紐西蘭吃喝玩樂加房產大叔

13/09/2026

拍賣警報：16th Sep (12pm) Raywhite Epsom

把握千載難逢良機，擁有經得起考驗的生活品味與投資優勢

想像一下，一個住宅座落於國內最頂尖的公立學區，距離一流的中學和小学僅一步之遙，而且離美麗的 Cornwall Park 僅幾分鐘路程。現在，再加上廣闊 771m² 土地的戰略價值，為未來提供了巨大的開發潛力。

87 Wheturangi Road 就是這樣一個罕見的機會。它提供了完美的平衡：一個讓您的家庭在今天蓬勃發展的生活方式，以及一個在未來幾十年都將備受矚目的長期投資。

這處物業符合所有條件——地理位置、空間、學區和未來潛力。正因為如此，它必定會在拍賣日售出。您現在要採取的最重要步驟就是參加拍賣會，準備好讓它成為您的囊中物。別讓這處物業成為您“與之擦肩而過”的遺憾。誠邀您參加拍賣會。

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🏆 87 Wheturangi Road: The Property of a Lifetime, Ready for Bidding

This isn't just a property; it's an opportunity you can't afford to miss. Why are buyers so excited about this auction?

✅ Location: A rare Epsom/Greenlane opportunity.

✅ Landholding: A massive 771m² section, ready for your vision or development (subject to approval).

✅ Lifestyle: A 4-bedroom family home with a large pool and perfect outdoor living.

✅ Education: Unbeatable school zones, including Auckland Grammar and Epsom Girls Grammar.

This unique combination of factors means property like this rarely comes to the market. The time to act is NOW. The auction is your moment to secure your family's future and a premier piece of Auckland real estate. See you on September 16!

VINCENT HUANG REAL ESTATE
(紐西蘭房產大叔)
0222 6666 47
Whatsapp:+64222666647
Wechat: vincent0222666647

27/08/2026

https://www.youtube.com/watch?v=St9CNdEFytI&t=17s

►► 去會員頻道看紐西蘭買房秘笈https://youtu.be/5vR-i4GY-4Q►► Vincent 聯絡資料http...

27/08/2026

https://youtu.be/D_vTtXi3vjs

歡迎來到「紐西蘭房產抱抱」！這裡不是只跟你講房價漲了多少、跌了多少，而是用一個在紐西蘭房地產市場打滾多年的「房產大叔」角度，跟你聊...

20/08/2026

紐西蘭房市有感回溫！Infometrics 最新 Q2 報告顯示：建築許可年增 19%、國際遊客過夜數增 9.1%，區域 GDP 全面擴張——南部與觀光熱點表現尤佳。作為投資人，我的看法：底部已過，但仍屬 K 型復甦，利率與就業全面轉向前，市場會呈現分化。想知道哪些區域與房型最值得關注？詳讀全文👉 https://wix.to/uXhZ7qG

#紐西蘭房地產 #房市分析 #投資房產 #建築許可 #觀光回溫 #房市趨勢 #資產配置

身為紐西蘭房產大叔與房產投資人，看到 Infometrics 這份 2026 年第 2 季（6月季度）的經濟數據，我的解讀非常明確：紐西蘭經濟最艱難的底部的確已經過去，築底回升的訊號非常強烈，但這是一場「K 型」復甦，房市與經濟要爆.....

20/08/2026

冬季房市出現「庫存爆量、成交低迷」—買方暫時掌握主導權，但春季來臨後情勢會改變嗎？Vincent 用數據解析：創紀錄的待售房源、長期掛牌比例上升，對買賣雙方有何影響與策略建議。閱讀完整分析▼
https://wix.to/lvQ3tsp

#紐西蘭房市 #房地產投資 #買房賣房 #房市趨勢

冬季房市「庫存爆量、成交低迷」：春季來了，買家優勢會消失嗎？2026年8月，紐西蘭房市正站在一個相當關鍵的轉折點。冬天向來是紐西蘭房地產相對冷清的季節，但今年有幾組數字，值得每一位關注房市的買家與投資人特別....

19/08/2026

新貼文：5 Sylvan Avenue, Northcote — 用「傳統中國風水 + 房產投資」雙視角解讀這塊937㎡ Freehold土地。現售約 $1.095m，2024 CV $1.325m，並享有明顯海景／水景優勢。風水總評7/10：水聚財，但近高速道路有道路煞；整體來看，土地本身比現有房屋更有價值。想了解詳情與投資觀點，閱讀完整分析： https://wix.to/8gKPPFL #紐西蘭房產 #房地產投資 #風水看房 #海景房

5 Sylvan Avenue, Northcote 公開資料，紐西蘭房產大叔會用「傳統中國風水 + 實際房產投資」兩個角度一起看。先說明：風水屬於傳統文化觀點，不能當作科學或房產價值的唯一依據；但作為買房時觀察「地形、道路、水景、採光、居...

12/08/2026

幸福生活

10/08/2026

新文章：137 Landscape Road, Mt Eden — 詳細估值與投資建議

摘要：Cotality/PropertyValue 給的估值區間約 $1.50m–$1.60m（2026/06/12），Land Value 高但 Improvement Value 低，屬於適合做 Do-Up 的物件。我在文章中重新整理了土地、室內面積、房間數、建成年份與法定描述，並提出投資策略。

閱讀全文：https://wix.to/QD5N5wi

#紐西蘭房產 #房地產投資 #房市分析 #翻新房

137 Landscape Road 的最新 Cotality/PropertyValue 估值區間約 $1.50m–$1.60m（2026年6月12日），而不是單純拿 $1.65m CV 當作市場價。 所以如果我是投資者，我會把這套房定位成：🏠「土地價值很強，但不能為『潛在開發價值』付太多錢的 Do-U...

09/08/2026

市場上有33,252間房待售，但重點不是數字，而是賣不掉的現象。庫存增加、吸收速度變慢，賣家可能要面對降價壓力，買家反而有更多議價空間。想了解現在是否是買方市場？完整分析在文章裡。閱讀完整文章： https://wix.to/lNSciu9 #紐西蘭房產 #房市分析 #買房賣房 #投資不動產 #市場趨勢

紐西蘭房產大叔認為真正重要的不是 33,252，而是「賣不掉」這是我跟一般新聞解讀最大的不同。7月：New listings = 7,698 , 但月底：Total stock = 33,252簡單用當月新增量作一個粗略的庫存尺度：33,252 ÷ 7,698 ≈ 4.3也就是說，市場上存在....

09/08/2026

市場上有33,252間房待售，但重點不是數字，而是賣不掉的現象。庫存增加、吸收速度變慢，賣家可能要面對降價壓力，買家反而有更多議價空間。想了解現在是否是買方市場？完整分析在文章裡。閱讀完整文章： https://wix.to/lNSciu9 #紐西蘭房產 #房市分析 #買房賣房 #投資不動產 #市場趨勢統整

紐西蘭房產大叔認為真正重要的不是 33,252，而是「賣不掉」這是我跟一般新聞解讀最大的不同。7月：New listings = 7,698 , 但月底：Total stock = 33,252簡單用當月新增量作一個粗略的庫存尺度：33,252 ÷ 7,698 ≈ 4.3也就是說，市場上存在....