Inmobiliaria Casas y Mas Perú

11/06/2026

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🏬 VENDO DEPARTAMENTO CERCA AL MALL PLAZA DE HUANCAYO

Te ofrecemos un departamento de 78.60 m² en el sexto piso. El predio está ubicado en el Jr. Guido 231 de la Residencial Parque San Carlos I. Una zona estratégica y comercial.

EL DEPARTAMENTO ESTA CERCA DE TODO LO QUE NECESITAS:
• 🛍️ Compras: A una cuadra del Mall Plaza y minutos del Real Plaza.
• 🌳 Recreación: Cerca al Parque Túpac Amaru para tus caminatas.
• 🏥 Salud y Servicios: Clínicas, EsSalud, bancos y colegios a la mano.
• 🚗 Conectividad: Acceso rápido a Av. Ferrocarril, Calmell del Solar y Centenario. ¡A solo 5 min. del centro!

💰 FACILIDADES DE COMPRA
✅ Documentación en regla: Inscrito en SUNARP, sin cargas ni gravámenes.
✅ Financiamiento: Trabajamos con todos los bancos.
✅ Flexibilidad: Cuota inicial desde el 10% y saldos hasta 25 años.

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👨‍💼 Nombre : Jorge García Terrazos
📍 Abogado Inmobiliario con Registro N° 5409-PN-MVCS
📧 Correo : [email protected]
☎️ WhatsApp : 988887790 o 954175577
🌐 Web : https://casasymas.pe/propiedad/vendo-departamento-a-un-paso-del-mall-plaza-de-huancayo/

10/06/2026

🛑 ¡Alerta en el Sector Inmobiliario! Indecopi Impone Sanciones Millonarias ⚖️🏗️

¿Te imaginas firmar el contrato de tu vida y que dos años después la obra esté paralizada o el inmueble nunca se entregue? 😔 Lamentablemente, esta es la realidad para muchos compradores en el Perú.

En lo que va del 2026, el Indecopi ha impuesto multas que superan los S/3,2 millones (equivalentes a 592,84 UIT) a empresas de construcción e inmobiliarias por infringir gravemente los derechos de los consumidores. Con 269 sanciones registradas, este rubro se posiciona como el segundo más sancionado a nivel nacional, solo por debajo del sector financiero.

¿Cuáles son las infracciones más frecuentes?

🚫 Incumplimiento de las condiciones ofrecidas: Lo que se promete no siempre es lo que se entrega.

🗓️ Retrasos o problemas en la entrega de inmuebles: Una espera interminable para muchos.

ℹ️ Falta de información clara y suficiente: La opacidad sobre los proyectos inmobiliarios sigue siendo alarmante.

¡No te arriesgues! Antes de realizar cualquier compra, asegúrate de:

✅ Verificar el historial de la empresa constructora.
✅ Revisar las licencias de edificación vigentes.
✅ Confirmar el saneamiento físico y legal del bien.

El éxito de una inversión inmobiliaria no radica en la rapidez, sino en la debida diligencia. 💼

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📞 Contactos: 954175577 - 988887790

08/06/2026

🚀 Día del Ingeniero y Arquitecto Peruano

¡Detrás de cada gran proyecto, hay una mente que diseña el futuro del Perú! 🏗️📐

Hoy, en Inmobiliaria Casas y Más, queremos rendir un homenaje especial a los protagonistas del desarrollo urbano y la infraestructura en nuestro país: nuestros ingenieros y arquitectos peruanos.

Gracias por convertir espacios en hogares, por desafiar nuestra geografía con diseños innovadores y por construir los cimientos sobre los cuales las familias peruanas edifican sus sueños. Su visión no solo transforma ciudades; le da forma al progreso y eleva la calidad de vida en cada rincón de nuestra nación. 🇵🇪✨

En el Día del Ingeniero y Arquitecto Peruano, reconocemos la precisión, la pasión y el profesionalismo que imprimen en cada trazo y cada cálculo. ¡Gracias por edificar un futuro sólido para todos!

¿Conoces a algún profesional que esté dejando huella en el sector? Etiquétalo aquí y celebremos juntos su labor. 👇

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07/06/2026

🟠 EL FIDEICOMISO: LA LLAVE MAESTRA PARA REDUCIR LA BRECHA HABITACIONAL

La crisis de vivienda en el Perú no es solo un déficit de metros cuadrados, es una crisis de confianza. Mientras muchas familias aún esperan el sueño de la casa propia entre la incertidumbre y la informalidad, el mercado inmobiliario ha encontrado en los fideicomisos su herramienta de blindaje más efectiva. Con más de 50,000 viviendas entregadas bajo esta modalidad, la transparencia finalmente le gana terreno a la desconfianza.

¿Por qué es un cambio de juego? Porque el fideicomiso funciona como una caja fuerte que garantiza que los fondos de inversionistas y bancos se destinen exclusivamente al proyecto, eliminando el riesgo de desvío de capitales. Ya sea desde la etapa de estructuración con deuda privada para el terreno, hasta la preventa, este esquema permite que el flujo sea impecable. Incluso, la innovación llega al crédito hipotecario, reemplazando la tradicional hipoteca por un fideicomiso de garantía que protege al usuario y al banco.

Claro está, esto no sustituye la necesidad de destrabar trámites en municipalidades o mejorar la zonificación. Sin embargo, la seguridad jurídica que brinda el patrimonio autónomo es el paso decisivo para reactivar la inversión privada. Es hora de que el sector estandarice estas garantías; el comprador peruano merece seguridad total. 🏗️🇵🇪
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05/06/2026

05/06/2026

🏛️ ¿EL FIN DE LA TORTUOSA BUROCRACIA REGISTRAL?

¿Cuántas veces ha sentido que su proyecto inmobiliario se detiene por el laberinto burocrático de una municipalidad? La desinformación suele ser el mayor enemigo de la inversión, retrasando licencias de edificación y habilitaciones urbanas que terminan por encarecer el costo final del metro cuadrado.

La reciente actualización de convenios de Sunarp marca un punto de inflexión necesario. Al facilitar que gobiernos locales accedan a la Base Gráfica Registral y a la publicidad en línea, no solo se moderniza la gestión, sino que se blinda la seguridad jurídica del predio. Es, en esencia, quitarle el freno de mano a la construcción formal. La interoperabilidad real permite que el funcionario valide zonificación y titularidad al instante, eliminando el "vuelva mañana" que tanto daña a las constructoras y al usuario final.

Eso sí, la cautela técnica es innegociable: Sunarp ha sido clara al señalar que la información gráfica tiene un carácter referencial. La tecnología no reemplaza la precisión del estudio de títulos ni la debida diligencia profesional. El reto ahora es la adopción masiva. Si queremos dinamizar la vivienda, las municipalidades deben dejar la inercia y abrazar esta digitalización para que el desarrollo urbano deje de ser una carrera de obstáculos. 🏗️✨

OPINION :
🤵 Nombre : Jorge García Terrazos
📌 Abogado Inmobiliario con Registro N° 5409-PN-MVCS
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04/06/2026

🟠 CORÍO: EL DESPERTAR DEL GIGANTE DEL SUR

El anuncio del Megapuerto de las Américas en Corío no es solo una noticia logística; es la señal que el mercado inmobiliario del sur peruano esperaba para repensar su valor. Mientras Arequipa aguarda la presentación de su plan maestro, el mercado ya huele a oportunidad en esas 34,000 hectáreas saneadas. 🏗️

La magnitud es apabullante: 7,000 millones de dólares en juego que prometen transformar un desierto en un hub industrial con ciudad-puerto incluida. Para el desarrollador inmobiliario, esto implica una revalorización inmediata del suelo. Ya no hablamos solo de proyectos de vivienda social o habilitaciones urbanas estándar; el horizonte apunta a una demanda explosiva por zonas industriales, logística de alta gama y vivienda para el futuro trabajador tecnificado. 📈

Sin embargo, el escepticismo es sano. El éxito no depende solo del calado natural de hasta 29 metros o del interés de capitales extranjeros; depende de que las trabas ministeriales no ahoguen la ejecución y que la infraestructura vial acompañe este despliegue. Si la planificación urbana no se blinda contra la informalidad, el caos podría devorar la oportunidad. Corío es el catalizador perfecto para una descentralización real. El sector privado debe tomar la posta, integrando innovación y visión a largo plazo. El sur está listo para despegar, ¿estamos preparados para construirlo? ⚓
OPINION :
🤵 Nombre : Jorge García Terrazos
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