19/07/2016
AFP: Afiliados podrían retirar 25% de fondos para compra de primera vivienda
Según el Ministerio de Vivienda, un afiliado en promedio tendría que tener como mínimo un fondo de S/ 50 000 para usar el 25% de este acumulado como cuota inicial de una vivienda.La comision de economia del congreso, aprobó que el aportante a las AFP "retire" el 25% del fondo de pensiones acumulado en la Cuenta Individual de Capitalización (CIC) de AFP, para ser usado como "cuota inicial", siempre y cuando sea para la compra de una primera vivienda, en cualquier momento de su afiliación, es decir no es necesario tener la edad de jubilación (65 años).
Cabe recordar que inicialmente la ley N° 30425 (aprobada hace dos semanas) autorizaba al afiliado emplear este porcentaje del fondo como garantía para el pago de la cuota inicial de un crédito hipotecario, en la compra de una primera vivienda, sin embargo ello era inviable debido a que los fondos de las AFP según la legislación son inembargables.
Ahora con el proyecto de ley aprobado esta mañana, se permite que el 25% del fondo previsional se saque (en efectivo) para el fin antes mencionado.
"Procedimiento operativo"
La semana pasada la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) informó que en la quincena de mayo se dará a conocer el procedimiento operativo para que los afiliados puedan usar el 25% del fondo de AFP como garantía, sin embargo ahora tendrá que precisar si el plazo es el mismo con esta modificación a la anterior norma, en caso mañana jueves el Pleno del Congreso apruebe la iniciativa legislativa.
Inmobiliarias
Cabe recordar que anteriormente la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) consideró "muy positiva" la ley que permite el uso de ese porcentaje para la adquisición de una vivienda.
Beneficiarios
El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Francisco Dumler, indicó hace unos días que el potencial beneficiario de este mecanismo es el afiliado de los segmentos socioeconómicos A/B, entre los 25 y 45 años, que residen en Lima, pues poseen ingresos elevados para poder cubrir la cuota inicial sin afectar su fondo previsional.
Asimismo explicó a manera de ejemplo, que un afiliado a las AFP tendría que tener como mínimo S/ 50 mil acumulados en su fondo para poder usar el 25% como cuota inicial, si decidiera comprar una vivienda a través del Fondo Mivivienda.
“Con este fondo podría acceder a una vivienda de S/ 12 500 pero es probable que esa persona no quiera una casa de esas características. El rango del fondo Mivivienda es entre S/ 57 000 hasta S/ 260 000, si ese es el rango del valor de la casa y es su primera vivienda, el fondo ayuda. Pero si quieres una vivienda de S/ 300 mil se estará fuera del rango”, refirió.
