09/09/2014
Privatmegleren Panorama har gleden av å presentere denne sjarmerende 4-roms leiligheten beliggende på St.Hanshaugen.
Velkommen til visning søndag 14.9 kl 13-14 og mandag 15.9 kl 17-18
Leiligheten ligger sentralt på St. Hanshaugen, et attraktivt område som ble kåret til Oslos beste bydel sommeren 2014.
Nærområdet har alt av butikker, restauranter med uteservering, kaféer, treningssentre, barnehager og flotte og frodige St. Hanshaugen park med rekreasjonsmuligheter og trivelige gangstier. Nyoppussede Ila Barneskole ligger kun to minutter unna. God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.
En kort spasertur unna finner man også andre populære områder, som for eksempel Majorstuen med eksklusive shoppingmuligheter i Bogstadveien, samt Grünerløkka som er kjent for sitt pulserende kultur og uteliv. Det er også kort vei til det nye Vulkan-området som byr på kulinariske matopplevelser. Nærmeste dagligvarehandel er Rimi og Rema 1000. Røtter og Gutta på haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet.
Kvaliteter ved leiligheten
- Gjennomgående 4-roms selveier.
- Gjennomgående høy standard. Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2013.
- Fellesutgiftene inkluderer fyring og varmtvann.
- En rekke spennende spesialforretninger i nabolaget.
- Enkel adkomst med flere busslinjer - gang-/sykkelavstand til sentrum.
Standard
Gjennomgående og luftig 4-roms leilighet med meget god planløsning. Leilighetens takhøyde, store vinduer samt gode solforhold gir et lyst/luftig preg og gode innvendige lysforhold. Stor og praktisk entre med god plass til oppbevaring av både yttertøy og sko. Stor og åpen stue med god plass til både stuemøblement og en spisestueløsning. Leiligheten har en pen kjøkkenløsning med kjøkken-øy fra 2013, perfekt for sosiale sammenkomster. Nytt og delikat bad fra 2013.
Skyvedørsgarderobe i ett av soverommene.
Kjøkken:
Høy kjøkkeninnredning med høyglansfolierte fronter og kokeøy som er montert i åpen løsning i stuen. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette med kullfilter, opplegg for vaskemaskin og fliser over benk. Integrert induksjonstopp (bred), stekeovn m/pyrolyse, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøle- og fryskap.
Bad:
Bad med heldekkende servant, underskap, veggmontert wc og to svingbare dusjvegger. Badet ble modernisert/flissatt i 2013, arbeidet omfattet skifte av sluk og bruk av våtromsplater.
Utstyr:
- Downlights i bad.
- Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg, avtrekksvifte i badehimling.
- Radiatorer og varmtvann fra fellesanlegg.
- Varmekabler i badegulv.
- 3 x 40 amp hovedsikringer. Fordelingskurser med automatsikringer.
- Dørtelefon, lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr er installert.
Oppvarming:
Radiatorer og varmtvann fra fellesanlegg. Varmekabler i badegulv.
Parkering / Garasje:
Mulighet for leie av parkeringsplass i St. Hanshaugen senter. Kapasitet i følge Malling&Co Drift AS. Tlf: 24 02 80 00. Leie fra 1500 + mva per mnd. Ta kontakt med megler for mer info. Ellers parkering etter gjeldende regler for området.
Adkomst:
Direkte adkomst fra Waldemar Thranes gate, se kartskisse for ytterligere beskrivelse.
