Gusto Casa

Gusto Casa een makelaarskantoor in Pijlsweerd. W

27/05/2026

Stel je voor… je fiets vanuit de stad langs de Vecht naar huis…

Wandelende en skeelerende mensen, prachtige woonboten, de eendjes die voorbij zwemmen. Het voelt bijna alsof je in een dorp woont.

Maar toch woon je in de stad en met alle faciliteiten dichtbij.

Wat ook bijna dorps voelt? Je kunt parkeren voor de deur.

Het huis heeft energielabel A, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde en een super zonnige tuin op het zuiden. Dit huis heeft eigenlijk alles wat je wil!

Kom je kijken?

05/05/2026

Dit uitzicht 🫶 dat kan binnenkort jouw uitzicht zijn 😍

Bij deze benedenwoning voelt het altijd als vakantie. Of zoals de eigenaresse zegt. Dit is het beste terras van Utrecht.

Je woont ver weg genoeg van de stad om rustig aan het water te wonen en dichtbij genoeg om met 15 minuutjes lopen in de binnenstad te zijn.

woonde zelf in deze straat en kan het beamen.

Dit huis heeft knusse hoekjes, gezellige kamers en ook nog eens een super gezellig stadstuintje ❤️✨

Dit is zo’n huis waar je helemaal verliefd op wordt en je direct thuisvoelt.

Kom je kijken?👀

01/05/2026

Stel je voor na een lange werkdag plof je op het balkon in de zon met een gekoeld drankje en je kijkt naar de vrolijke mensen op de langsvarende bootjes ✨🥂

Na een dag werken parkeer je je auto veilig in de parkeergarage onder het huis. Je gaat met je spullen in de lift omhoog en komt binnen in je comfortabele appartement met energielabel A.

Je woont midden in de stad en toch rustig, ruim en comfortabel. Een grote keuken, met zelfs lichtjes in de lades. Als je op zoek bent naar een midnight snack grijp je in ieder geval niet mis 🙈

Twee ruime slaapkamer en een fijne badkamer met een apart toilet.

Je hebt een eigen balkon. Maar er is ook een heerlijke rustige binnentuin. Ideaal om een goed boek te lezen in alle rust.

Daarnaast heb je ook een grote berging. Handig voor je fiets, kerst- en skispullen.

En geen excuus meer om niet te gaan sporten. , Rocycle en yoga zijn om de hoek. De lekkerste taart koop je bij en koffie bij en een ijsje bij .

Kom je kijken bij Korenschoofstraat 10 in Utrech?

30/04/2026

Je dacht onder de overdrachtsebelastinggrens te kopen en toch moest je betalen? 💰Hoe dan?

Is er spaarpotje of juist een lening? Huh?! Hoe zit dat bij een VvE?

Sinds 2018 zijn VvE’s (Verenigingen van Eigenaren) verplicht om te sparen voor onderhoud, om samen te vergaderen en hun vastgoed samen te verzekeren. Dit is om er voor te zorgen dat er geen gevaarlijke situaties ontstaan en appartementen niet verkrotten.

Samen spaar je dus voor het onderhoud. Je kunt dit doe aan de hand van een Meerjarenplan (MJOP) of je kunt 0,5% van de herbouwwaarde per jaar sparen. Het geld wat je iedere maand inlegt. Dat is het spaarpotje. Bij de verkoop verkoop je dat spaarpotje mee. Over dat spaarpotje hoef je dan geen overdrachtsbelasting te betalen.

Maar steeds meer VvE’s zijn aan het verduurzamen en renoveren. Je ziet dat steeds meer VvE’s hiervoor een lening aangaan. Dan verkoop je dus geen spaarpotje, maar dan verkoop je een stukje schuld mee. Dan wordt dit opgeteld bij de koopsom om de overdrachtsbelasting te berekenen.

Goed opletten dus, ook bij het bepalen van de koopsom als je gebruik wil maken voor de overdrachtsbelasting vrijstelling.

Wil jij hier meer over weten of goed advies bij de aankoop? Stuur ons gerust een berichtje.

Wist jij dit? Ik ben benieuwd!

22/04/2026

Overbieden, alles boven de vraagprijs moet je met eigen geld financieren, toch?! 💰

De vraagprijs is de waarde en alles wat je meer betaalt moet je dus aan eigen middelen hebben. We horen dit zo vaak. Maar dat is dus echt een fabeltje. Alles draait om de waarde van de woning.

Een bank financiert 100% van de woningwaarde. Uiteraard als jouw inkomen hoog genoeg is voor die waarde. Een vraagprijs is vaak strategisch laag, zodat mensen gaan overbieden. Soms ligt de marktwaarde wel € 100.000,- of € 150.000,- boven de vraagprijs.

Maar andersom kan ook. De vraagprijs kan ook boven de waarde zijn.

Lastig hè? Wat moet je nou bieden? Wat is het waard? En wat zijn de risico’s. Bel ons voor hulp.

We bekijken niet alleen de staat van de woning en de juridische documenten. We geven je ook een goede inschatting van de waarde. We vertellen je wat het waard is, waar het op getaxeerd kan worden. Maar ook wat we denken dat je moet bieden om de woning aan te kopen. Zo weet jij wat je aan eigen middelen mee moet nemen of juist niet.

Het is dus een fabeltjes dat je tonnen eigen geld moet hebben om te kunnen overbieden. Laat je adviseren.

Wist jij dit?

16/04/2026

Je hebt van die huizen, daar kom je binnen en dan ben je verkocht 🫶

Dit is zo’n appartement. Het is authentiek, een beetje industrieel en tegelijkertijd romantisch. Volg je mij nog? Nee ik ook niet. Maar het is moeilijk uit te leggen. Je moet het voelen.

De woning is met heel veel zorg en aandacht verbouwd. Er zijn goede materialen gebruikt maar met respect voor de historie.

Open ruimtes, verbinding met de grote zonnige tuin. Dichtbij het centrum en toch rustig.

En een extraatje. Dit huis heeft ook nog een kelder. Ideaal voor je wijncollectie, je kerstballen of je ski’s.

Dit huis moet je ervaren, beleven en zien.

Kom je kijken? Croesestraat 1 in Utrecht. 72 m2 en de vraagprijs is € 450.000,-

15/04/2026

Is de lente niet de fijnste tijd in ons stadsie? ✨🔴⚪️

Als de prachtige bomen in de bloesem staan dan maakt mijn hart toch altijd een sprongetje. Want man, wat is de stad dan mooi.

Vrolijke mensen, volle terrassen al is het soms in een winterjas.

Boten door de grachten, stadsstrandjes en parken vol. Niet te warm in de stad. Maar de stad bruist dan wel. De juiste energie, zin in de grote schoonmaak en grootste plannen voor de zomer die nog komt.

Wat is jouw lievelingsseizoen in de stad en waarom?

15/04/2026

Een pareltje ✨

Een vrijstaand huis met een grote voor- en achtertuin, een garage van 42m2 met uitzicht op het water.

Een heerlijke woonkeuken met open slaande deuren naar de tuin en een ruime woonkamer met zicht op het water.

En echt de kleurtjes van de zonsondergang zijn zo mooi, dat je blijft kijken 🫶

En het is dan wel in Nieuwegein, maar je bent toch met 15 minuten op de fiets in Utrecht. En pssst… wist je dat met een bewonerskaart een shortcut met de auto hebt naar Utrecht.

Zo heb je wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Ik vind dit huis zo ontzettend leuk 😍

Kom je kijken?

31/03/2026

Wij zijn verliefd 🫶 Jij ook?

Wie kent ze niet de huizen met de luikjes aan de Croesestraat? Een dorpje in de stad.

Van die huizen waarvan je altijd denkt, hier wil ik wonen ✨

Dit huis heeft alles wat je wil. De charme van een oude woning, maar met het comfort van nu.

Een ruimte aan de voorkant van het huis die nu in gebruik is als speelkamer, maar ook goed dienst kan doen als yogakamer of kantoor. Een grote woonkamer die in open verbinding is met de gezellige en mooie leefkeuken. Je kunt de ruimte afscheiden door de latjes te draaien.

De keuken is prachtig licht door de hoge deuren met glas. Je hebt veel opbergruimte, een gezellig kookeiland en een grote eettafel. De plek waar je heerlijk met vrienden en familie kunt borrelen en eten. Deuren open en het zonnetje schijnt naar binnen.

De tuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent heel veel zon ☀️

En je hebt hier een kelder. Genoeg ruimte dus voor jouw ‘wijncollectie’, maar ook gewoon voor alle spullen die je verzamelt en je voorraad. Er is tenslotte geen betere raad dan voorraad 😉 En op de vliering kun je nog meer kwijt.

3 slaapkamers en een mooie badkamer. Dit huis heeft echt alle was je wil. Kom je kijken?👀

Adres

1e Daalsedijk 228
Utrecht
3513TK

Website

http://www.gustocasa.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Gusto Casa nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.