04/06/2024
Renta de bienes raices virtuales
¿Qué son y como funcionan las propiedades virtuales?...
En los últimos años, se ha popularizado el concepto del Metaverso y la compra de propiedades virtuales, pero, ¿sabes cómo funcionan y cuál es su valor en la industria inmobiliaria?
¿Qué son las propiedades virtuales?
También conocidas como metaverse assets, son activos del mundo virtual y paralelo llamado Metaverso. Activos digitales no fungible (NFT), que representa un espacio virtual limitado y escaso que reside dentro del Metaverso.
Como en la vida real, las parcelas en zonas centrales de las ciudades virtuales, son las de mayor valor, debido a la cantidad de tráfico que reciben de los nuevos usuarios.
Cabe destacar que mundos virtuales como Decentraland o Somnium Space, han vendido propiedades virtuales por más de 500,000 dólares.
A la fecha, existen empresas especializadas en la gestión de inversiones inmobiliarias en espacios virtuales como Decentraland, Somnium Space, Crypto Voxels, Sandbox o Upland.
No obstante, como en estas parcelas no rige ninguna ley de suelo ni de protección de bosques y parques nacionales, el dueño del terreno puede hacer en esta porción de terreno lo que quiera, desde limitarse a revenderlo, especulando con su valor hasta construir lo que se le ocurra.
¿Qué es el metaverso?
Se trata de “el siguiente capítulo de internet”, ya que se define como un mundo virtual al que nos conectaremos mediante dispositivos para crear una “vida digital” con la ayuda de avatares.
De acuerdo con Zuckerberg, en el metaverso, los usuarios podrán hacer casi cualquier cosa que se pueda imaginar: reunirse con amigos y familiares, trabajar, aprender, jugar, comprar, crear, etc.
El objetivo principal de la red social y otras compañías que apuestan por esta nueva idea, es crear un universo paralelo y completamente virtual, al que podremos acceder con dispositivos de realidad virtual y realidad aumentada.
Metaverso y sector inmobiliario
Según datos de Decentraland (Genesis city), una de las empresas dedicadas a gestionar y vender las propiedades de estas ciudades virtuales, hasta la fecha han vendido más de 50 millones de dólares, entre terrenos, avatares, propiedades y complementos.
No se trata solo de un espacio lúdico donde encontrarte con amigos y jugar online; se pueden hacer transacciones financieras y los inversores están destinando parte de su patrimonio a adquirir espacio virtual.
De acuerdo con Tokens.com, una empresa de tecnología de la cadena de bloques enfocada en TNF y bienes raíces del metaverso, en 2021, adquirió el 50% de Metaverse Group, una de las primeras empresas de bienes raíces virtuales, por cerca de 1.7 millones de dólares. Hasta el momento, la mayor venta de tierras en un metaverso se registró en mayo de 2022. La agencia de información y análisis financiero Curzio Research, adquirió US$ 5 millones en parcelas del metaverso TCG World, el cual se encuentra en etapa de pre-venta. De esa forma, sobrepasó a la compañía Republic Realm, que había comprado tierras en The Sandbox por US$ 4,3 millones.
Por lo tanto, cuanto más rápido crezca la tecnología de realidad virtual, mejor será para las ofertas de tierras del metaverso”.
