29/09/2021
24. september 2021, 14:41
Statistikk for omsetning av boliger:
Boligkjøperen i Spania tilsvarer en person mellom 40 og 50 år, med barn og på utkikk etter sin første bolig, ifølge undersøkelsen om boligselgere, kjøpere, utleiere og leietakere, presentert av Federation of Associations Real Estate (FAI) .
47,7% av de som ønsker å kjøpe hus i Spania er i denne aldersgruppen, og 63,8% har barn . I søket etter bolig ser 37,3% på boliger mellom 100 000 og 150 000 euro, mens 25,9% har et budsjett på mellom 150 000 og 200 000 euro. Bare 4,6% har råd til boliger på mer enn 300 000 euro.
Når det gjelder finansiering av kjøpet, bruker nesten halvparten av de spurte sine personlige besparelser kombinert med boliglån, og 22,9% kjøper boligen bare gjennom boliglån.
Når det gjelder utleie, er leietakerne par under 40 år, uten barn og leter etter sin første bolig. 46,1% er mellom 30 og 40 år, mens 41,1% er mellom 20 og 30 år. 52,9% av dem er par uten barn, og for individuelle leietakere er flertallet menn (54,4%).
Den hyppigste årsaken til leie er søket etter den første boligen, ifølge 83,3% av de spurte.
Selgere og eiere
Selgerne av hjemmet tok den beslutningen om å endre sin første eller andre bolig, som påpekt av 60,8% av svarene, selv om 27,3% også klarte salget av eiendommene ved arveavvikling.
Gjennomsnittsalderen for selgere varierer mellom 50 og 60 år (48,2%) og 64% av dem har barn, ifølge FAI -undersøkelsen.
For sin del, eierne av utleieboliger er folk mellom 50 og 60 år (37,6%) , etterfulgt av de mellom 40 og 50 år (34%). 63% av respondentene i denne gruppen har også barn.
Den vanligste årsaken til at de leier hjemmet sitt er avkastningen på investeringen, som vist i svarene på 45,3%, selv om 43,4% også gjør det for å bytte bolig. I tillegg har 54,5% forsikring mot mislighold.
Mot leiebegrensningen:
72,8% av eiendomsmeglerne som deltok i denne undersøkelsen vurderte en mulig begrensning av leieprisene som negative. Etter hans mening ville dette tiltaket motvirke markedsføring av eiendommer. Bare 6,23% av de spurte ser normale leiepriser som positive , mot 20,96% som ikke hadde noen posisjon i saken.
For 47,03% vil en økning i offentlig bistand oppmuntre husleie, mens 22,1% hevder at dette vil øke prisen på utleie. Den president i FAI, Nora García , har motarbeidet generell begrensning av leiepriser og har tatt til orde for strukturelle og omforente tiltak for å lette tilgangen til boliger.
I denne forstand har García foreslått utarbeidelse av en statlig boligpakt. For å lette tilgangen til boliger har FAIs president også nevnt behovet for å øke den offentlige boligmassen, frigjøring av offentlig grunn eller skatteinsentiv for eiere som setter husene sine til leie.
