Sequoia Utvikling

03/09/2026

Hva skjuler seg bak NB5?
Et nytt boligprosjekt er i ferd med å ta form, og dette er bare den første smakebiten.

Sequoia står bak utviklingen, med et tydelig fokus på å bevare og transformere fremfor å bygge nytt. Nordvik St. Hanshaugen skal stå for salget av boligene.

De neste 12 månedene deler vi mer om planene, boligene og veien videre for NB5.

Nysgjerrig allerede nå? Ta kontakt med Nordvik St. Hanshaugen for mer informasjon.

27/08/2026

Oslo trenger flere boliger og et plansystem som gjør det mulig å bygge dem.

Vi har levert vårt høringsinnspill til ny kommuneplanens arealdel, Oslo mot 2040.

Hovedbudskapene er enkle: Konvertering må prioriteres høyere og logikken mellom plansak og byggesak bør snus.

Når kommuneplanen allerede har avklart de overordnede rammene, bør byggesak være utgangspunktet og ikke unntaket, særlig ved konvertering fra næring til bolig. Reguleringsplan bør forbeholdes tilfeller der det faktisk er behov for ytterligere områdemessig planavklaring.

I innspillet peker vi på:
🏗️ Mer byggesak, mindre unødvendig regulering
🏢 Mye mer bruk av eksisterende bygg gjennom konvertering og transformasjon
🚆 Mer fortetting rundt kollektivknutepunkter, blant annet ved å utvide området for høyere utnyttelse fra 250 til 500 meter rundt prioriterte stasjoner

I tillegg foreslår vi sterkere insentiver for bevaring og gjenbruk, større fleksibilitet ved konvertering og at utviklingsområder ikke automatisk skal utløse reguleringsplankrav.

Oslo trenger ikke bare flere boliger. Vi trenger å bruke byen vi allerede har smartere.
Et mer forutsigbart plansystem kan gjøre det enklere å ta eksisterende bygg i bruk, få frem flere boliger og redusere unødvendig riving og nybygg.

Les hele høringsinnspillet via lenken i kommentarfeltet.

Bildet er hentet fra bolignyttoslo.no

11/08/2026

Nordahl Bruns gate 5 – kommer for salg! 🏡

Prosjektleder Øyvind har fått bannerne på plass, og nå er også nettsiden til Nordahl Bruns gate 5 lansert! 🏗️

Her kan du lese om prosjektet og følge renoveringen av den klassiske bygården til ti nye selveierleiligheter på 50–135 m2.

👉 Les mer og meld interesse på www.nb5.no

04/08/2026

Hva om 50 000 av de 130 000 nye boligene allerede står der?

Store deler av løsningen på boligkrisen kan ligge i byggene vi allerede har. Kontorbygg, næringslokaler og andre eksisterende bygg kan transformeres til nye hjem, men dagens regelverk, praksis og usikkerhet gjør veien dit krevende.

Under Oslo Urban Week samler vi noen av landets fremste stemmer innen byutvikling, planlegging og regelverk for å diskutere hvordan vi kan utløse den skjulte boligreserven.

Du vil møte:
👉Hilde Remøy, professor, Delft Universitet i Nederland
👉Vera Houck, direktør, Plan- og bygningsetaten
👉Per-Arne Horne, direktør, Direktoratet for byggkvalitet
👉Martin Østtveit-Moe, statssekretær, Kommunal- og distriktsdepartementet
👉Anita Leirvik North, byutviklingsbyråd i Oslo
👉Ellen Langeggen, administrerende direktør, KLP Eiendom
👉Håkon Styrvold, Head of Capital Markets, Newsec

Paneldebatten ledes av Tone Tellevik Dahl, administrerende direktør i Norsk Eiendom.

Sequoia lanserer også Norges første eksempelsamling om bruk av plan- og bygningsloven § 31-4 – et verktøy som viser hvordan eksisterende bygg kan utvikles innenfor dagens regelverk.

📅 Tirsdag 22. september
🕑 Kl. 14.00–16.00
📍 Unge Kunstneres Samfund

Vi håper å se utviklere, arkitekter, rådgivere, kommuner og alle som er opptatt av fremtidens byutvikling!

Les mer, kjøp billett og meld deg på arrangementet i appen: https://www.oslourbanweek.no/arrangement/sequoia/

01/07/2026

Riktig god sommer fra alle oss i Sequoia!

Vi logger av store deler av juli for å lade opp batteriene til en spennende høst🌞

Med ønske om en solfylt og avslappende sommer fylt med gode opplevelser!

24/06/2026

På mandag var vi inviterte av statsråd Bjørnar Skjæran i Kommunal- og distriktsdepartementet (KDD) til å holde innlegg om hvordan vi kan øke konvertering av eksisterende bygningsmasse til boliger, og dermed bidra til å nå rikspolitiske mål.

Vi snakket om hvordan vi kan benytte unntaksregelen i Plan & Bygningsloven 31-4, men at bruken kan fortone seg som en fotballkamp der ingen kan regelverket, i alle fall ikke hvordan vi skal benytte det, og det fører som oftest til at prosjekter går ut i ekstraomganger. Dette koster, og slik vi har sett i VM, kan selv dommere får kramper av dette. Og slik blir det ikke flere boliger av.

Vi mener at rundt 50.000 boliger kan komme fra eksisterende bygningsmasse. Derfor må reglene bli tydeligere, prosessene raskere, og ambisjonene høyere. Vi lanserte derfor i vår en liste med strakstiltak som du kan leser mer om her: https://lnkd.in/e3Tm7Qcp og laget en eksempelsamling på bruk av unntaksregelen som man kan bygge videre på.

18/06/2026

Kvadraturen 2035, radikalt forskjellig fra i dag?

100 % bolig ❤️ 0 % kontor. 247 sameiegrupper på Facebook. Tidl. møterom 4B er blitt yogastudio, dokumentarkivet har blitt et hundespa, og på taket av det som en gang var et kontorbygg i Myntgata, holder (felles) takterrasse nr. 27 sitt ukentlige Grill & Chill.

Velkommen til Norges største borettslag. 🏙️

Dette er selvfølgelig ikke fremtiden Sequoia jobber mot. Men hos i Kvadraturen snakket vi i forrige uke om potensialet.

Vi tror Kvadraturen kan bli en ekte bydel – der boliger, næringsliv og byliv finnes side om side. Potensialet er der. Regnestykket kan gå opp. Men det krever gårdeiere som tør å tenke nytt om hva byggene deres kan bli.

Er du en av dem? Vi tar gjerne en kaffe. Uten PowerPoint denne gangen. ☕

12/06/2026

Det er gøy at økt bruk av eksisterende bygningsmasse får stadig mer spalteplass! Takk til Hovinbyenkonferansen 2026 for invitasjon til å delta og for å løfte dette viktige temaet i dag: Kan vi gjøre det enklere å skape nye boliger i bygg vi allerede har?

Vi i Sequoia mener svaret er ja – og at veien dit ikke er så lang som mange tror.

✅ Økt synlighet, veiledning, og eksempler – og dermed bruk – av Pbl31-4
✅ Hurtigspor for konverteringssaker
✅ Bedre veiledning fra myndighetene
✅ Økonomiske insentiver fra f eks Husbanken

Andre land som Nederland, USA, Danmark og Sverige er allerede godt i gang. Norge henger etter – nå må vi t***e gapet, og gå forbi.

Takk til Hovinbyen Sirkulære Oslo og alle som deltok og bidro med gode innspill i dag!

10/06/2026

Vi transformerer et nytt prosjekt i Oslo!

I Nordahl Bruns gate 5 i Oslo sentrum får en klassisk bygård fra 1800-tallet nytt liv gjennom en omfattende rehabilitering og transformasjon til ti selveierleiligheter.

Prosjektet illustrerer noe av det vi brenner mest for i Sequoia: å utvikle attraktive boliger gjennom gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Ved å bevare arkitektur, detaljer og stedets identitet, samtidig som boligene oppgraderes til moderne standard, skaper vi både bokvalitet og mer bærekraftig byutvikling.

Vi ser frem til å dele mer fra prosjektet i tiden fremover.

Kommer for salg annonse 👇
https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=466093388

Nordahl Bruns gate 5, en klassisk bygård fra 1800-tallet hvor ti selveierleiligheter kommer for salg til høsten. Illustrasjonsfoto utarbeidet av Coera. Avvik kan forekomme.

28/05/2026

§ 31-4 i praksis – Stinn brakke og masse entusiasme! 🏛️

I går fylte vi Kongens gate 6 til randen med folk som er genuint opptatt av å gi eksisterende bygg nytt liv.
Det ble to timer med faglig tyngde. Og avsluttet med strålende sol på takterrassen etterpå.

Her er det vi tok med oss:
Per-Arne Horne fra Direktoratet for byggkvalitet ga en kjapp gjennomgang av § 31-4 – hva loven faktisk åpner for, og hvordan den er ment å brukes. Det burde flere høre.

Ellen Hole fra Byantikvaren i Oslo var tydelig på noe viktig: de er åpne for dialog. Det er ikke et nei-kontor. Det handler om å komme tidlig, stille de riktige spørsmålene – og forstå hva de faktisk ser etter.

Plan- og bygningsetaten i Oslo dro gjennom reelle caser de har behandlet, og delte konkret hva som kjennetegner en god søknad om unntak. Gull verdt for alle som har prøvd å navigere den prosessen.

Og så – 13 aktører som har brukt § 31-4 i praksis. Ulike caser, ulike utfordringer, men ett felles budskap: det er mulig. Det krever bare mot til å prøve og vilje til å samarbeide med myndighetene.

Takk til DIBK, Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten for at dere stilte opp og delte så åpent. Og takk til alle de 13 aktørene som tok scenen – dere viste at dette ikke er teori.

Vi håper dagen ga mersmak – og at § 31-4 heretter brukes mer aktivt, i tett dialog med de rette instansene. Det er her potensialet ligger.

Vi sees til neste gang 👋