03/04/2024
Importante, para todos nuestros clientes de Panamá Oeste, tener presente!
¡Atención Propietarios en Panamá Oeste! Actualización Obligatoria Antes de Vender su Propiedad.
¡No Dejen de Hacer Este Trámite y Eviten Complicaciones!
Si usted desea vender una propiedad ubicada en Panamá Oeste que adquirió antes del 1° de enero de 2014, es importante que esté al tanto de un trámite crucial que detallaré a continuación.
Este artículo está dirigido a todos aquellos que poseen un título de propiedad sobre algún bien inmueble (ya sea un terreno, una casa o un edificio) en lo que hoy conocemos como la Provincia de Panamá Oeste, adquirido antes del 1° de enero de 2014.
Hasta la fecha mencionada, todos los bienes inmuebles en lo que hoy es la Provincia de Panamá Oeste formaban parte de la Provincia de Panamá y se registraron como tal en el Registro Público. Por lo tanto, aquellos en esta situación como propietarios deben solicitar a la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (ANATI) el cambio de su Código de Ubicación a uno nuevo correspondiente a la provincia recién creada.
Este trámite puede ser llevado a cabo por el propietario del bien inmueble o mediante un Poder Especial otorgado a un abogado para que realice la solicitud en su nombre.
Para completar el proceso, se deben presentar ciertos requisitos junto con la solicitud, como una fotocopia del título de propiedad, el certificado del Registro Público que demuestre la existencia de la finca y la identidad de su propietario, así como el plano original de la finca y el plano del Corregimiento.
El trámite en sí toma aproximadamente sesenta días, contados a partir de la presentación de la solicitud ante la ANATI. Una vez obtenida la Resolución de la ANATI que otorga la nueva ubicación, esta debe ser llevada a una notaría en el país para extender una escritura pública y luego ser registrada en el Registro Público.
Una vez completado este proceso, estará habilitado para vender su propiedad. Por lo tanto, les insto a revisar sus títulos y proceder a actualizar su Código de Ubicación para evitar inconvenientes en el futuro, ya que como hemos visto, este trámite toma como mínimo dos meses y medio.
