Sequoia Utvikling

05/03/2026

Det eneste som er verre enn tom sykkelparkering, er tom bilparkering.

Mobilitet i Oslo er igjen en het debatt, blant annet løftet av Erling Fossen, Sigrid Heiberg og . Men én ting vi i Sequoia savner i diskusjonen:

Mobilitetsmønsteret vil trolig se svært annerledes ut om bare få år.

🚲 Aller først; sykkelen er et fantastisk transportmiddel. Den gir nesten ingen utslipp, tar svært lite plass og er dokumentert bra for folkehelsen. Ifølge WHO kan regelmessig sykling redusere risikoen for hjerte- og karsykdom med rundt 20–30 %.

Derfor er det bra at vi bygger bedre sykkelinfrastruktur.
Selv om sykkelandelen i Oslo fortsatt bare ligger på rundt 8–9 %, tar det tid å endre vaner. København og Amsterdam brukte tiår på å komme dit de er i dag.

Men som med alt annet i samfunnet, skjer det store teknologiske fremskritt, som vi må hensynta for å sikre god og langsiktig byutvikling.

🚗 Bilindustrien er i endring. Bildeling vokser kraftig, og én delt bil erstatte 5–10 private biler. I tillegg gjennomfører Waymo i USA allerede hundretusener av selvkjørende taxiturer hver uke, med forventning om over én million turer i 2026.

Når vi planlegger bygg som skal stå i flere hundre år, må det hensyntas at det skjer store endringer som vil drastisk endre dagens behov og bruk.

Derfor fremstår forslag om nye minimumskrav til bilparkering som lite fremtidsrettet.

🏙️ Vi bør utvikle byer som gjør det enkelt å sykle - med ulike sentra, tilbud og 10-minuttersbyer. Også bør vi være varsomme med å bygge parkeringsløsninger som det ikke er behov for - i dag, men særlig i fremtiden.

For det eneste som er verre enn tom sykkelparkering, er tom bilparkering.

Les mer om våre tanker her:
https://www.sequoia.no/ikke-bygg-garsdagens-mobilitet-i-fremtidens-by/

03/03/2026

Ny ansettelse i Sequoia 🌟

Vi har ansatt Jakob Dingstad som intern. Jakob er student ved NMBU, hvor han tar en master i Industriell økonomi. Han kommer særlig til å hjelpe oss med drift- og leietakerutvikling på prosjektene våre i Vestby og Ås.

Vi ønsker å satse på unge og flinke mennesker som brenner for eiendom. Velkommen, Jakob!

27/02/2026

Tre sterke forfremmelser i Sequoia 🚀

Helt siden starten for noen år siden har vi i Sequoia jobbet målrettet med å bygge et
team som kan løse noen av de virkelig krevende oppgavene i byutviklingen fremover – som transformasjon av eksisterende bygg, utvikling av gode bomiljøer, og nye boligkonsepter på tomter som venter på regulering. Vi er stolte av å annonsere at:

🔹 Frida Nilsen er forfremmet til Senior Arkitekt
🔹 Erik Harstad er forfremmet til Senior Prosjektutvikler
🔹 Simen Hovda Larsen er forfremmet til Senior Analytiker

Dette er anerkjennelse av faglig tyngde, ansvar, gjennomføringsevne – og vilje til å
anskaffe, utvikle og designe komplekse transformasjons- og byutviklingsprosjekter.

Sequoia skal utvikle boliger som løser samfunnsutfordringer, ikke bare fylle tomter. Da trenger vi folk som kan analysere presist, utvikle helhetlig og designe med hensikt.

Vi gratulerer! 🎉

26/02/2026

Sequoias strakstiltak på vei til Stortinget?

Vi har brukt de siste månedene på å utfordre systemet, ikke bare snakke om boligkrise og klimamål. I denne tiden har vi brukt mye tid på Oslo Rådhus med våre strakstiltak for økt bruk av eksisterende bygningsmasse. Vi har fått masse positiv respons fra samtlige partier🤝

Denne uken har vært aktiv, med møter med både Miljøpartiet De Grønne, Sosialistisk Venstreparti og FutureBuilt. Men prat løser lite, vi må ha handling, og nå er noe i ferd med å skje: flere partier jobber med å løfte saken opp til Stortinget. Det er et viktig skritt! 📣

Vi erfarer at potensielt gode konverteringsprosjekter ikke realiseres, til tross for at unntaksbestemmelsen i plan- og bygningsloven (§31-4) skal gjøre det enklere å fravike tekniske krav ved arbeid på eksisterende bygningsmasse. Vår erfaring er at usikkerhet knyttet til hvordan unntaksbestemmelsen anvendes, og hvor terskelen for å få unntak innvilget faktisk ligger, skaper betydelig risiko tidlig i prosessen. Når rammene oppleves som uklare og vurderingene uforutsigbare, blir det krevende å satse på rehabilitering. Konsekvensen er at bygg blir stående tomme, flere velger riving fremfor transformasjon, og boligpotensial går tapt.

Vi må ha forutsigbarhet, tempo og en praksis som faktisk belønner ombruk. ♻️

Sequoia har valgt å ta en tydelig rolle i denne debatten, fordi vi mener systemet må justeres dersom vi skal nå både bolig- og klimamålene våre.

Transformasjon må bli hovedregel, ikke unntak!

Vi fortsetter å presse på💪

24/02/2026

Gjesteforelesning for eiendomsstudentene hos NMBU 🎓

For fjerde året på rad har vi har holdt gjesteforelesning hos NMBU! Denne gangen om hvordan boligutvikling kan løse reelle samfunnsproblemer, ikke bare skaffe tak over hodet!

Vi startet med et spørsmål: Hva gjør oss egentlig lykkelige? Harvard har forsket på dette i 87 år. Svaret er verken rikdom, berømmelse, eller gode gener, det er gode relasjoner!❤️

De fleste funnene fra studien kan adresseres gjennom måten vi designer boligprosjekter på. Ensomhet, psykisk uhelse, inaktivitet - alt dette kan vi som bransje bidra til å løse 🤝

Vi delte også prosjektet vårt Vestbytorget i Vestby. Der har vi tatt et valg mange ville kalt irrasjonelt: Beholde eksisterende bygningsmasse i stedet for å rive og utnytte tomten fullt ut. Dette har resultert i:
➡️ 32% lavere klimagassutslipp i prosjektet
➡️ Et helsehus som skaper synergier med boligene vi bygger ved siden av
➡️ Trolig et mer lønnsomt prosjekt

Takk til Terje Holsen og Erling Dokk Holm for invitasjonen, og til studentene for gode spørsmål og engasjement!

19/02/2026

Kruttverksveien 6 - Byggestart! 🏡🌿

Vi er glade for å kunne dele at vi nå har besluttet byggestart på Kruttverksveien 6, på Ljan i Oslo!

I mars starter vi oppføringen av 9 flotte og familievennlige rekkehus i grønne og rolige omgivelser på Ljan, kun et steinkast fra Ljan skole. Her får du en perfekt kombinasjon av nærhet til natur, gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til byen.

📅Forventet ferdigstilt Q3 2027

Les mer og meld interesse her:

Skjermet og tilbaketrukket i et vakkert og veletablert boligområde på Ljan skal det bygges 9 arkitekttegnende familieboliger med flotte uteplasser. Boligene omkranses av idyllisk natur, lekeplass og sosiale møteplasser mellom husene.De moderne rekkehusene er tegnet av Fjord arkitekter med fokus p...

17/02/2026

På torsdag hadde vi gleden av å bidra på Union og DLA Pipers boligseminar om alternative segmenter innen boligsalg og utleie 🏘️

Vår kollega, Ulf Øyvind Lund, holdt et engasjerende innlegg om hvor viktig det er å legge til rette for gode relasjoner mellom beboerne i et boligprosjekt. Når vi planlegger for fellesskap og tilhørighet, kan vi ikke bare styrke bokvaliteten, vi kan også redusere samfunnets kostnader betydelig 📉

Samtidig viser det seg at økt fokus på sosiale kvaliteter også kan gi bedre lønnsomhet for utbyggere 🤝 Med andre ord: en ekte vinn-vinn for både det offentlige og det private!

Takk til Union og DLA Piper for invitasjonen, og til Grunnsteinen og Signaturhagen Bolig AS for gode refleksjoner og en spennende debatt!

12/02/2026

Førstkommende søndag 15. februar fra kl 13:30 er det visning på denne flotte leiligheten i Gimleveien 22!

En delikat, klassisk og helt nyoppusset 3-roms leilighet fra 2025 høy standard. Åpen kjøkken-stue, delikat bad og to soverom mot bakgård. Sjelden mulighet!

Meld deg på, da vel! https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=449961717

11/02/2026

09/02/2026

Endelig er første leilighet i Gimleveien 22 til salgs!✨

Dette er en delikat, klassisk og helt nyoppusset 3-roms leilighet ferdigstilt i 2025/2026 – med gjennomgående høy standard og arkitekttegnede løsninger. Leiligheten byr på en sjelden kombinasjon av originale detaljer og moderne kvaliteter, med stukkatur, god takhøyde og eksklusivt kjøkken. To rolige soverom vender mot bakgård, og beliggenheten på Frogner er både sentral og tilbaketrukket.

Del gjerne! 💫

👉

GIMLEVEIEN 22APresentert av Vilde Nadden En klassisk og nyoppusset 3-roms leilighet med rolig beliggenhet på Frogner.Leiligheten er nyoppusset i 2025/

06/02/2026

Årets viktigste konferanse på Oslo Rådhus! 🏗️ 🌱

I går samlet ledende aktører i bygge- og anleggsnæringen seg for Næringslivets Hovedorganisasjon Byggenæringens Klimakonferanse 2026, en viktig arena for å dele erfaringer, utfordringer og løsninger i overgangen til et lavutslippssamfunn. At køen var så lang at alle ikke rakk inn til første foredragsholder, sier sitt om engasjementet og hvor aktuelt dette temaet er for næringen!

Temaene var både tydelige og ambisiøse:
💡 Hvordan skape klimavennlige markeder for bærekraftige byggevarer
💼 Hvordan kombinere kraftige utslippsreduksjoner med økonomisk konkurransekraft
🏗️ Hvorfor transformasjon av eksisterende bygg nesten alltid er mye mer klimavennlig, og hva som faktisk skal til for å lykkes i praksis

Vår daglige leder, Knut, bidro i en engasjerende panelsamtale ledet av Mie Fuglseth fra Grønn Byggallianse sammen med Per-Arne Horne fra DIBK og Haakon Riekeles fra Venstre. De diskuterte hvordan vi kan få bukt med usikkerheten, skape mer forutsigbarhet og etablere et bedre rammeverk for bruk av eksisterende bygningsmasse. På den måten kan vi skaffe flere boliger med lavere klimagassutslipp, raskt!

Takk for en inspirerende konferanse. Nå tar vi med oss innsikten videre! 🙌

29/01/2026

❓Hvordan vil verden se ut i 2026? 🌍

Tidligere denne uken samlet vi i Sequoia CEOs fra noen av de største eiendomsutviklerne i landet til en ny seanse av Sequoia Spådommer – med innlegg fra Kari Due-Andresen, Harald Magnus Andreassen og Peter Hermanrud.

Vi hadde i forkant invitert de 18 deltagerne til ny tippekonkurranse for året som kommer, og bransjeaktørene tror at:
👉Vi skraper bunnen av markedet nå – men 2026 blir trolig enda et tøft år for bransjen, og survival of the fittest vil være enda mer fremtredende
👉 Det må skje en strukturell endring for å fikse nyboligmarkedet
👉 Både boligpriser og byggekostnader vil stige markant i 2026
👉 Vi får neppe særlig hjelp fra en lavere rente
👉 Deltagerne tror på stabile yielder, makroøkonomene mener den må opp for å få en konkurransedyktig direkteavkastning – eventuelt kraftig økning i leier
👉 Alle var unisont enige om at man – i realiteten – har hatt et fall i tomteverdier, og mange mente at man vil se flere transaksjoner som følge av dette i 2026
👉 Et skatteforlik er helt nødvendig for å få stabile rammevilkår for næringslivet i Norge – men nesten ingen tror det skjer

På tampen fikk vi også et minneverdig sitat fra én av deltakerne:
💬 “Buy property, they don’t build it anymore!”

Det blir svært spennende å se hva 2026 faktisk bringer – det blir neppe et kjedelig år!⚡

Både foredragsholderne og vinneren av fjorårets tippekonkurranse valgte å donere sine gaver til GateTeam Oslo , en frivillig organisasjon som gjør en uvurderlig innsats for hjemløse i byen vår. Det satte en fin og viktig ramme rundt avslutningen av dagen.

Tusen takk til foredragsholderne og til alle deltagerne for mange gode diskusjoner – vi sees igjen om et år for fasit og nye spådommer 🙌