https://www.facebook.com/211963735334218/

SastoBazar Gharjagga Property Dealer, lagankhel, Lalitpur (2026)

15/04/2026

🏠 लुभुमा आकर्षक घडेरीहरू बिक्रीमा!
सुन्दर, शान्त र बसोबास योग्य ठाउँमा आफ्नै घर बनाउने अवसर!
ललितपुर जिल्लाको लुभु क्षेत्रमा रहेका यी घडेरीहरू बसोबासका लागि अत्यन्त उपयुक्त छन्। यदि तपाईं शहरको हल्लाबाट टाढा रहेर पनि सहरको पहुँचमा बस्न चाहनुहुन्छ भने, यो सही छनोट हुन सक्छ।
✨ मुख्य विशेषताहरू:
स्थान: लुभु, ललितपुर (शान्त वातावरण)।
बाटो: लुभु-लामाटारकाे राजमार्गकाे नजिकै (देखि ५०० मिटर) दुरीमा
पूर्वाधार: खानेपानी, बिजुली र ढल निकासको सुविधा।
वातावरण: प्रदूषणमुक्त, हरियाली र सुरक्षित छिमेक।
क्षेत्रफल: यहाँ ३ आना देखि ४/५ आना सम्मका घडेरीहरू
मूल्य: आनाकाे मात्र २६,५०,०००/- केहि मिलाउन सकिने ।
📍 किन लुभु?
लुभु प्राकृतिक छटाले भरिएको, स-साना पहाड र मनोरम दृश्य भएको स्थान हो। यो ठाउँ सहरको व्यस्तताबाट पर भए पनि ललितपुरको मूल बजारसँग सहजै जोडिएको छ।
💰 विशेष अफर:
मूल्यमा छलफल गर्न सकिनेछ। चाडो निर्णय गर्नुहोस्, घडेरी सिमित छन्!
📞 सम्पर्क:
फोन: 985-1125872

05/04/2026

🏠 टिकाथलीमा आकर्षक घडेरी बिक्रीमा! 🏠
ललितपुरको छिटो विकसित भइरहेको र बसोबासका लागि अत्यन्तै उपयुक्त स्थान टिकाथलीमा केही सीमित घडेरीहरू तुरुन्त बिक्रीमा छन्।
मुख्य विवरणहरू:
स्थान: टिकाथली महालक्ष्मी न.पा. वडा नं. ५ काे कार्यालय नजिक
क्षेत्रफल: ३ आना, ३.५ आना सम्मका टुक्रा
मोहोडा: पूर्व/दक्षिण/पश्चिम/उत्तर फर्किएको
बाटो: १३ फिट देखि २० फिट सम्मको ग्राभेल बाटो
सुविधाहरू:
-खानेपानीको राम्रो व्यवस्था
-बिजुली र ढलको पूर्ण सुविधा
-शान्त र पारिवारिक वातावरण
-बजार र यातायातको नजिक
नजिकैका मुख्य ठाउँहरू:
ग्वार्को चोकबाट मात्र १५-२० मिनेटको दुरीमा, बुद्ध पार्टी प्यालेस नजिक , पवन प्रकृति स्कुल नजिक
स्कुल, कलेज र अस्पतालको पहुँच
मूल्य: प्रति आना रु. ४५,००,०००/- (मुल्यमा केही लचकता हुन सक्छ)
कालाे लागेकाे टुक्राहरू सबै बुकिङ्ग भैसकेकाे समित टुक्राहरू मात्र बाकी
📞 थप जानकारी तथा जग्गा हेर्नका लागि सम्पर्क: 985-1125872

15/03/2026

🏠 लुभुमा आकर्षक घडेरीहरू बिक्रीमा!
सुन्दर, शान्त र बसोबास योग्य ठाउँमा आफ्नै घर बनाउने अवसर!

ललितपुर जिल्लाको लुभु क्षेत्रमा रहेका यी घडेरीहरू बसोबासका लागि अत्यन्त उपयुक्त छन्। यदि तपाईं शहरको हल्लाबाट टाढा रहेर पनि सहरको पहुँचमा बस्न चाहनुहुन्छ भने, यो सही छनोट हुन सक्छ।

✨ मुख्य विशेषताहरू:

स्थान: लुभु, ललितपुर (शान्त वातावरण)।
बाटो: लुभु-लामाटारकाे राजमार्गकाे नजिकै (देखि ५०० मिटर) दुरीमा
पूर्वाधार: खानेपानी, बिजुली र ढल निकासको सुविधा।
वातावरण: प्रदूषणमुक्त, हरियाली र सुरक्षित छिमेक।
क्षेत्रफल: यहाँ ३ आना देखि ४/५ आना सम्मका घडेरीहरू
मूल्य: आनाकाे मात्र २६,५०,०००/- केहि मिलाउन सकिने ।
📍 किन लुभु?
लुभु प्राकृतिक छटाले भरिएको, स-साना पहाड र मनोरम दृश्य भएको स्थान हो। यो ठाउँ सहरको व्यस्तताबाट पर भए पनि ललितपुरको मूल बजारसँग सहजै जोडिएको छ।

💰 विशेष अफर:
मूल्यमा छलफल गर्न सकिनेछ। चाडो निर्णय गर्नुहोस्, घडेरी सिमित छन्!

📞 सम्पर्क:
फोन: 985-1125872

14/03/2026

🏡 लुभुमा आकर्षक घडेरीहरू बिक्रीमा! 🏡
ललितपुरको महालक्ष्मी नगरपालिका वडा नं. ८, लुभु मा आकर्षक प्लटिङ गरिएका सस्तो र राम्रो घडेरीहरू तुरुन्त बिक्रीमा छन्।
विशेषताहरू:
✅ बसोबासका लागि अत्यन्तै शान्त र सुन्दर वातावरण।
✅ बाटोको राम्रो सुविधा भएको।
✅ बिजुली, खानेपानी र ढलको उचित व्यवस्था।
✅ मुख्य सडकबाट नजिक र सुविधायुक्त ठाउँ।
✅ उचित मूल्य र कागजी प्रक्रिया झन्झटमुक्त।
सम्पर्क नम्बर: 📞 9851125872
थप जानकारी वा जग्गा हेर्नका लागि सिधै माथिको नम्बरमा सम्पर्क गर्नुहोला।

03/03/2026

🏡 लुभुमा आकर्षक घडेरीहरू बिक्रीमा! 🏡
ललितपुरको महालक्ष्मी नगरपालिका वडा नं. ८, लुभु मा आकर्षक प्लटिङ गरिएका सस्तो र राम्रो घडेरीहरू तुरुन्त बिक्रीमा छन्।
विशेषताहरू:
✅ बसोबासका लागि अत्यन्तै शान्त र सुन्दर वातावरण।
✅ बाटोको राम्रो सुविधा भएको।
✅ बिजुली, खानेपानी र ढलको उचित व्यवस्था।
✅ मुख्य सडकबाट नजिक र सुविधायुक्त ठाउँ।
✅ उचित मूल्य र कागजी प्रक्रिया झन्झटमुक्त।
सम्पर्क नम्बर: 📞 9851125872
थप जानकारी वा जग्गा हेर्नका लागि सिधै माथिको नम्बरमा सम्पर्क गर्नुहोला।

06/01/2026

(क) जग्गा किन्दा ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू के-के हुन ?
जग्गा किन्नु एक ठूलो लगानी हो, त्यसैले यसमा धेरै सावधानी अपनाउनु पर्छ।
नेपालको सन्दर्भमा जग्गा किन्दा ध्यान दिनुपर्ने मुख्य कुराहरू तल दिइएका छन्:

१. कानुनी कागजातहरूको जाँच (Legal Documents)
सबैभन्दा पहिले जग्गाको वैधानिकता चेक गर्नुपर्छ:
- लालपुर्जा (Land Ownership Certificate): जग्गाधनीको नाम, ठेगाना र जग्गाको विवरण सही छ कि छैन हेर्ने।
- नक्सा/ब्लु प्रिन्ट (Trace Map): नापी कार्यालयबाट जग्गाको आकार, सिमाना र वस्तुस्थिति स्पष्ट भएको नक्सा लिनुहोस्।
- तिरो तिरेको रसिद (Tax Receipt): जग्गाको हालसम्मको कर (तिरो) मालपोत कार्यालयमा बुझाएको छ कि छैन सुनिश्चित गर्नुहोस्।
- जग्गा रोक्का छ कि छैन? (Verification): बैंक वा अन्य वित्तीय संस्थामा जग्गा धितो राखेर ऋण लिएको छ भने जग्गा रोक्का हुन्छ। मालपोत कार्यालयमा गएर 'रोक्का' भए नभएको चेक गर्नुहोस्।

२. जग्गाको भौतिक अवस्था (Physical Condition)
- जग्गाको क्षेत्रफल: लालपुर्जामा भएअनुसारको क्षेत्रफल वास्तवमा फिल्डमा छ कि छैन, अमिन ल्याएर नाप्नु राम्रो हुन्छ।
- जग्गाको आकार: जग्गा धेरै नमिलेको (त्रिकोणात्मक वा धेरै लामो) छ भने घर बनाउन गाह्रो हुन सक्छ। वर्गाकार वा आयताकार जग्गा उपयुक्त मानिन्छ।
- माटोको प्रकृति: जग्गा भिरालो, धेरै खाल्डो भएको वा कालो माटो (सिम जग्गा) छ भने घर बनाउँदा खर्चिलो हुन सक्छ।

३. बाटोको पहुँच (Road Access)
- बाटोको चौडाई: जग्गामा पुग्ने बाटो कति फिटको छ? सरकारी मापदण्ड अनुसार घर बनाउन न्यूनतम कति फिट बाटो चाहिन्छ, त्यो बुझ्नुपर्छ (सामान्यतया सहरी क्षेत्रमा १३ देखि २० फिट उपयुक्त मानिन्छ)।
- नक्सामा बाटो: फिल्डमा बाटो भएर मात्र पुग्दैन, नापीको नक्सामा पनि बाटो प्रष्ट देखिनुपर्छ।

४. पूर्वाधार र सुविधा (Infrastructure)
- बिजुली, खानेपानी, ढल (Drainage) र टेलिफोनको सुविधा छ कि छैन?
- नजिकै स्कुल, अस्पताल, बजार र यातायातको पहुँच कस्तो छ?

५. भविष्यको योजना र सरकारी मापदण्ड
- हाई-टेन्सन लाइन: जग्गाको माथिबाट ठूलो बिजुलीको तार (High Tension Line) गएको छ भने त्यहाँ घर बनाउन पाइँदैन र जग्गाको मूल्य पनि कम हुन्छ।
- खोला वा राजकुलो: खोला, खोल्सा वा राजकुलोको छेउमा जग्गा छ भने सरकारले तोकेको 'सेटब्याक' (छोड्नुपर्ने दुरी) कति छ, ध्यान दिनुहोस्।
- सरकारी परियोजना: कतै त्यो जग्गा भोलि सडक विस्तार वा अन्य सरकारी योजनामा पर्ने त होइन? यसबारे स्थानीय तह वा नगर विकासमा बुझ्नुपर्छ।

६. जग्गाधनीको पहिचान
- जग्गा बेच्ने मान्छे नै वास्तविक जग्गाधनी हो कि होइन? नागरिकता र लालपुर्जा भिडान गर्नुहोस्।
- यदि 'पावर अफ एर्टनी' (वारेसनामा) मार्फत जग्गा बेच्न लागिएको हो भने त्यो आधिकारिक छ कि छैन विशेष ध्यान दिनुहोस्।

७. छिमेक र वातावरण
-जग्गाको वरपरको वातावरण कस्तो छ? (जस्तै: नजिकै फोहोर फाल्ने ठाउँ, फ्याक्ट्री वा धेरै होहल्ला हुने ठाउँ छ कि?)
- छिमेकीहरूसँग जग्गाको साँध-सिमानाबारे कुनै विवाद छ कि छैन, बुझ्नुपर्छ।

८. लेनदेन र बैना (Financial Transaction)
- बैनापट्टा: जग्गा किन्ने पक्का भएपछि लिखित रूपमा 'बैनापट्टा' गर्नुहोस्। यसमा साक्षीहरू राख्नुहोस् र लेनदेन बैंकिङ च्यानल (चेक/ट्रान्सफर) बाट मात्र गर्नुहोस्।
- सरकारी मूल्याङ्कन: जग्गाको सरकारी मूल्याङ्कन र चलनचल्तीको मूल्यमा फरक हुन्छ। रजिस्ट्रेसन पास गर्दा लाग्ने दस्तुरबारे पहिले नै जानकारी राख्नुहोस्।

सुझाव: जग्गा पास गर्नुअघि एक पटक सम्बन्धित मालपोत र नापी कार्यालयमा आफैँ गएर बुझ्नु वा दक्ष कानुनी सल्लाहकार (वकिल) को सहयोग लिनु सबैभन्दा सुरक्षित हुन्छ।

SastoBazar Gharjagga Property Dealer

15/04/2026

05/04/2026

15/03/2026

14/03/2026

03/03/2026

06/01/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request