13/05/2026
🛡️ ¿Sabías que alguien podría intentar apropiarse de tu propiedad sin que te des cuenta?
Proteger tu patrimonio es una prioridad. Lamentablemente, las mafias inmobiliarias están al acecho, pero la SUNARP ofrece herramientas gratuitas para que blindes tus inmuebles y vehículos.
Aquí te explicamos, paso a paso, cómo asegurar tu propiedad hoy mismo:
1️⃣ Activa tu ALERTA REGISTRAL (Gratuito y Online)
Este servicio te notifica de inmediato vía correo electrónico o SMS si alguien intenta realizar un trámite sobre tu partida registral.
Pasos para activarla:
• Acceso: Ingresa a alertaregistral.sunarp.gob.pe y selecciona "Regístrate".
• Registro: Completa tus datos personales (DNI, fecha de emisión, correo y celular).
• Validación: Recibirás un código en tu correo para confirmar tu cuenta y crear una contraseña.
• Afiliación: Selecciona "Agregar partida", elige la oficina registral, el tipo de registro (Inmueble, Vehicular, etc.) y digita el número de partida.
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2️⃣ INMOVILIZACIÓN TEMPORAL: El "candado" para tu partida
A diferencia del bloqueo por compraventa, la Inmovilización Temporal es un servicio que impide cualquier transferencia o carga no autorizada hasta por 10 años.
¿Cómo realizarlo de forma gratuita? Puedes gestionarlo presencialmente o mediante las herramientas digitales de Sunarp:
• Modalidad Virtual: Es la opción más rápida para proteger el inmueble de manera inmediata.
• Modalidad Presencial:
1. Descarga el formulario de inmovilización y la solicitud de inscripción (gratuitos en la web de Sunarp).
2. Adjunta una declaración jurada indicando que el predio no ha sido vendido ni tiene cargas vigentes.
3. Presenta los documentos en la oficina de Sunarp más cercana.
💡 Dato clave: Este servicio es gratuito y solo aplica para predios inscritos que no tengan cargas o gravámenes (ej. hipotecas).
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📌 Beneficios de la Inmovilización:
✅ Cero costo: Es un trámite totalmente gratuito. ✅ Seguridad máxima: Impide cualquier inscripción sin tu autorización expresa. ✅ Vigencia prolongada: Protege tu patrimonio hasta por 10 años (renovables).
⚠️ Nota importante: Si bien el bloqueo es gratuito, el día que decidas vender o levantar la inmovilización, deberás realizar el trámite a través de un notario, lo cual sí generará un costo de gestión.
¡No esperes a tener un problema para actuar! La prevención es la mejor herramienta para cuidar lo que tanto esfuerzo te costó conseguir.
