Sandra Guzmán Asesor Inmobiliario

04/03/2026

PREVENTA DE TERRENO EN PAMPAS NUEVAS TIABAYA.

📈 Las mejores inversiones inmobiliarias se compran en preventa – invierte en tierra el activo que más se valoriza.
Hoy puedes asegurar tu posición en PRADERAS DE TIABAYA, un proyecto residencial ubicado en una zona con alto potencial de valorización en Arequipa.
🌿 Entorno natural
🏡 Urbanización residencial
📍 Ubicación estratégica en Pampas Nuevas de Tiabaya
A minutos de la vía Av. Arquitecto Fernando Belaunde Terry y con conexión directa hacia la Variante de Uchumayo.
💰 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
✅ Lotes desde USD 47,000
✅ Áreas desde 140 m² hasta 290 m²
✅ Inicial desde 25%
✅ Financiamiento hasta 36 meses sin intereses
📅 Entrega del proyecto: Diciembre 2028
🏗 DESARROLLO DEL PROYECTO
✔ Cerco perimétrico
✔ Parcelación del terreno
✔ Áreas destinadas para parques
✔ Servicios básicos: Agua, Luz con cableado subterráneo
✔ Proyecto inscrito en Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
Desarrollado por GESTIÓN HOGAR E.I.R.L., empresa con 15 años de experiencia en desarrollo inmobiliario.
📊 Comprar en esta etapa permite capturar el crecimiento del proyecto durante los próximos 3 años, cuando se ejecuten las obras y servicios.
💡 Hoy compras a precio de preventa.
El mercado lo pagará más alto cuando el proyecto esté consolidado.
📲 Escríbeme al 965777282 para recibir disponibilidad y asesoría personalizada.

04/03/2026

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✅ Lotes desde USD 47,000
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✅ Inicial desde 25%
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📅 Entrega del proyecto: Diciembre 2028
🏗 DESARROLLO DEL PROYECTO
✔ Cerco perimétrico
✔ Parcelación del terreno
✔ Áreas destinadas para parques
✔ Servicios básicos: Agua, Luz con cableado subterráneo
✔ Proyecto inscrito en Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
Desarrollado por GESTIÓN HOGAR E.I.R.L., empresa con 15 años de experiencia en desarrollo inmobiliario.
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02/03/2026

🏡 ¿Buscas un terreno para construir el hogar de tu familia y pagarlo en plazos sin intereses?
Imagina vivir en un lugar tranquilo, con estilo Urbano o casa campo dentro de la ciudad, donde tu familia pueda consolidarse con seguridad, naturaleza y calidad de vida.
Te presentamos terrenos urbanos en preventa dentro de una urbanización privada planificada, ubicados en una de las zonas con mayor proyección urbana y económica de Arequipa, en el distrito de Uchumayo, cerca del eje industrial de Cerro Verde y con fácil conexión hacia La Joya, zona clave para el desarrollo agrícola y comercial.
🌿 Urbanización privada planificada
📜 Terrenos con partida registral
💰 Precio de preventa en soles
📆 Financiamiento hasta 12 meses sin intereses
📐 Lotes desde 112.50 m²
🌳 Áreas verdes y entorno ordenado
🛡 Seguridad y planificación urbana
✨ Invierte en tranquilidad, futuro y patrimonio para tu familia.
📲 Agenda tu visita y conoce el proyecto hoy.

02/03/2026

02/03/2026

🏡 ¿Buscas un terreno para construir el hogar de tu familia y pagarlo a plazos sin intereses?
Imagina vivir en un lugar tranquilo, con estilo Urbano o casa campo dentro de la ciudad, donde tu familia pueda consolidarse con seguridad, naturaleza y calidad de vida.
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31/12/2025

VENDO DUPLEX– DISEÑO moderno, TERRAZA PANORÁMICA Y CLUB HOUSE PREMIUM
Ubicado en VILLA VERDE - Cerro Colorado
Descubre este exclusivo dúplex de 192.14 m² ubicado en el último piso, con doble fachada, una terraza amplia y ambientes diseñados para brindar confort, elegancia y calidad de vida.

🏠 Distribución y características principales
🛏 Habitaciones
• Dormitorio principal con walking clóset y baño
• 2 Dormitorios secundarios con closets y baño compartido.
🛋 Áreas sociales
• Sala y comedor cálido en iluminación natural.
• Balcón con vista panorámica.
• Escaleras con alfombrado de alta durabilidad.
🍽 Cocina cerrada con muebles empotrados, reposteros altos y bajos.
• Campana extractora, mesada de granito, paredes enchapadas en loza y piso cerámico de alto relieve.
🛁 4 Baños completos
📚 Otros ambientes
- cuarto de servicio con baño privado
• Almacén.
• 2 salas de estar (primera planta y segunda planta).
• Estudio o dormitorio de visitas convertible.
• Área de parrillas en la terraza.
• Terma solar
• Edificio con ascensor para 9 personas (675 kg).
🎨 Diseño y acabados
• Paredes con papel tapiz de alta calidad.
• Materiales, accesorios y detalles arquitectónicos elegantes.
____________________________
🌴 Amenidades del Club House (acceso libre)
• 2 piscinas temperadas
• Gimnasio equipado
• Zona de parrillas
• Juegos: ping pong, billar, sapo, cama elástica, fulbito
• Cancha de fútbol
• Salón de eventos amplio
• Jardín infantil
• Sala de cine
• Estacionamiento para visitantes
________________________
🔐 Seguridad y servicios
• Vigilancia 24/7
• Cámaras de seguridad en pasillos y áreas comunes
• Limpieza diaria
• Sistema de alarma contra incendios y detectores de humo
• Ascensor
• Condominio frente a parque y centro comercial con tiendas y servicios.
Costo de membresía club, seguridad, mantenimiento, etc. único pago S/. 190.00 nuevos soles
Para mayor información y negociación contáctame al 9
965 777 282
🌟 Un dúplex ideal para tu familia!!

31/12/2025

🏡 VENDO CASA DE PLAYA DE 1 PISO – IDEAL PARA VIVIENDA + RENTA - CON PROYECCIÓN CERCA A ZONA COMERCIAL

Exclusiva propiedad multifamiliar de 1 nivel, ubicada estratégicamente ESQUINA en el distrito de Punta Camaná– Cerca a la zona comercial consolidada de alto crecimiento económico, modernidad y valorización.
📐 Área ocupada: 110 m²
📐 Área terreno: 151.82 m²
Diseñada para uso residencial y rentabilidad, la propiedad incluye:
✅ 3 dormitorios con baño privado
✅ 4 habitaciones con baño compartido
completamente funcionales para alquiler inmediato
✅ Cochera privada
✅ Proyección en el segundo nivel con material ladrillo y tercer piso terraza o aligerado.
✅ Acabados de alta durabilidad y diseño a medida
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria por su capacidad de producir renta mientras mantiene una vivienda principal cómoda y moderna.
📍 Ubicada cerca de colegios, transporte público, plaza, zona comercial, comisaría, posta médica, etc.
💼 Una propiedad ideal para tu familia o inversionistas que buscan flujo estable y alta plusvalía.
Para mayor información o negociación contáctame al 965 777 282
Agenda tu visita hoy🤝😇

31/12/2025

31/12/2025

VENDO MINIDEPARTAMENTO - 4to PISO IDEAL PARA VIVIENDA O RENTA
Exclusivo departamento de 70M2, ubicado en la Urb. Residencial Frank Michell - Cerro Colorado, una zona residencial consolidada y de alta proyección Económica, modernidad inmobiliaria y cerca a zona comercial y Av principales.
Edificio privado de solo 4 departamentos, garantizando tranquilidad, privacidad y seguridad absoluta.
Características principales:
✨ Sala comedor con balcón
✨ Estar familiar independiente
✨ Cocina equipada con reposteros, mesada, acabados y diseño elegante de alta calidad.
✨ Lavandería
✨ 2 dormitorios con clóset (principal con baño privado)
✨ 2 baños completos

Beneficios:
✔ Excelente iluminación natural
✔ Distribución funcional
✔ Materiales de alta calidad
✔ Edificio cerrado
✔ Urbanización segura y tranquila
📍 Ubicación privilegiada a pocas cuadras de la Av. Aviación, cerca de Mall Arequipa Center, plaza las Américas, colegios, universidades, zonas deportivas, clínicas y comercios.
Para mayor información y negociación contáctame al 965 777 282
📲 Ideal para tu familia 😇Agenda tu cita hoy!

31/12/2025

Gracias Diosito por todo!! 😇😇😇❤️
-tambien recordar y agradecer inmensamente por la EXPERIENCIA y APOYARME EN RATIFICAR mi pasión y propósito
Muy agradecida con ustedes por empujarme a estudiar todo sobre Habilitaciones Urbanas, Legal, tributario.
LOS SEIS TIPOS DE HABILITACIÓN URBANA
Habilitaciones residenciales: ...
Habilitaciones comerciales: ...
Habilitaciones industriales. ...
Habilitaciones para usos especiales. ...
Habilitaciones en riberas y ladera. ...
Reurbanización.
Y MAS👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Éxitos para todos ustedes excompañeros y el próximo año 2026 siga los éxitos que tuvieron desde sus inicios!🎉🎉🥳🥳👏🏼👏🏼👏🏼🥂🥂🥂
2024 - 2025 fueron tiempos de full aprendizaje!!!