Consultor Inmobiliario Diego Puente

04/01/2023

Comparto este video que me pareció interesante. Según mi experiencia la ruta para ser libre a alguien como yo que se crió en "clase media baja" es:

1. Estudiar y procurar aprender lo que estudias no solo aprobar.
2. Trabajar y hacer las cosas bien y más rápido que los demás eso te permitirá tener tiempo para hacer otras cosas que produzcan.
3. Ser austero para poder ahorrar y gastar con sabiduría.
4. Analizar tus gastos y ver optimizarlos.
5. Con los ahorros del punto 3 y 4, analizar sobre cómo invertirlos.
6. Monitorear tus inversiones y seguir aprendiendo.
7. Ser pacientes (puede pasar años) para esperar el momento en que las inversiones rinden lo suficiente para conseguir tu libertad financiera.

Esto es a largo plazo pero cuánto más rápido inicies más rápido serás libre financieramente.

No planeo hablar más de esto porque valoro mi salud. Si abrí tus ojos y crees que este mensaje debe difundirse, toma mis palabras y hace tus propios videos.

14/12/2022

Los conocimientos adquiridos a través de los años me permiten asesorarte mejor para la venta, compra o alquiler de tu propiedad. Contáctate conmigo para lograr tus objetivos.

04/12/2022

Estoy para ayudarte a tomar la decisión más importante de tu vida comprar tu inmueble. También sacarle el mejor partido al vender ese un inmueble que tanto esfuerzo te costo o que puedas alquilarlo al perfil de cliente adecuado para tu tranquilidad. Contáctame

28/08/2022

Lo importante de contratar a un experto que te asesore en la inversión más importante de tu vida es que el puede sopesar las múltiples variables y podrá guiarte para escoger un inmueble apropiado.

Ahorraron por más de 10 años para comprar un departamento y ahora viven en la incertidumbre tras el silencio de una inmobiliaria. ...

19/07/2022

Uno va descubriendo su camino mientras lo recorre, y mi camino se trata de hacer lo que me gusta mientras hago crecer mi patrimonio. Este año estoy cumpliendo el sueño que tuve desde el 2009 ser dueño de propiedades que revalorizo con mis diseños. (Adjunto fotos del último departamento que estoy amoblando, trabajando en equipo con Arq. Yasmin Díaz Peña).

Yo quise ser caricaturista de niño (seguí un curso y tenía una historieta en desarrollo), luego quise ser artista plástico (me imáginaba pintando cuadros en mi cuarto/vivienda de 2mx2m y vendiéndolos en semáforos), luego filósofo y justo antes de terminar el colegio elegí la arquitectura (me metí como probando), la carrera me fascinó.

En mis primeros años ejerciendo mi carrera, al ver que mis diseños al ejecutarse revaloraban de gran forma los inmuebles que intervenía entendí que la forma de alcanzar LA LIBERTAD que soñaba para hacer lo que quisiera era ser dueño de las propiedades que diseñaba.

Mi recomendación a todos es que busquen su libertad, ya que siendo libres es más fácil ser felices; con libertad no digo que se vuelvan emprendedores sino que busquen invertir para tener ingresos independientes de su empleo, así podrán sortear cualquier desestabilización laboral que les toque vivir.

14/06/2022

¿TIENES LA SUFICIENTE HAMBRE PARA PERSEGUIR TUS SUEÑOS?.

Ayer quiénes nos representan muy bien perdieron su pase al mundial de fútbol. Lo que pasó en la cancha fue algo psicológico, como me hizo ver un primo mio y un extranjero con el que conversaba anoche.

Perú al saberse un mejor equipo y estando ya en el mismísimo país del Mundial y a la sensación de todos nosotros (prensa incluida), que nos creíamos CASI EN EL MUNDIAL, nos convertimos (hablo en plural porque a todos nos hubiera pasado) en aquellos que derrotamos en las eliminatorias, una selección sin hambre, ¿Y QUÉ ES LA AMBICIÓN SIN HAMBRE?...

Adquirir tu vivienda no es algo sencillo, no basta las ganas tremendas (ambición), hay que luchar (austeridad y ahorro) y prepararse para ello (planificar y evaluar la compra con tiempo).

Si hacemos la analogía (sueño/objetivo)
Búsqueda de libertad financiera y/o tranquilidad económica de tu futuro = CLASIFICAR AL MUNDIAL.

La pregunta es ¿Estás luchando por clasificar a tu mundial?, ¿por tus sueños?, o mejor dicho ¿has convertido tus sueños en planes?.

Los planes tienen metas, por ejemplo una de mis metas está trazada a Setiembre y se trata de mi sexto inmueble que tiene las vistas que ven en esta publicación (departamento en esquina). ¿Conseguiré cumplir mi meta?, no lo sé, pero de algo estoy seguro lucharé por cumplir mis metas, ya que solo cumpliendo metas uno llega al objetivo.

29/05/2022

Los tiempos van cambiando, antes el sueño de las personas era tener una casa (amplitud de m2), luego con los nuevos tiempos y el incremento de precios de la tierra en la ciudad el sueño se transformó en tener un departamento, y conforme ha pasado el tiempo el metraje de ese departamento se ha ido haciendo más pequeño. Sin embargo como consultor alguna vez me podrían hacer las preguntas:

1. ¿Vale la pena invertir en un departamento pequeño?
2. ¿Sabes lo que es vivir en un departamento pequeño?

Las respuestas para las dos preguntas son SÍ, siempre que se elija bien la propiedad a adquirir o vivir y no seas una persona huraña o individualista.

He vivido con Arq. Yasmin Díaz Peña durante 2 meses en un departamento de 32m2 para saber que implica vivir en un departamento así y los resultados han sido positivos, ayuda mucho escoger bien cual es su situación dentro del edificio, cómo se distribuya el mismo, la elección del mobiliario y la decoración.

Somos Arq-Tecnia

15/03/2022

Mi proceso de ser consultor inmobiliario empezó hace más de 20 años cuando empecé a estudiar arquitectura, la arquitectura me hizo entender el mejor uso del espacio y la estética, pero cuando recién empezaba a entender la arquitectura en mis días de ca****bo se me cruzó la idea "ojalá hubiera trabajado en construcción civil, para entender desde las manos que le dan forma al espacio que factores existen".

Este fin de semana armé un mueble de melamina para el baño y sigo pensando igual que cuando en mi adolescencia empecé a estudiar arquitectura; hay que entender cómo se hace para que haya coherencia entre diseño y la ejecución del mismo.

Somos Arq-Tecnia y estamos para servirte.

06/01/2022

Por sexta vez consecutiva me han nombrado Super Anfitrión. Hace casi 3 años incursioné en Airbnb, esto con el fin de conocer una rama más del rubro inmobiliario, también he sido huésped de Airbnb porque siempre me gusta ver los dos lados de la moneda. El ser anfitrión de Airbnb es una forma de compartir la sensación que busco transmitir cuando acondiciono un departamento para volverlo un HOGAR.

03/01/2022

Esta edificación en Carabayllo con frente a parque (lindero lateral) , es la segunda de dos que diseñé el año pasado en dicho distrito. Es la casa de un policía que tiene el marrón por color favorito, queda dentro de un condominio seguro lo cual me dio tranquilidad al proponer la fachada.

Somos Arq-Tecnia, estamos para servirte.

30/11/2021

Muchas personas tienen dudas de alquilar un inmueble por miedo a la clase de inquilino que puede habitar su propiedad, el hacer un correcto análisis de tu cliente permite tener la tranquilidad de dejar en manos de un extraño lo que te costó tanto.

Así mismo el tener claro el cliente que deseas en tu propiedad o tu futura compra inmobiliaria a rentabilizar es importante para saber escoger la propiedad que se adecúe a sus necesidades.

Hoy se celebra tener como inquilino al Gerente de Marketing de Huawei en uno de mis departamentos de Lince.

Somos Arq-Tecnia, estamos para ayudarte.

27/10/2021

Siempre las AFP han asustado a las personas, primero que el sistema de pensiones colapsaría, luego al demostrarse que no fue así, cambiaron de argumento; el retiro haría que la gente se quede sin pensiones (dignas, aunque en su gran mayoría nunca las dieron).

El sistema de pensiones está colapsando en el mundo entero, sobretodo en los países desarrollados en dónde cada vez hay menos población económicamente activa en referencia a los jubilados, lo cual crea un déficit porque hay más beneficiarios y menos aportantes.

Te recomiendo usar los fondos de tu AFP para tu cuota inicial es la mejor opción, ya que un inmueble es tu "verdadera AFP".

Las únicas razones para no retirar tu fondo de las AFP son:

1. Gastar en cosas sin importancia.
2. Retirarlo para un negocio seguro o un depósito plazo fijo que rinda menos del 11%.
3. Retirarlo para un negocio con riesgo moderado que rinda menos del 20%.

Somos Arq-Tecnia estamos para ayudarte