15/11/2023
๐ ๐ช๐ฒ ๐๐ถ๐ท๐ป ๐๐ฎ๐ป ๐๐๐ฎ๐ฟ๐! ๐
Na een lang traject van 6 jaar, zijn de werkzaamheden bij het gebouw โDe Verdwenen Brugโ in Zoetermeer begonnen. Het gebouw krijgt een esthetische make-over terwijl het wordt verduurzaamt!
We hebben de voorzitter van de VvE gevraagd een aantal vragen te beantwoorden, zodat andere VvEโs hiervan kunnen leren!
๐๐๐ญ ๐ ๐๐๐ญ ๐๐ซ ๐ ๐๐๐๐ฎ๐ซ๐๐ง?
Er komt buitengevelisolatie, de kozijnen worden vervangen en voorzien van triple glas, het dak wordt geรฏsoleerd en de ventilatie wordt verbeterd (CO2 gestuurd). Daarnaast wordt de ondervloer geรฏsoleerd, worden er zonnepanelen geplaatst en moet er ook asbest verwijderd worden. Vervolgens worden ook de balkonvloeren en balkonplafonds hersteld en worden de balkonhekken rondom volledig vervangen.
๐๐จ๐ ๐ก๐๐๐๐ญ ๐๐ ๐๐ฏ๐ ๐๐ ๐๐ข๐ง๐๐ง๐๐ข๐๐ซ๐ข๐ง๐ ๐ก๐ข๐๐ซ๐ฏ๐จ๐จ๐ซ ๐ ๐๐ซ๐๐ ๐๐ฅ๐?
โฌ9,8 miljoen lening bij Nationaal Warmtefonds, โฌ1,1 miljoen RVO-subsidie, aangevuld met verhoogde reserveringen en kleine subsidies.
๐๐๐๐ซ๐จ๐ฆ ๐ก๐๐๐๐ญ ๐๐ ๐๐ฏ๐ ๐ก๐ข๐๐ซ๐ฏ๐จ๐จ๐ซ ๐ ๐๐ค๐จ๐ณ๐๐ง?
Het is begonnen omdat er heel veel groot onderhoud aan kwam. De eerste vraag was om te gaan onderzoeken wat de mogelijkheden waren. Daarbij is het belangrijk om investeringen af te zetten tegen de besparingen op lange termijn.
๐๐จ๐ ๐ข๐ฌ ๐๐ ๐๐๐ฌ๐ฅ๐ฎ๐ข๐ญ๐ฏ๐จ๐ซ๐ฆ๐ข๐ง๐ ๐ ๐๐ ๐๐๐ง ๐๐ง ๐ณ๐ข๐ฃ๐ง ๐ฃ๐ฎ๐ฅ๐ฅ๐ข๐ ๐๐ฅ๐ฌ ๐๐๐ฌ๐ญ๐ฎ๐ฎ๐ซ ๐ ๐๐ฌ๐ญ๐ฎ๐ข๐ญ ๐จ๐ฉ ๐ฐ๐๐๐ซ๐ฌ๐ญ๐๐ง๐ ๐ฏ๐๐ง ๐๐๐ฐ๐จ๐ง๐๐ซ๐ฌ?
Uiteraard was er veel weerstand vanuit bewoners. Bewoners zien een lening als een risico en het belang ervan is lastig te zien. Daarnaast wordt er ook een extra bijdrage gevraagd, wat voor bewoners niet prettig is. Dit is echter hele begrijpbare weerstand. Als bestuur is het belangrijk om met de bewoners te blijven praten, daarom is er een commissie opgericht waar alle geรฏnteresseerde bewoners zich voor konden aanmelden.
Een goede voorlichting over de lening door SVn heeft het bestuur veel steun gegeven. Daarnaast heeft het duidelijke (financiรซle) plaatje voor de toekomst erg geholpen in de besluitvorming.
๐๐๐ญ ๐ข๐ฌ ๐๐ ๐ซ๐จ๐ฅ ๐ฏ๐๐ง ๐๐๐๐๐๐ ๐ ๐๐ฐ๐๐๐ฌ๐ญ ๐ข๐ง ๐๐ข๐ญ ๐ญ๐ซ๐๐ฃ๐๐๐ญ?
VT2000 had vooral een ondersteunende rol voor het bestuur, met focus op de investeringsvoorwaarden en stemprocedures.
๐๐๐ ๐ฃ๐ ๐ง๐จ๐ ๐ญ๐ข๐ฉ๐ฌ ๐ฏ๐จ๐จ๐ซ ๐๐ง๐๐๐ซ๐ ๐ฏ๐๐ซ๐๐ง๐ข๐ ๐ข๐ง๐ ๐๐ง?
Bewustzijn van het lange, uitdagende traject is belangrijk. Er komen tegenslagen, maar die zijn op te lossen. Houdt daarbij focus op het doel. Zorg dat je zoveel mogelijk zaken uitzoekt en uitsluit, voordat je de notariรซle akte ondertekent.
Daarnaast is een betrouwbare aannemer ook erg belangrijk in het proces. De vereniging is erg blij met BAM Wonen. De werkzaamheden zijn vervelend en zorgen voor veel overlast. De duidelijke informatie en communicatie vanuit BAM Wonen, zorgt er echter voor dat de bewoners de overlast accepteren.
Heb je nog meer vragen voor deze vereniging? Stel ze in de comments!
