24/07/2026
¿Comprando tu primera propiedad? 🏡✨ ¡Cuidado con los costos ocultos! Es súper normal cometer errores al inicio, pero no contar con los gastos adicionales puede descuadrar tu presupuesto. 💸🤦♂️
Desliza ➡️ y toma nota de los 4 gastos extra que debes considerar:
1️⃣ Impuesto de Alcabala: 🏦 Equivale al 3% del valor del inmueble (descontando las primeras 10 UIT). ¡Ojo! Existen exoneraciones.
2️⃣ Gastos legales: ⚖️ Elaboración de la minuta por un abogado (~ S/ 100 aprox).
3️⃣ Gastos notariales: 📜 Redacción de la escritura pública por el Notario (~ S/ 400 aprox).
4️⃣ Gastos registrales (SUNARP): 📑 Pago por inscribir la compraventa. Varía según el precio (Ej. Para una propiedad de $165k, ronda los S/ 1,800).
💡 Otros detalles que nadie te dice:
💰 Si usas poder para firmar, necesitas una vigencia actualizada.
🎟️ Cada cheque de gerencia en el banco cuesta entre S/ 10 y S/ 20.
📲 Si transfieres dinero entre bancos distintos para emitir el cheque, aplica comisión interbancaria.
👇 ¿Tienes dudas sobre alguno de estos pagos? ¡Déjamela en los comentarios y podría ser el tema de mi próximo video! 🎥💬
