14/03/2022
¿Por qué es importante registrar una propiedad?
Porque al confiar en el estado, nos estamos asegurando nuestro derecho constitucional del bien que hemos adquirido producto de nuestro esfuerzo, llámese trabajo, dependiente o independiente.
Asimismo, porque de esta manera nos cubrimos de posibles fraudes de venta por parte de manos inescrupulosas (estafadores), de nuestro preciado bien. Si bien este es un documento privado de propiedad, al someterse al registro formal se vuelve un documento público, de forma tal que nadie pueda intentar hacer algo ilícito.
Otro motivo por el cual debemos hacer uso de nuestro derecho de inscripción de nuestra propiedad en los Registros Públicos (RRPP), es que puede ser utilizado como un mecanismo de apalancamiento financiero en la banca formal, pudiendo ser utilizado el dinero producto de un crédito con garantía inmobiliaria por ejemplo para la creación de un negocio (claro está primero demostrando la experiencia obtenida en el mismo, pues la banca no presta para ideas de alto riesgo sin conocimiento del solicitante), o para la expansión del mismo.
Es importante también la inscripción de nuestro bien inmueble en los RRPP, porque este paso nos garantiza el usufructo, disfrutar, disponer e incluso reivindicarlo.
- Usufructuar, porque nos permite obtener de forma lícita una renta por el alquiler,
- Disfrutar, producto de esa renta podemos acceder a un recurso económico que nos permita mejorar nuestra calidad de vida,
- Disponer, que podemos vender o donar nuestra propiedad libremente, y finalmente,
- Reivindicación, pues por el medio judicial podemos hacer valer nuestro derecho de propiedad ante cualquier injusticia.
Finalmente, hay una forma en la que podemos perder la posesión de un bien inmueble (casa o terreno), si es que pasados 10 años de descuido de nuestra propiedad no habiendo inclusive pagado los tributos municipales correspondientes, y el posesionario actual hace la denuncia de adjudicación.
César Ponce Tirado
Agente InmobiliarioN°16472
