Gusto Casa

Gusto Casa Gusto Casa een makelaarskantoor in Pijlsweerd. W

Een huis kopen of verkopen is mega spannend 🫣🤭Je verkoopt of koopt tenslotte niet iedere dag een huis. Het is ons werk. ...
02/09/2026

Een huis kopen of verkopen is mega spannend 🫣🤭

Je verkoopt of koopt tenslotte niet iedere dag een huis. Het is ons werk. Voor jou is het een heel belangrijk moment in je leven.

Dan wil je dat iemand zelfverzekerd naast je staat en je rugdekking is in moeilijke situaties.

Dat proberen we nooit te vergeten. Je wilt niet zelf hoeven vragen wat de stand van zaken is, of iemand nog heeft gebeld of wanneer je weer iets hoort. Zeker niet op de momenten dat het spannend wordt.

Daarom vinden we het belangrijk dat je weet waar je staat. Dat we bellen vóórdat jij erachteraan hoeft. Dat we eerlijk zeggen wat we denken, ook als dat niet per se is wat je op dat moment wilt horen. En dat we naast je blijven staan als een bieding tegenvalt, een koper twijfelt of een onderhandeling ineens een andere kant op gaat. Of juist omdat je bod niet is geaccepteerd.

Misschien klinkt dat heel vanzelfsprekend. Maar hoeveel rust zou het geven als je nooit hoeft te denken: moet ik mijn makelaar nu zelf weer bellen? Hoe was de bezichtiging? Is mijn bod geaccepteerd?

Voor ons gaat een goede verkoop daarom niet alleen over de prijs. Het gaat er ook om hoe je op die prijs bent gekomen en hoe je je gedurende het hele proces hebt gevoeld.

En misschien is dat ook waarom we met zoveel klanten nog lang contact houden. Je deelt toch even een behoorlijk belangrijk stukje leven met elkaar.

Voor ons is de deal geslaagd als de details kloppen. Als we samen de successen kunnen vieren en dat jullie aan ons denken als je weer wil verhuizen.

Mogen wij als een vriend naast je staan?

01/09/2026

Snel je huis op .nl want na 16 september stijgen de prijzen GIGA 🫣🤔

Maar is dat slim? Er komt zo ongelofelijk veel aanbod aan. Altijd is september een drukke maand. Maar met die enorme stijging wil iedereen nog snel online. Slim of niet?

Ik denk dat we beter die eerste hoos even kunnen laten gaan. Meer aanbod zorgt voor iets meer evenwicht en meer keus voor kopers. Dat is dus niet per se altijd even slim voor de verkoop van jouw huis.

Tegelijkertijd gaat de overdrachtsbelastinggrens voor de vrijstelling omhoog per 1 januari 2027. Nu is de grens € 555.000,- en die gaat naar € 615.000,-. Een flinke stijging en we zien bijna altijd dat die stijging doorwerkt in de prijzen.

Oktober is eigenlijk altijd onze beste verkoopmaand. En ik denk dat het slim kan zijn om na 16 september aan te melden. Het aanbod is heel flink gestegen afgelopen week. Naar ca. 1580 woningen in Utrecht. Kijk je alleen naar bestaande bouw en echt beschikbaar dan zijn het 496 woningen.

Wat denk jij? Snel aanmelden voor de prijsstijging of even geduld hebben?

31/08/2026

Yes, bod geaccepteerd. Die bubbels 🍾 die al maanden in de ijskast staan kunnen open 🥂💃

Mondeling akkoord. Dan is het huis verkocht… toch?

We hadden ooit een inschrijving waarbij één partij zó enthousiast was, dat we bijna zeker wisten dat ze zouden bieden. Toen de inschrijving sloot stond hun bod er niet tussen. We hebben zelfs nog gecheckt of het geen foutje was. Dat was het niet. Ze hadden met pijn in hun hart niet geboden, omdat één van hun ouders al een paar dagen niet bereikbaar was en in het buitenland verbleef. Daar moest het geld vandaan komen.

Dus verkochten we het huis aan iemand anders. Iedereen blij. Althans dat dachten we.

Een uur later belden ze opnieuw. Ze hadden die ouder aan de andere kant van de wereld tóch kunnen spreken en boden alsnog. Ongeveer €40.000 meer.

Dat voelde echt heel naar. Mijn vader was toevallig op kantoor en floepte eruit naar de opdrachtgever: Denk goed na, dit is gewoon netto geld. Daar kun je een kind van laten studeren.” En ja… daar had hij natuurlijk ook een punt. Maar ethisch en moreel voelt dit niet echt lekker…

We hebben uren gewikt en gewogen met de verkopers. Uiteindelijk kozen zij toch voor het hogere bod.

Moreel voelde het niet fijn, maar juridisch mocht het. Zolang de koopakte niet is getekend, kan er nog van alles gebeuren. En als makelaar moeten wij een nieuw bod gewoon doorgeven.

Dit is ook één van de redenen waarom we niet standaard alles via een inschrijving verkopen. Een kat in het nauw maakt rare sprongen en soms creëer je met zo’n deadline juist extra gedoe.

Dus bubbels? Zeker. Maar de echte opluchting komt wat ons betreft pas als de koopakte is getekend. En als de voorbehouden verlopen zijn.

Wat zou jij hebben gedaan met €40.000 verschil?

Vereniging Eigen Huis presenteerde de klachten over makelaars… waarbij dit bieden na de deadline weer ter sprake kwam. Wij als makelaar vinden hier ook veel van. Maar dit is op dit moment de regelgeving…

Ons werk is zo ontzettend leuk en veelzijdig ❤️✨Lindy woont deels in Spanje. Lianne woont helemaal in Spanje. Ons team i...
30/08/2026

Ons werk is zo ontzettend leuk en veelzijdig ❤️✨

Lindy woont deels in Spanje. Lianne woont helemaal in Spanje. Ons team is dus niet altijd bij elkaar. Diesna die onze content maakt heeft ook een huis in Spanje. De ouders van Joyce wonen deels in Spanje. En Robert en Lylian die komen gewoon graag bij ons op vakantie.

We werken dus vanuit Utrecht en vanuit Spanje. Een plek waar je je thuisvoelt is een gevoel. Als ik het station uitloop en in Utrecht kom. Dan ben ik thuis.

Ik vind het altijd zo leuk om op de Parade zoveel van onze leuke opdrachtgevers tegen te komen en bij te kletsen. Want na een intensieve periode van kopen en/of verkopen heb je vaak echt een band opgebouwd. Ik vind het zo leuk dat we dan niet helemaal uit iemands leven verdwijnen.

Ik had twee verkoopgesprekken bij oud opdrachtgevers die wilde dat we ze weer gaan helpen bij de verkoop.

Met Diesna Loomans maakte ik uitleg video’s en video’s waarbij we laten zien hoe leuk onze buurt is. De NERD in mij houdt hiervan. En toen liepen we langs bij opdrachtgevers en zagen we meteen even hoe super mooi hun nieuwe huis geworden was 😍

Uiteraard waren mijn banden zacht. Dus liet ze oppompen bij de lieve fietsenmaker.

Ik was bij het overleg van Pijlsweerd-Oudenoord. Zorgde dat een huis foto klaar was. Lunchte bij Noordertuin

Ik werkte en lunchte bij Restaurant Wilhelminapark toch wel een van de mooiste restaurants van Utrecht.

We hadden werkoverleg bij Léo Léo😍

Toen was het tijd om de nieuwe auto op te halen en lekker te lunchen in Scheveningen. Love it. De volgende dag was het tijd voor Spanje. Maar er was een storing.

Dus ging ik terug naar mijn ouders. Lekker eten bij mijn lievelingsrestaurant. Knuffelen met mijn nichtje en neefjes. Bijkletsen met de buren..:

En toen besefte ik. Ik heb niet twee (t) huizen. Maar drie. Alle drie de plekken zijn voor mij anders.

Doornenburg is mijn jeugd. Mijn thuis thuis. Daar kent iedereen mijn ouders, je kent elkaar, je weet waar iedereen woont. Je kent de familie.

Utrecht is mijn thuis. De plek waar ik opgroeide, ging werken en waar ik mijn eigen thuis creëerde. Waar ik ziek werd. Waar ik mijn bedrijf begon.

Spanje is ontspanning 🫶

8 jaar geleden begon ik alleen ✨Vol plannen en zonder geld. Het idee was eigenlijk dat ik bij papa ging werken… Ik had m...
03/08/2026

8 jaar geleden begon ik alleen ✨

Vol plannen en zonder geld. Het idee was eigenlijk dat ik bij papa ging werken… Ik had mijn eigen telefoonnummer nog.

De eerste belletjes kwamen binnen. Hoi… spreek ik met Lindy? Ik hoopte al dat dit jouw nummer was. We hebben een tijd geleden een hele fijne bezichtiging bij jou gehad en willen jou graag als onze aankoopmakelaar kan dat?

Uh ja denk het wel. Ik was nog niet ingeschreven bij de NVM. Want ik wilde even bedenken wat ik wilde.

Maar volgens papa en mama werd ik zo enthousiast van die telefoontjes. Dat ik toch heel snel mijn eigen kantoor moest beginnen. Op dat moment viel ik nog wel af en toe in voor een ander kantoor. Maar besloot toch met en paar dagen voor mezelf te beginnen.

Als ik iets wil ga ik er vol voor. Stikheet op de boot in Port Zélande bouwde ik een website die ik had om.

Ik had direct veel opdrachten en verloor mijzelf er compleet in. Want man wat vond ik dit leuk. Ik bouwde een band op met mijn opdrachtgevers, ging voor ze door het vuur en sommige werden zelfs vrienden.

Vrij snel leerde ik Gé Hoeijmakers kennen. Als tinderdate, buurman en iemand die een aanvraag deed om zijn huis te verkopen.

Vanaf moment 1 altijd samen en toen ik opnieuw ziek werd. Kwam hij ook in het bedrijf. Met succes! We groeide verder, ik werd zieker en we kregen een groter team.

Niet iets waar we echt blij van werden. Ik werd zo ziek dat het niet meer leefbaar was. We vertrokken grotendeels naar Spanje waar ik heel veel beter werd.

Gusto Casa - de Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca werd geboren en we zouden stoppen met Gusto Casa en verkopen. Maar toch, het voelde niet goed. Het moest anders. Alleen de krenten uit de pap vissen.

Inmiddels hebben we toch weer een groot team. Dit keer anders. Allemaal zelfstandige ondernemers. Allemaal mensen met papieren en ervaring.

Samen sparren. Samen beter worden. Van elkaar leren en elkaar helpen. Doen waar je goed in bent. Mijn visie, strategie, marketing, netwerk en soms wat kennis. Enthousiasme, kennis, structuur, inzet, geduld en aandacht van de andere.

Verkopen en aankopen omdat we er oprecht blij van worden. Niet voor de snelle omzet. Maar voor blije opdrachtgevers.

Op naar de 10 🍀🎈🍾

Team Sangria 💃🇪🇸Ons team is anders dan anders. Een Fries accentjes en een zachte G in Spanje. Twee makelaars en taxateur...
20/07/2026

Team Sangria 💃🇪🇸

Ons team is anders dan anders. Een Fries accentjes en een zachte G in Spanje.

Twee makelaars en taxateurs die wonen en werken vanuit Spanje. Maar wel met jarenlange ervaring. bedenkt de strategie vanuit Spanje. Verzorgt de marketing, de verkoop en stylingplannen en doet de eerste intakes. En woont tegelijkertijd ook nog steeds in Utrecht. Maar voor haar gezondheid is Spanje beter. Flexibel, ontspannen maar altijd voor het beste resultaat.

Lianne heeft jarenlang haar eigen kantoor gehad in Friesland in Wijckel bij Balk. Maar ook bij verschillende kantoren gewerkt. Ze heeft veel ervaring en zorgt ervoor dat ieder dossier straks georganiseerd is.

Gister voelde we ons even echte Spanjaarden toen we met een kannetje sangria op het strand keken hoe Spanje kampioen werd 🇪🇸.

Grote kans dat je ons aan de telefoon krijgt of een mailtje krijgt vanaf Spanje.

We zijn vier vrouwelijke ondernemers die het beste willen voor jou. Oke en een man , maar die is verantwoordelijk voor het vinden van jouw droomhuis in .



En dit is team bitterbal 🇳🇱

Dit zijn de dames die je tegen komt bij de bezichtigingen. Die er voor zorgen dat jouw huis goed verkocht wordt of dat je je droomhuis vindt.

Een makelaar verkoopt of koopt een huis. Zo simpel is het eigenlijk. Maar wat maakt een verkoop of aankoop nu écht goed?

Is dat de hoogste verkoopprijs? De snelste verkoop? Of juist het gevoel dat je achteraf met overtuiging kunt zeggen: dit was de juiste beslissing.

Dat begint met eerlijk advies. Soms betekent dat dat we adviseren om eerst nog iets aan het huis te doen voordat het de markt op gaat. Soms kiezen we bewust voor een andere vraagprijs dan je misschien had verwacht. En soms zeggen we bij een aankoop juist: niet doen. Omdat we vinden dat een goed advies niet altijd het advies is dat je graag wilt horen, maar wel het advies dat het beste is voor jou.

We nemen de tijd om uit te leggen waarom we iets adviseren. We laten zien hoe wij naar de Utrechtse woningmarkt kijken, welke strategie volgens ons het beste past en welke keuzes uiteindelijk h

15/06/2026

Dit wil je 😍

Fan van dit leuke appartement 🌿✨

Super zonnige tuin op het zuidwesten. Karakteristiek, rustig, groen en toch in het centrum.

Wat wil je nog meer? Oké misschien een gym en een spa. Maar we moeten realistisch blijven?

whirlpool bath past in de tuin en de gym in berging!

Lepelaarstraat 45 in Utrecht

04/06/2026

Strak, af en super sfeervol ✨

De verkoper kwam kijken bij een ander huis. Hij vond dat er nog wel veel moest gebeuren. Ik vond hem eigenlijk een beetje een zeur. Want het huis waar hij kwam kijken was al echt heel netjes 🫶🫣

Ik mocht hem wel, want hij had oog voor detail en was scherp. Nu ik zijn eigen huis gezien heb snap ik hem wel. Deze verkopers hebben gevoel voor sfeer. Hebben hun huis super netjes afgewerkt en je voelt je er thuis.

Ik zou hier zelf echt zo kunnen wonen. We maakte foto’s met 28 graden en die airco boven. Man wat was ik blij als ik daar kwam. Heerlijk.

Een heerlijke zonnige tuin. Openslaande deuren. Super mooie luxe badkamer en een fijne keuken. Dit huis heeft het allemaal. In de winter plof je voor het haardje in de zomer borrel je tot laat buiten. Dit is een huis om van het leven te genieten. Kom je kijken?

Stel je voor… je fiets vanuit de stad langs de Vecht naar huis…Wandelende en skeelerende mensen, prachtige woonboten, de...
27/05/2026

Stel je voor… je fiets vanuit de stad langs de Vecht naar huis…

Wandelende en skeelerende mensen, prachtige woonboten, de eendjes die voorbij zwemmen. Het voelt bijna alsof je in een dorp woont.

Maar toch woon je in de stad en met alle faciliteiten dichtbij.

Wat ook bijna dorps voelt? Je kunt parkeren voor de deur.

Het huis heeft energielabel A, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde en een super zonnige tuin op het zuiden. Dit huis heeft eigenlijk alles wat je wil!

Kom je kijken?

Dit uitzicht 🫶 dat kan binnenkort jouw uitzicht zijn 😍Bij deze benedenwoning voelt het altijd als vakantie. Of zoals de ...
05/05/2026

Dit uitzicht 🫶 dat kan binnenkort jouw uitzicht zijn 😍

Bij deze benedenwoning voelt het altijd als vakantie. Of zoals de eigenaresse zegt. Dit is het beste terras van Utrecht.

Je woont ver weg genoeg van de stad om rustig aan het water te wonen en dichtbij genoeg om met 15 minuutjes lopen in de binnenstad te zijn.

woonde zelf in deze straat en kan het beamen.

Dit huis heeft knusse hoekjes, gezellige kamers en ook nog eens een super gezellig stadstuintje ❤️✨

Dit is zo’n huis waar je helemaal verliefd op wordt en je direct thuisvoelt.

Kom je kijken?👀

Adres

1e Daalsedijk 228
Utrecht
3513TK

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Gusto Casa nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Snelkoppelingen

Delen