23/02/2026
A tener en cuenta 👍
́nimportante
⚠️ ¡𝗟𝗢 𝗕𝗔𝗥𝗔𝗧𝗢 𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗖𝗔𝗥𝗢! Antes de comprar un lote, infórmate.
No todos los terrenos están autorizados para vivienda, y comprarlos sin verificar puede impedirte construir y ocasionar problemas para la construcción de tu vivienda o incluso hacerte perder tu inversión.
💢 𝗦𝗼𝗹𝗶𝗰𝗶𝘁𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗱𝗼𝗿 𝗹𝗮 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝗱𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗮 𝗮𝗽𝗿𝗼𝗯𝗮𝗱𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗮 𝗠𝘂𝗻𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗣𝗿𝗼𝘃𝗶𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗔𝗻𝗱𝗮𝗵𝘂𝗮𝘆𝗹𝗮𝘀
🏘️ 𝘗𝘦𝘳𝘰… ¿𝘘𝘶é 𝘦𝘴 𝘭𝘢 𝘩𝘢𝘣𝘪𝘭𝘪𝘵𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘶𝘳𝘣𝘢𝘯𝘢?
Es el proceso mediante el cual un terreno se convierte en apto para ser habitado.
👉 Para ello, se deben cumplir los siguientes requisitos:
✅ Primero, el lote debe encontrarse dentro del área urbanizable. Es decir, no se pueden urbanizar terrenos ubicados en zonas que afecten fajas marginales, sin vías de accesos que conecten con la ciudad, y generen lotes aislados con un solo acceso, ni lotes con calles angostas.
✅ Segundo, el terreno debe tener la factibilidad de servicios básicos, tales como agua, desagüe, energía eléctrica, así como pistas y veredas. En ese sentido, la inmobiliaria debe garantizar, al momento de la venta de los lotes y luego de la aprobación municipal, que los servicios se encuentren debidamente ejecutados.
✅ Tercero, los lotes habilitados deberán dejar un espacio destinado para uso público, equivalente al (13%)
Por consiguiente, la aprobación de una habilitación urbana confirma que un terreno puede ser habitado, cuenta con servicios básicos que garantizan calidad de vida a sus compradores, dispone de áreas de esparcimiento y equipamientos cercanos, y permite la construcción de viviendas.
📍 ¿𝘠 𝘥ó𝘯𝘥𝘦 𝘱𝘶𝘦𝘥𝘰 𝘤𝘰𝘯𝘧𝘪𝘳𝘮𝘢𝘳 𝘴𝘪 𝘦𝘭 𝘵𝘦𝘳𝘳𝘦𝘯𝘰 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢 𝘤𝘰𝘯 𝘦𝘭𝘭𝘰?
En la oficina de Catastro de la Municipalidad Provincial de Andahuaylas; donde puedes verificar si el lote que quieres comprar cuenta con aprobación municipal.
🤝 RECUERDA: La oficina de Catastro te orienta de forma gratuita.
💡𝗜𝗻𝗳ó𝗿𝗺𝗮𝘁𝗲 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝘆 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗳𝗮𝘀.
Acércate a la oficina de Catastro de la Municipalidad Provincial de Andahuaylas (1er piso del edificio nuevo), en el horario indicado.
🛑 No te dejes sorprender. Verifica primero y compra seguro ‼
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