Jorge Begazo Agente de Bienes Raíces

14/05/2026

📍 Departamento en Salamanca, junto a parque

Si buscas un departamento bien ubicado, funcional y con excelente conexión, este puede ser para ti.

Tiene 88 m², vista exterior y un balcón pequeño que le da buena luz y ventilación. Está en piso 3 con ascensor, dentro de un edificio tranquilo de solo 11 departamentos.

Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, sala comedor cómoda, cocina y espacio de lavandería.

La ubicación es uno de sus mayores puntos fuertes:
estás a minutos del Jockey Plaza, del Mercado de Salamanca, cerca de parques, colegios como S**o Oliveros, y con acceso rápido a Javier Prado y Vía de evitamiento.

Ideal para vivir o invertir en una zona con alta demanda y excelente conectividad.

Contáctanos y da el siguiente paso.
📱 920 245 541

13/05/2026

📍 Departamento en Salamanca, junto a parque

Si buscas un departamento bien ubicado, funcional y con excelente conexión, este puede ser para ti.

Tiene 88 m², vista exterior y un balcón pequeño que le da buena luz y ventilación. Está en piso 3 con ascensor, dentro de un edificio tranquilo de solo 11 departamentos.

Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, sala comedor cómoda, cocina y espacio de lavandería.

La ubicación es uno de sus mayores puntos fuertes:
estás a minutos del Jockey Plaza, del Mercado de Salamanca, cerca de parques, colegios como S**o Oliveros, y con acceso rápido a Javier Prado y Vía de Evitamiento.

El mantenimiento es bajo, alrededor de 80 soles mensuales.

Ideal para vivir o invertir en una zona con alta demanda y excelente conectividad.

Contáctanos y da el primer paso.
📱 920 245 541

10/05/2026

08/05/2026

Departamento en venta en Comas — 60 m² | 3 dormitorios | Condominio seguro en Av. Belaunde

Ubicado en el noveno piso de un moderno condominio cerrado con seguridad permanente e ingreso vigilado 24/7, este departamento es una opción ideal tanto para familias como para inversión, por su excelente ubicación y servicios.

✨ Características destacadas:
• 📏 Superficie: 60 m²
• 🛏️ Distribución: 3 dormitorios, sala-comedor iluminada y ventilada, kitchenette funcional y lavandería.
• 🚿 Baños: 1 baño completo, con opción para incorporar baño en el dormitorio principal — ideal para mayor comodidad y revalorización.
• 🛗 Dos ascensores por bloque, para un acceso rápido y cómodo.
• 🌳 Áreas comunes: parque interno con juegos para niños, amplios jardines, sala de eventos y zona de parrillas — perfectos para disfrutar en familia.
• 🐾 Pet friendly: se permiten mascotas.

📍 Ubicación estratégica:
A pasos de Innova Schools, Colegio Humtec, UPN, Universidad San Martín de Porres, Mall Plaza Comas, Supermercado Metro y la Estación del Metropolitano.
Tendrás todo lo que necesitas cerca: transporte, educación, comercios y servicios.

💡 Por qué elegirlo:
Ubicación estratégica + condominio seguro + áreas comunes completas = una vida en familia cómoda, conectada y con alta proyección de valor.

📱920 245 541

📲 Agenda tu visita hoy mismo: envía un DM o comunícate al número en el perfil.

06/05/2026

Cada gran historia empieza con una decisión valiente. 🏡✨
Y en cada paso, grande o pequeño, estamos para acompañarte, guiarte y celebrar contigo.
Porque cuando sueñas con un hogar, nosotros soñamos contigo. 💛

📱920 245 541

Ponte di Pietro Inmobiliaria
Hacemos que los comienzos sean grandes y que tus sueños se hagan realidad

05/05/2026

Moderno departamento en Valle Hermoso, Surco – 88 m² ✨

📍 Ubicado en el 2do piso de edificio con ascensor y zona de parrilla.

Características:
• 2 dormitorios, ambos con baño completo (principal con walk-in closet).
• 1 baño de visitas.
• Cocina americana abierta, moderna y funcional.
• Sala – comedor con pisos de bambú (cálidos, elegantes y ecológicos).
• Área de lavandería.
• Conexión a gas natural en cocina y terma.
• 2 estacionamientos (uno adaptable como depósito).

Áreas comunes:
• Ascensor.
• Zona de parrilla y reuniones.
📱 920 245 541

04/05/2026

Moderno departamento en Valle Hermoso, Surco – 88 m² ✨

📍 Ubicado en el 2do piso de edificio con ascensor y zona de parrilla.

Características:
• 2 dormitorios, ambos con baño completo (principal con walk-in closet).
• 1 baño de visitas.
• Cocina americana abierta, moderna y funcional.
• Sala – comedor con pisos de bambú (cálidos, elegantes y ecológicos).
• Área de lavandería.
• Conexión a gas natural en cocina y terma.
• 2 estacionamientos (uno adaptable como depósito).

Áreas comunes:
• Ascensor.
• Zona de parrilla y reuniones.
☎️ +51 920 245 541

30/04/2026

🏢🏠 Buscas tu próxima oportunidad en Lima?
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29/04/2026

Venta de Departamento en el Corazón de Miraflores

Av. Pardo, cuadra 1 - Piso 9 con ascensor

158 m² Totalmente remodelado

Disfruta de vivir en un departamento amplio, moderno y con una ubicación inmejorable.

Características principales:

Balcón tipo terraza con vista a la calle y al mar

Sala comedor amplia e iluminada

Cocina moderna y remodelada

2 dormitorios grandes con closets

1 baño completo + 1 medio baño totalmente

renovados

Lavandería

Cuarto y baño de servicio remodelado a detalle: cambio total de tuberías, cableado y acabados.

Antigüedad: 42 años, en perfecto estado de conservación.

Ubicación estratégica:

En la cuadra 1 de la Av. Pardo, al costado de Tailoy.

Rodeado de lo mejor de Miraflores: restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, hoteles 5 estrellas y todo lo que hace de este distrito un lugar único para vivir.

Mantenimiento: S/ 350

📱920 245541

21/04/2026

¿Puede un número infinito bloquear una inscripción en el Registro?

Imagina esto: una señora es copropietaria de un departamento en San Isidro junto con su esposo. Cada uno tiene el 50%.
El esposo fallece. Su 50% se reparte entre tres herederos: la esposa y sus dos hijos.

Aquí empieza el problema matemático: 50 dividido entre 3 da 16.666666…%, un número que no termina nunca.
Entonces la esposa queda con 66.666666…% del inmueble. Sus hijos, con 16.666666…% cada uno.

Años después, ella quiere hacer un anticipo de legítima —es decir, adelantarle en vida parte de su herencia a uno de sus hijos. La notaria redacta la escritura consignando el porcentaje redondeado: 66.68%. Matemáticamente correcto: 66.68 + 16.66 + 16.66 = 100%.

Pero la registradora de SUNARP observa el título: "Usted no es propietaria del 66.68%. En el Registro figura 66.666…%. Hay una discrepancia."

¿Tiene razón? ¿Debe la notaria volver a redactar todo?

El Tribunal Registral dijo que NO, y esto es lo importante:
✔️ El redondeo es válido. Existe un precedente registral aprobado en diciembre de 2024 (Pleno N.° 293-2024, publicado el 4 de enero de 2025) que reconoce expresamente que cuando las cuotas ideales generan decimales infinitos, se puede aplicar la regla del redondeo. Una diferencia de 0.02% no afecta ningún derecho.

✔️ Un decimal periódico no puede exigirse en el Registro. Pedir que se consigne 66.666666…% en un sistema que registra cifras finitas es, sencillamente, imposible. El Tribunal lo reconoce con claridad.

✔️ Lo que importa es lo que se transfiere, no lo que se declara tener. El Registro verifica el acto, no la declaración subjetiva del transferente sobre cuánto cree que tiene.

✔️ Si transfieres todo lo que te corresponde, no hace falta indicar el porcentaje. La propia norma registral (art. 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios) lo permite.

Resultado: observación revocada. Inscripción ordenada.

Una resolución que nos recuerda que el Registro existe para brindar seguridad jurídica, no para crear barreras matemáticas imposibles de sortear.