01/09/2017
Omschrijving:
Aan een rustige weg in prettige woonbuurt ligt dit compleet instapklare en ruim opgezette woonhuis met o.a. inpandige garage, 3 (slaap)kamers, luxe keuken, royale woonkamer, ruime tuinkamer en luxe badkamer. De woonkamer en half open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst ca. 45m2. De ruime achtertuin (ca. 340 m2) op het zuiden biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Tevens is er een vrije achterom. Een zeer mooi woonhuis met luxe en comfort, een woning waar u veel woongenot zult ervaren.
Begane grond:
Hal, toiletruimte met fontein en zwevend toilet, royale doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, uitgebouwde tuinkamer (ca. 25m2) met schuifpui naar de tuin, half open keuken met moderne witte inbouwcombinatie inclusief apparatuur: design afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat, oven en grote inbouwkast, garage (ca. 17 m2) voorzien van witgoedaansluitingen, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en vliering. De gehele benedenverdieping (inclusief garage) is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Eerste verdieping:
Overloop met cv/bergruimte (ca. 2,5 m2), 3 slaapkamers (ca. 12m2, 12m2 en 9m2), luxe badkamer (ca. 7m2) met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet, thermostaatkranen, designradiator en tegelvloer. De eerste verdieping is geheel voorzien van inbouwverlichting, moderne laminaatvloer en stucwerk (fijn schuurwerk).
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegang naar de vliering met veel bergruimte.
Tuin:
De achtertuin met vrije achterom heeft een terras met zonnescherm, gazon, diverse borders, bomen, en een houten tuinhuis aanwezig. Deze tuin biedt een goede privacy en is op het zuiden gelegen. De perceeloppervlakte van de achtertuin bedraagt ca.340m2.
Ligging:
Fraaie ligging in rustige, kindvriendelijke omgeving nabij supermarkt, scholen, speelvoorzieningen en diverse andere voorzieningen zoals zwembad, apotheek, fysiotherapie. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing, overal rolluiken (begane grond elektrisch bedienbaar), dak- en muurisolatie, C.V-combiketel Remeha (2010). Ruime inpandige garage voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, vliering en elektrisch bedienbare sectionaalpoort en vliering. Royale tuin op het zuiden met tuinhuis, veel privacy en eigen watervoorziening door middel van grondwaterpomp.
Kortom: luxe, ruimte en veel mogelijkheden.
Kenmerken:
Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1976
Woonoppervlak 130 m2
Overige inpandige ruimte 15 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 460 m3
Perceeloppervlak 446 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Garage Inpandig, ruimte voor 1 auto en
witgoedvoorzieningen
Isolatie Dakisolatie, geheel dubbel glas,
muurisolatie, volledig geïsoleerd
pannendak
Dakmateriaal Pannendak
Energielabel C
Kadastrale gegevens Venlo N 4278
Ligging In woonwijk en aan rustige weg
