San sol Guzmán

28/02/2026

🌟 PREVENTA DE TERRENOS URBANOS – ALTA PLUSVALÍA EN UCHUMAYO 🌟
📍 Proyecto Leonor de Carbajal – Uchumayo, Arequipa
📌 Zona de mayor expansión urbana y revalorización al oeste de Arequipa, a minutos del eje industrial y minero de Cerro Verde.
🏡 ¿Buscas invertir con alta rentabilidad o construir tu hogar en una zona estratégica?
Leonor de Carbajal – Uchumayo es un proyecto urbano diseñado para quienes piensan en el futuro.
📍 Ubicación privilegiada en el distrito de Uchumayo
🚗 A solo 5 minutos de la Nueva Molina
🚗 A 30 minutos del centro de la ciudad
🌿 Zona tranquila, segura y tipología casa campo Residencial con alta proyección urbana
💰 plusvalía a corto plazo y mediano plazo.
✅ Lotes desde S/ 17,300
✅ Áreas desde 112.50 m² hasta 240 m²
✅ Inicial desde 50%
✅ Financiamiento directo hasta 12 meses – SIN INTERESES
🔒 RESPALDO LEGAL Y SEGURIDAD
✅ Partida Registral inscrita en SUNARP
✅ Lotes independizados
✅ Proyecto documentado y proceso claro y transparente
✅ Ideal para vivienda familiar o inversión patrimonial
🌳 BENEFICIOS DEL PROYECTO
✔ Urbanización privada
✔ Seguridad 24/7
✔ Zonas destinadas a parques y áreas verdes
✔ Entorno ordenado y planificado
✔ Excelente proyección de plusvalía
🏗 INFRAESTRUCTURA PROYECTADA
✔ Pórtico de ingreso
✔ Vías perfiladas
✔ Factibilidad de servicios básicos
✔ Desarrollo urbano planificado
🚀 INVERSIÓN INTELIGENTE HOY, MAYOR VALOR MAÑANA
Asegura tu lote al mejor precio de preventa en una de las zonas con mayor crecimiento de Arequipa.
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28/02/2026

“Hola, Soy Sandra Guzmán, asesora inmobiliaria con años de trayectoria en el sector, con proyectos de vivienda e inversión, trabajando pensando en el futuro de nuestra gente.
Trabajo con una empresa formalmente constituida, con más de 15 años desarrollando proyectos de pre-construcción, terrenos urbanos en preventa y desarrollos urbanos ya entregados.
Invertir en bienes raíces en ciudades en crecimiento como Arequipa, Mollendo y Camaná, requiere respaldo Legal, Transparencia y experiencia.
Mi compromiso es asesorarte con transparencia, ética y visión de crecimiento, para que tu inversión esté bien estructurada desde el inicio.
Si estás evaluando invertir o en estas zonas, escríbeme ‘INFO’ y conversemos.”

05/02/2026

Vendo terreno Al frente
De la playa la bomba!
Precio en soles!!
Cerca de la zona urbana que cuenta con habilitación urbana.
Su Casa de playa cerca a un entorno Tranquilo, natural y amplio!!!
entonces 🌊 *VILLA LAS FLORES🌊 ES PARA TI* 🏖 🤗
Ubicados a tan solo 10 minutos de Camaná y a 10 minutos de la *"RESERVA NACIONAL PUNTA LA CHIRA"* 🌊🌞 en una zona con Excelente Proyección y crecimiento al mejor precio del mercado.

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✅ CUOTA DE INSCRIPCION A LA ASOCIACION S/.500 UNICO PAGO.

*BENEFICIOS: *
✅ VISTA PREFERENCIAL AL MAR🌊🏖
✅ ZONA SEGURA EN CASO DE TSUNAMI
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✅ PISTAS Y VEREDAS PERFILADAS
✅ AREA DESTINADA PARA AREAS VERDES
✅ SUBDIVISION DEL TERRENO

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31/12/2025

🏡 CASA DE PLAYA DE 1 PISO EN VENTA – IDEAL PARA VIVIENDA + RENTA - CON PROYECCIÓN CERCA A ZONA COMERCIAL

Exclusiva propiedad multifamiliar de 1 nivel, ubicada estratégicamente ESQUINA en el distrito de Punta Camaná– Cerca a la zona comercial consolidada de alto crecimiento económico, modernidad y valorización.
📐 Área ocupada: 110 m²
📐 Área terreno: 151.82 m²
Diseñada para uso residencial y rentabilidad, la propiedad incluye:
✅ 3 dormitorios con baño privado
✅ 4 habitaciones con baño compartido
completamente funcionales para alquiler inmediato
✅ Cochera privada
✅ Proyección en el segundo nivel con material ladrillo y tercer piso terraza o aligerado.
✅ Acabados de alta durabilidad y diseño a medida
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria por su capacidad de producir renta mientras mantiene una vivienda principal cómoda y moderna.
📍 Ubicada cerca de colegios, transporte público, plaza, zona comercial, comisaría, posta médica, etc.
💼 Una propiedad ideal para tu familia o inversionistas que buscan flujo estable y alta plusvalía.
Para mayor información o negociación contáctame al 965 777 282
Agenda tu visita hoy🤝😇

31/12/2025

VENDO DUPLEX– TERRAZA PANORÁMICA Y CLUB HOUSE PREMIUM
Ubicado en VILLA VERDE - Cerro Colorado
Descubre este exclusivo dúplex de 192.14 m² ubicado en el último piso, con doble fachada, una terraza amplia y ambientes diseñados para brindar confort, elegancia y calidad de vida.

🏠 Distribución y características principales
🛏 Habitaciones
• Dormitorio principal con walking clóset y baño
• 2 Dormitorios secundarios con closets y baño compartido.
🛋 Áreas sociales
• Sala y comedor cálido en iluminación natural.
• Balcón con vista panorámica.
• Escaleras con alfombrado de alta durabilidad.
🍽 Cocina cerrada con muebles empotrados, reposteros altos y bajos.
• Campana extractora, mesada de granito, paredes enchapadas en loza y piso cerámico de alto relieve.
🛁 4 Baños completos
📚 Otros ambientes
- cuarto de servicio con baño privado
• Almacén.
• 2 salas de estar (primera planta y segunda planta).
• Estudio o dormitorio de visitas convertible.
• Área de parrillas en la terraza.
• Terma solar
• Edificio con ascensor para 9 personas (675 kg).
🎨 Diseño y acabados
• Paredes con papel tapiz de alta calidad.
• Materiales, accesorios y detalles arquitectónicos elegantes.
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🌴 Amenidades del Club House (acceso libre)
• 2 piscinas temperadas
• Gimnasio equipado
• Zona de parrillas
• Juegos: ping pong, billar, sapo, cama elástica, fulbito
• Cancha de fútbol
• Salón de eventos amplio
• Jardín infantil
• Sala de cine
• Estacionamiento para visitantes COSTO de membresía seguridad y mantenimiento total S/.190.00 - único pago
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🔐 Seguridad y servicios
• Vigilancia 24/7
• Cámaras de seguridad en pasillos y áreas comunes
• Limpieza diaria
• Sistema de alarma contra incendios y detectores de humo
• Ascensor
• Condominio frente a parque y centro comercial con tiendas y servicios.
Para mayor información y negociación contáctame al 965 777 282
🌟 Un dúplex ideal para tu familia!!

31/12/2025

VENDO MINIDEPARTAMENTO - 4to PISO IDEAL PARA VIVIENDA O RENTA
Exclusivo departamento de 70M2, ubicado en la Urb. Residencial Frank Michell - Cerro Colorado, una zona residencial consolidada y de alta proyección Económica, modernidad inmobiliaria y cerca a zona comercial y Av principales.
Edificio privado de solo 4 departamentos, garantizando tranquilidad, privacidad y seguridad absoluta.
Características principales:
✨ Sala comedor con balcón
✨ Estar familiar independiente
✨ Cocina equipada con reposteros, mesada, acabados y diseño elegante de alta calidad.
✨ Lavandería
✨ 2 dormitorios con clóset (principal con baño privado)
✨ 2 baños completos

Beneficios:
✔ Excelente iluminación natural
✔ Distribución funcional
✔ Materiales de alta calidad
✔ Edificio cerrado
✔ Urbanización segura y tranquila
📍 Ubicación privilegiada a pocas cuadras de la Av. Aviación, cerca de Mall Arequipa Center, plaza las Américas, colegios, universidades, zonas deportivas, clínicas y comercios.
Para mayor información y negociación contáctame al 965 777 282
📲 Ideal para tu familia 😇Agenda tu cita hoy!

31/12/2025

Gracias Diosito por todo siempre😇😇😇❤️
-tambien recordar y agradecer inmensamente por la EXPERIENCIA y APOYARME EN RATIFICAR mi pasión y propósito
Muy agradecida con ustedes por empujarme a estudiar todo sobre Habilitaciones Urbanas, Legal, tributario.
LOS SEIS TIPOS DE HABILITACIÓN URBANA
Habilitaciones residenciales: ...
Habilitaciones comerciales: ...
Habilitaciones industriales. ...
Habilitaciones para usos especiales. ...
Habilitaciones en riberas y ladera. ...
Reurbanización.
Y MAS👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Éxitos para todos ustedes excompañeros y el próximo año 2026 siga los éxitos que tuvieron desde sus inicios!🎉🎉🥳🥳👏🏼👏🏼👏🏼🥂🥂🥂
2024 - 2025 full aprendizaje!!!

01/12/2025

🏡 VENDO CASA DE 5 PISOS – IDEAL PARA VIVIENDA + RENTA
📍 Urb. Nuevo Perú – Paucarpata, Arequipa
📐 Área ocupada: 364.69 m² | Área techada: 275.68 m²
✨ Casa moderna frente a parque
✨ Dúplex principal + 2 mini departamentos independientes
✨ Cochera, jardín interior y patio
✨ Amplia terraza con parrillas
✨ Materiales y acabados de alta calidad – diseño a medida
🏠 Distribución:
🔹 Dúplex (1° y 2° piso):
• Sala – comedor amplia
• Cocina abierta con reposteros y mesada
• Hall + baño social
• Cochera + jardín interno
• 3 dormitorios (principal con baño privado)
• Baño compartido + estar familiar
🔹 3° Piso – Mini departamento completo
2 dormitorios • Sala-estar • Cocina • Comedor • Baño
🔹 4° Piso – Mini departamento completo
2 dormitorios • Sala-estar • Cocina • Comedor • Baño
🔹 5° Piso – Terraza social
Lavandería • Zona de parrillas • Terma solar • Tanque de agua
📍 Ubicación estratégica:
A pocas cuadras de colegios futura Schools, a pocos pasos de transporte público (Línea 5 Kennedy), Mall Porongoche, Ejército, Mariscal Castilla, universidades e institutos.
🌳 Zona consolidada, con proyecto económico y moderna, segura y de alta valorización.
📲 Ideal para vivienda familiar + inversión en alquiler.
Inmueble a $$270,000.00
Para mayor información y negociación contáctame al 965777282
AGENDA TU VISITA HOY!!

01/12/2025

Nuevo ingreso a cartera
Casa de 5 pisos en venta Paucarpata parte baja!!!
Contáctame al 965777282

30/11/2025

VENDO DEPARTAMENTO!
Exclusivo departamento de 121.24 m² + cochera, tercer piso. - ubicado en la Urb. Guardia Civil – Paucarpata, una zona residencial consolidada y de alta proyección Económica e inmobiliaria.
Edificio privado de solo 4 departamentos, garantizando tranquilidad, privacidad y seguridad absoluta.
Características principales:
✨ Sala comedor amplia con balcón
✨ Estar familiar independiente
✨ Cocina cerrada equipada con reposteros, mesada de granito, acabados y diseño elegante de alta calidad.
✨ Lavandería independiente
✨ 3 dormitorios con clóset (principal con baño privado)
✨ 3 baños completos
✨ Terma + tanque de agua
🚗 Cochera privada
Beneficios:
✔ Excelente iluminación natural
✔ Distribución funcional
✔ Materiales de alta calidad
✔ Edificio cerrado
✔ Urbanización segura y tranquila
📍 Ubicación privilegiada a una cuadra de Av. Guardia Civil, cerca de Mall Porongoche, notarías, colegios, universidades, zonas deportivas y comercios.
Para mayor información y negociación contáctame al 965 777 282
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21/03/2025