Omschrijving Braamstraat 10 - Wilbertoord
Prima onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, een royale vrijstaande garage en gastenverblijf, carport, een geheel omsloten ruime tuin met houten sauna, een zwembad en een vrij uitzicht op de landerijen. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan een rustige woonstraat met openbare parkeerpl
aatsen, speeltoestellen en ligt op steenworpafstand van natuurgebied Molenheide. Bouwjaar: 1991 Bouwaard, materialen en constructie: Traditionele bouw, steen(spouw) met pannen gedekt. Betonnen vloeren. Isolatie: dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie; de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Indicatie woonopppervlakte en inhoud: Opp: ca 140 m2, Inhoud: ca 400 m3 Kadastrale omschrijving object: Kadastraal gemeente Mill, sectie E, nummers 2737 en 2856, tezamen groot 471 m2. Algemeen: Electra: Gehele stroomvoorziening incl. groepenkast in 2008 vernieuwd. Vraagprijs: € 250.000,00 k.k. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree. De hal, met natuurstenen vloer, geeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer met keuken. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. De uitgebouwde woonkamer is op de tuin gericht en voorzien van een natuurstenen vloer welke in de keuken is doorgelegd, en is voorzien van vloerverwarming. De lichtstraat in het dak van de uitbouw en de grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor een prettig lichtinval! Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de geheel omsloten tuin. De open keuken is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van een luxe keukeninrichting in U-opstelling met een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, Americaanse koelkast en een vaatwasser. In de voorkamer is rekening gehouden met de aansluiting van een eventuele gashaard in de toekomst. De oprit biedt plaats voor twee auto’s. De carport biedt plaats voor èèn auto, evenals de volledig betegelde luxe garage met wasmachineaansluiting en een gastenverblijf voorzien van een keuken, toilet, do**he, radiator en aparte slaapkamer. De garage heeft twee zolderverdiepingen waarvan er èèn bereikbaar is middels een vlizotrap. De ruimte in het gastenverblijf is toegankelijk middels een vaste trap. De drie raampartijen geven veel lichtinval. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Toegang tot de garage is mogelijk via de voorzijde, middels een automatische roldeur of via de tuindeur aan de achterzijde. De dakkapel in de carport zorgt voor een praktische lichtinval. De garage is volledig geïsoleerd. Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel wat u een schilderachtig uitzicht geeft op de landerijen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en een nette wandafwerking. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, do**hecabine, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en speakers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder met toegang tot de wasruimte met witgoedaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en een opstelling van de HR CV-ketel (installatiedatum 2011). De ruimte is voorzien van een fonteintje. Via de wasruimte bereikt u nog een extra slaap of werk/studeer kamer met inloopkast. De 2 grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Tuin: De ruime aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is onder te verdelen in drie verschillende groene ruimtes. Er is een sauna en een buitenzwembad met vlonder gesitueerd. De tuin is volledig afgerasterd en heeft een vrije uitkijk. Aanvaarding:
In overleg
Vrijblijvende aanbieding:
Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten, afwijkingen of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Onderzoeksplicht koper:
Los van het feit, dat de eigenaar/verkoper van een onroerende zaak een mededelingsplicht heeft, vermeldt het Burgelijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper. Dit betekent dat ook de koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft m.n. met betrekking tot datgene wat voor hem/haar belangrijk is bij de aankoop.
