Eiendoms- og utviklingsselskapet Oslo S Utvikling AS (OSU) ble etablert i 2001 og eies 50/50 av Entra Eiendom AS og Linstow AS. OSU utvikler 380 000 kvm av de totalt 900 000 kvm nærings- og boligarealene i Bjørvika. Bjørvika er det største delområdet i Fjordby-prosjektet, og er Norges største byutviklingsprosjekt i nyere tid. Den nye bydelen vil romme ca. 4-5.000 boliger, 20.000 arbeidsplasser og
et variert bygulv når alt står ferdig. OSU har ferdigstilt Barcode-rekken; Oslos nye skyline. Barcode består av 12 bygg med 400 boliger, kontorarealer og næringslokaler i 1. Det jobber ca.10.000 mennesker i Barcode. I 2021 ble også Bispevika (nord) ferdigstilt, hvor OSU står bak boligprosjektene Vannkunsten, Eufemias Plass, Dronninglunden, Eufemias Hage og kontorbygget Eufemia. OSU er nå i gang med den omfattende utbyggingen i Bispevika Syd hvor det planlegges 750 boliger og flere kontorbygg.
