met de woningmarkt?" Die vraag krijg ik vaak en dat is niet gek. Het verandert continu. Dus hier even de stand van zaken.

Voor verkopers loopt het nog steeds lekker. Een woning in de regio is gemiddeld binnen 26 dagen verkocht. En drie op de vier huizen gaan boven de vraagprijs weg, gemiddeld 6,1% erboven.

Wel komt er meer aanbod bij. Er staat bijna een kwart meer te koop dan vorig jaar, dus kopers hebben wat meer te kiezen. En wie meer keus heeft, kijkt kritischer.

Mijn conclusie? Het huis dat eruit springt, krijgt de biedingen. Zet je een realistische vraagprijs neer en ziet je woning er op Funda en Instagram top uit, dan sta je bovenaan het lijstje van kopers.

Deze cijfers gelden voor het derde kwartaal en zijn de gemiddelden voor de hele regio Utrecht.

Benieuwd hoe jouw huis ervoor staat in deze markt? Stuur me een berichtje, dan drinken we een bakkie en kijk ik met je mee: https://www.melvindemakelaar.nl/diensten/verkopen

03/10/2026

Je eerste huis verkopen doe je maar één keer. Dit zijn de vijf dingen die ik elke starter vertel voordat we het over de vraagprijs hebben.

De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. In regio Utrecht werd afgelopen kwartaal bijna 80% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 8,1% erboven. Een scherpe prijs trekt meer kijkers en meer biedingen.

Het gaat snel. De gemiddelde verkooptijd is 24 dagen, dus zorg dat documenten, huis en je eigen volgende stap vooraf geregeld zijn.

Kopers zien je huis eerst op Funda en Instagram. Daarom plan ik altijd styling en een professionele fotoshoot in.

Bij de biedingen tellen de voorwaarden mee: financieringsvoorbehoud, bouwkundige keuring en overdrachtsdatum. Een iets l***r bod zonder voorbehouden geeft vaak meer zekerheid.

En weet vooraf wat je huis realistisch opbrengt en wat dat betekent voor je volgende woning. Daarvoor heb ik korte lijnen met een betrouwbare hypotheekadviseur, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.

Vragen over jouw situatie? Stuur me een bericht: https://www.melvindemakelaar.nl/van-je-eerste-huis-naar-je-tweede