Yojamy Guerra Shigihara - Bienes Raíces

05/02/2026

🏡🔥 ¡BAJÓ DE PRECIO! DEPARTAMENTO EN VENTA – URB. SANTA ROSA, CALLAO 🔥🏡

📍 Alameda de los Misioneros
Si estabas esperando una oportunidad en una zona comercial y de alta demanda… ¡es ahora! 👀✨

Este acogedor departamento de 70 m² combina buena distribución, iluminación natural y excelente ubicación 💙

📐 Área: 70 m²
🏢 2do piso – Vista externa
🛠️ Muy buen estado de conservación
🏠 Distribución funcional:
🛋️ Sala – comedor amplia y bien iluminada
🍽️ Cocina cerrada con muebles altos y bajos + alacena empotrada
🧺 Área de lavandería independiente
🛏️ 3 dormitorios con clósets empotrados
🛁 1 baño completo con buenos acabados
🔥 Conexión a Gas Natural (Cálidda)
⭐ Lo que lo hace especial:
✔️ Espacios bien aprovechados
✔️ Muebles empotrados que optimizan cada ambiente
✔️ Departamento listo para mudarte
✔️ Excelente opción para vivir o invertir

📍 Ubicación estratégica:
A pasos del Mercado Santa Rosa, cerca de Tottus (Av. Tomás Valle), colegios, parques, farmacias, minimarkets y restaurantes 🛒🍽️

🚗 Fácil acceso a avenidas principales
✈️ Rápida conexión al Aeropuerto Jorge Chávez

💰 NUEVO PRECIO: USD 69,999
(¡Oportunidad real en la zona!)
Ideal para familia o como inversión por la alta demanda de alquiler en el sector 📈 ✳️✳️ DOCUMENTACIÓN EN REGLA ✳️✳️

📞 Agenda tu visita hoy mismo
📩 Escríbenos y conoce tu próximo hogar

05/02/2026

🏬✨ LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ZONA ALTAMENTE COMERCIAL DEL CALLAO ✨🏬

¡Excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas! 📈
Se vende local comercial de 35 m², ubicado en primer piso, ideal para tienda, minimarket, market, cafetería, punto de venta, oficina comercial o cualquier emprendimiento afín.

📍 Ubicación estratégica:
Situado en la calle Misionero Escudero, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados que aseguran movimiento constante durante todo el día 🚶‍♂️🚗

✔️ A espaldas de la Alameda de los Misioneros, reconocida por su gran concentración de restaurantes, cafés y tiendas comerciales

✔️ A solo una cuadra del Mercado Santa Rosa 🛒

✔️ A pasos del Hospital Negreiros 🏥
La zona es netamente comercial, con negocios activos en toda la recta, lo que convierte a este local en una excelente opción para generar rentabilidad y visibilidad desde el primer día 💼💰

📐 Características principales:
🔹 Área: 35 m²
🔹 Primer piso
🔹 Zona altamente comercial
🔹 Alto potencial de inversión

* Precio: $ 69,000 negociable

📲 Agenda una visita hoy mismo y descubre el potencial de este local para tu negocio o inversión.

22/01/2026

🏡✨ ¡PRECIO REBAJADO EN PUEBLO LIBRE!
MODERNO DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARTE ✨🏡

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Pueblo Libre.

Si estás buscando un departamento moderno, céntrico y en una calle tranquila, ¡este es para ti! 😍

Ubicado a la altura de la cdra. 12 de la Av. Bolívar, con todo a pocos minutos: Mercado Bolívar 🛒, Plaza Vea 🛍️, Museo Larco 🖼️, panaderías 🥐, parques 🌳, comercios y servicios.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
📐 Área: 65 m²
🏢 Piso 3 – ascensor y escalera
🛌 3 dormitorios
• Principal con walk-in closet y armarios de piso a techo
• Secundario con closet
• Tercera habitación ideal para estudio u oficina en casa
🚿 2 baños completos
🌞 Sala muy iluminada con mampara
🍽️ Cocina independiente con puerta deslizable
🧺 Lavandería separada
🌬️ Todos los ambientes con ventanas a la calle (zona tranquila, sin ruido)
🆕 Como nuevo – solo 2 años de antigüedad y nunca habitado.

📄 Documentación en regla

💵 Nuevo precio: US$ 126,500

💫 Un departamento moderno, funcional y bien ubicado, listo para mudarte sin invertir en remodelaciones.

📲 Agenda tu visita hoy mismo
Escríbeme y coordinamos de inmediato 🙋‍♀️✨
⚠️ Las oportunidades con rebaja real vuelan 🔑🏡🔥

09/01/2026

02/01/2026

🏡✨ ¡OPORTUNIDAD EN PUEBLO LIBRE! MODERNO DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARTE ✨🏡

✅️ Si estás buscando un lugar moderno, céntrico y súper tranquilo para vivir, ¡este depa es para ti! 😍
Ubicado a la altura de la cdra. 12 de la Av. Bolívar, en una zona con todo a la mano: Mercado Bolívar 🛒, Plaza Vea 🛍️, Museo Larco 🖼️, panaderías 🥐, peluquerías 💇‍♀️, comisarías 🚔, comercios 🏪 y parques 🌳 perfectos para caminar y disfrutar cada día.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
📐 Área: 65 m²
🏢 Piso 3 – cerca de la escalera + ascensor
🛌 3 dormitorios
• Principal con walk-in closet 👗👔 y armarios de piso a techo
• Secundario con closet 🧥
• Tercera habitación ideal para estudio/visitas 💻🛏️
🚿 2 baños completos
🌞 Sala súper iluminada con mampara
🍽️ Cocina independiente con puerta deslizable
🧺 Lavandería separada, también con puerta deslizable
🌬️ Todos los ambientes con ventana a la calle (calle tranquila y sin bulla 🙌)
🆕 Como nuevo – solo 2 años de antigüedad y NUNCA habitado
📄 Documentación en regla

💵 Precio: US$ 126,500

💫 Un departamento moderno, funcional y en una ubicación estratégica para vivir cómodo, conectado y seguro.

📲 ¿Quieres agendar una visita?
Escríbeme ahora y te coordino todo 🙋‍♀️✨
¡Aprovecha esta oportunidad antes de que alguien más lo tome! 🔑🏡🔥

25/12/2025

✨ GRACIAS POR SU CONFIANZA ✨

Hoy quiero tomarme un momento para agradecer de corazón ❤️ a cada uno de mis clientes por el cariño, el apoyo y, sobre todo, la confianza que han depositado en mí para la venta y alquiler de sus propiedades 🏠🔑.
Gracias por permitirme acompañarlos en decisiones tan importantes, por recomendar mi trabajo 🙌 y por creer en mi compromiso, transparencia y dedicación 💼✨.
Cada operación, cada llamada y cada cierre 📈 es una muestra de que el trabajo hecho con pasión y honestidad siempre da frutos 🌱.
¡Seguimos avanzando juntos! 💪
Gracias por ser parte de este camino 🤍

Yojamy Guerra
Agente Inmobiliario 🏡✨

22/12/2025

🔥 ¡BAJA DE PRECIO – GRAN OPORTUNIDAD EN PUEBLO LIBRE! 🔥
🏡 Amplia casa familiar de 3 pisos – Ideal para vivienda multifamiliar

¡Atención familias e inversionistas! 💥
Moderna casa de tres pisos, ideal para vivienda multifamiliar (varias familias), ubicada en la calle Islas Antillas, una zona tranquila, segura y muy bien ubicada, cerca de avenidas principales, colegios y comercios.

✨ Características principales:
📐 Área de terreno: 142 m²
🏗️ Área construida: 228 m²

🔹 Primer piso:
🌿 Jardín frontal
🛋️ Sala – comedor amplia y bien iluminada
🍳 Cocina equipada con muebles altos y bajos + electrodomésticos empotrados
🚻 Medio baño de visitas
🧺 Patio con lavandería
🚗 Cochera para 3 autos pequeños o 2 grandes

🔹 Segundo piso:
🛏️ 4 habitaciones amplias con clósets empotrados
🛁 1 baño completo
📦 Depósito tipo mini walk-in closet

🔹 Tercer piso:
🛏️ 2 habitaciones amplias
🧺 Lavandería independiente
🛁 1 baño completo

🔐 Cuenta con cámaras de seguridad, timbre con cámara, excelentes acabados y se encuentra lista para habitar, con una distribución que permite albergar cómodamente a más de una familia.

🔥 Precio: USD 380,000 ⬇️⬇️

📍 Ubicación: Pueblo Libre – Calle Islas Antillas

📞 Excelente oportunidad para familias numerosas o vivienda multifamiliar, por ubicación, metraje y precio.
Agende su visita hoy mismo y conozca esta gran opción 🏠✨

25/11/2025

✨ SE VENDE MODERNO DEPARTAMENTO EN PUEBLO LIBRE ✨
Ubicado en una zona tranquila, céntrica y súper accesible. ¡Listo para mudarte!

📍 Dirección: Calle General Artigas 752 – Altura cuadra 12 de Av. Bolívar
Zona residencial con todo cerca: Mercado Bolívar, Plaza Vea, Museo Larco, panaderías, peluquerías, comisaría y comercios.
Además, está al costado de los parques El Carmen y Candamo, ideales para salir a caminar o pasear con tranquilidad. 🌿

🏡 Características del departamento:

📐 Área: 64.5 m²

🏢 Piso 3 (cerca de amplia escalera y 2 ascensores)

🛌 3 dormitorios
* Principal con walk-in closet y armarios de piso a techo
* Secundario con armario de piso a techo

🚿 2 baños completos

🛋️ Sala con mampara moderna de piso a techo

🍽️ Cocina independiente con puerta deslizante

🧺 Lavandería separada con puerta deslizante

🌞 Muy iluminado: todos los ambientes tienen ventanas hacia la calle Artigas, una vía tranquila sin transporte público.

🆕 Estado: Como nuevo, solo 2 años de semiuso. No ha sido habitado en su totalidad.
📄 Documentación en regla.
💰Precio: $ 130,000

📲 ¿Te interesa conocerlo?
Déjame tus datos o escríbeme para coordinar tu visita guiada. El departamento está disponible y listo para mostrarse. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 💬🏡

28/10/2025

🏡 ¡BAJÓ DE PRECIO! AHORA $90,000 (PRECIO FINAL)
📍 Departamento en venta en Salamanca, zona residencial cerca de las avenidas Circunvalación y Canadá.
Un lugar seguro, tranquilo y con excelente ubicación, cerca de 🏫 colegios, 🛍️ centros comerciales y 🚗 vías principales.

✨ Características del departamento:
📐 Área: 95 m²
🏢 4to piso (sin ascensor, escaleras descansadas)
🛋️ Sala amplia con vista externa
🍳 Cocina independiente y espaciosa
🧺 Lavandería
🛏️ 3 dormitorios grandes
🚿 2 baños completos
🏠 Antigüedad: 12 años

💰 Nuevo precio: $ 89,999 dólares – precio fijo, no negociable.
📄 Documentación en regla, listo para la venta

🌟 ¡Aprovecha esta oportunidad única antes que se venda! 🏡

20/10/2025

🏠 Se vende inmueble ideal para negocio o vivienda – Urb. Santa Beatriz 💼✨

📍 Ubicación estratégica en una de las zonas más céntricas de Lima, a media cuadra de la Av. Alejandro Tirado, muy cerca del Parque de las Aguas, Av. Arequipa, universidades, comercios y avenidas principales 🚗🏙️

🌟 Zona de constante crecimiento, rodeada de modernos edificios multifamiliares, ideal para inversión, negocio o proyecto mixto.

✨ Características del inmueble:
🔹 Área total de terreno: 100 m²
🔹 Área construida: 202 m²
🔹 Primer piso: amplio espacio ideal para oficina, showroom o estudio profesional, con medio baño 🏢
🔹 Segundo piso: 3 habitaciones o ambientes cerrados, un espacio tipo oficina o depósito, y baño completo 🚿
🔹 Azotea: acceso directo, ideal para futura construcción, terraza o zona social 🌤️
🔹 Cochera amplia con capacidad para 2 autos o incluso un camión grande, con baño completo 🚘

🏘️ Características destacadas:
✅ Inmueble multifuncional: oficinas, consultorios, almacén, vivienda o proyectos mixtos.
✅ Zona residencial–comercial con alta demanda de desarrollo vertical.
✅ Documentación en regla 📑
✅ Precio ligeramente negociable 💬

💲 Precio: $ 265,000
💎 Excelente oportunidad para invertir en una propiedad con ubicación privilegiada y alto potencial de crecimiento.

📞 Contáctame para coordinar una visita y conocer tu próxima inversión en Santa Beatriz.
👉 ¡No dejes pasar esta oportunidad!