Lorena Monteza Agente Inmobiliario

Lorena Monteza Agente Inmobiliario Como abogada y agente inmobiliario, ayudo a mis clientes a comprar, vender e invertir con total seguridad.

Mi enfoque combina estrategia inmobiliaria y respaldo legal para lograr operaciones exitosas y sin riesgos. Con una sólida trayectoria como abogada y agente Inmobiliario, combino la precisión legal con una profunda comprensión del mercado de bienes raíces para ofrecerte un servicio integral y confiable. Mi misión es proteger tus intereses y asegurar transacciones exitosas, ya sea que busques asesoría jurídica especializada o la mejor gestión para la compra, venta o alquiler de propiedades.

09/08/2026

🏠🔑 ¿Estás pensando en comprar una casa o departamento?

Antes de tomar una decisión tan importante, te doy unos tips que te ayudarán muchísimo!!

👉 En este video te cuento que debes tener en cuenta antes de adquirir un inmueble ya construido.

Lorena Monteza
Abogada & Agente Inmobiliario
947 716 572

06/08/2026

¡Departamento en venta en Pueblo Libre!

✨¿Buscas un departamento moderno, con excelente distribución y listo para mudarte?

Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!

📐 Área total: 79.93 m²
✅ 3 habitaciones amplias con clósets empotrados. ✅ 2 baños completos. ✅ Sala y comedor con excelente iluminación natural. ✅ Balcón con vista externa y una espectacular vista panorámica de la ciudad. ✅ Cocina abierta. ✅ Lavandería. ✅ 1 cochera. ✅ Sistema de gas natural. ✅ Solo 3 años de antigüedad.
🌿 Áreas comunes: 🔥 Zona de parrillas. 💼 Coworking. 🎉 Salón de eventos. 🧒 Sala para niños. 🌳 Patio central.

⭐ Excelente distribución, ambientes amplios, mucha iluminación y ventilación. ¡Un departamento ideal para vivir en una de las mejores zonas de Pueblo Libre!

Lorena Monteza Abogada y Agente Inmobiliaria
947 716 572

04/08/2026

🚨 ¿Sabes como se reparten los bienes de la masa hereditaria cuando una persona fallece sin dejar testamento? 🏡

📌 Cada caso debe analizarse de manera individual para determinar la forma en que se debe distribuir la herencia.

✅ Antes de iniciar una sucesión o repartir un inmueble heredado, asesórate correctamente para evitar conflictos entre los herederos.

Lorena Monteza
Abogada & Agente Inmobiliario
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04/08/2026

Venta de lindo departamento familiar en Av. Manuel Cipriano Dulanto-Pueblo Libre!!.
3habitaciones bien distribuidas
2 baños completos
Sala -comedor con vista exterior
cocina abierta + lavandería
1cochera
gas natural
3 años de antigüedad
Lindas zonas comunes

Lorena Monteza Abogada & Agente Inmobiliaria
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03/08/2026

🏡📑 ¿Sabes qué es la minuta de compraventa inmobiliaria?

Es uno de los documentos más importantes al comprar un inmueble! 🚨

La minuta es el documento donde comprador y vendedor plasman el acuerdo de la compraventa. En ella se establecen el precio, la forma de pago, la identificación del inmueble y las obligaciones de ambas partes.
⚠️ Pero atención: es importante lo siguientes:

✅ Elevarla a escritura pública ante notario e inscribir la compraventa en los Registros Públicos. Solo con la inscripción tu derecho de propiedad queda protegido frente a terceros y tendrás la seguridad jurídica que necesitas. 🔒🏠

📌 ¡No pongas en riesgo tu patrimonio! Asegúrate de que todo el proceso se realice correctamente.

Lorena Monteza
Abogada & Agente Inmobiliario
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02/08/2026

🏡🔎 ¿Estás pensando en comprar un inmueble?

¡No firmes nada sin antes hacer un estudio de títulos! 🚨

Un estudio de títulos te permitirá saber si el inmueble puede transferirse de manera segura o si existe algún problema legal. ⚖️

📄 Documentos que debes solicitar: ✅ Copia literal de la partida electrónica del inmueble (o de los inmuebles involucrados) o los CRI ✅ PU (Predio Urbano). ✅ HR (Hoja Resumen). ✅ Documentos de identidad de los propietarios. 🪪

🔍 Con la revisión de estos documentos podrás verificar: ✔️ Quién es el verdadero propietario. ✔️ Si existen hipotecas, embargos u otras cargas. ✔️ Si el inmueble puede venderse sin inconvenientes. ✔️ Evitar problemas legales y proteger tu inversión. 💰🏠

⚠️ Recuerda: comprar un inmueble sin realizar un estudio de títulos puede salir muy caro.

Lorena Monteza
Abogada & Agente Inmobiliaria
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01/08/2026

🏠 ¿Alquilas un inmueble? ¡Presta atención a esto!

⚠️ Muchos propietarios no quieren pagar el Impuesto a la Renta por el alquiler de su inmueble y, por esa razón, solicitan que en el contrato de arrendamiento no se haga referencia a esa obligación.

❌ Pero eso no elimina el impuesto. El Impuesto a la Renta es una obligación legal y debe cumplirse, aunque no se mencione en el contrato.

📄 Además, el cumplimiento de las obligaciones tributarias puede convertirse en un importante medio probatorio de acreditación de propiedad del inmueble y la existencia de la relación de arrendamiento ante cualquier controversia.

✅ ¡La formalidad protege tu patrimonio y te brinda seguridad jurídica!

Lorena Monteza
Abogada & Agente Inmobiliaria
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31/07/2026

🏙️ ¡Vive en una de las mejores zonas de Pueblo Libre! ✨

¿Buscas un departamento moderno, amplio y con una excelente ubicación? ¡Esta es tu oportunidad!

📍 Ubicado en la cuadra 14 de la avenida Manuel Cipriano Dulanto, muy cerca de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) y de Plaza San Miguel.

✨Características:
3 habitaciones amplias.
🛁 2 baños completos.
🛋️ Sala-comedor amplia, bien distribuida e iluminada.
🍽️ Cocina abierta. Lavandería.
Sistema de gas natural.
🏢 Solo 3 años de antigüedad.
🌇 Piso 15, con una espectacular vista panorámica de la ciudad.

💰 Precio de venta: US$145,000.

Lorena Monteza Abogada & Agente Inmobiliaria
947 716 572

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!




31/07/2026

🚨 ¿Sabías que la junta de propietarios sí puede restringir el uso de las áreas comunes a los propietarios morosos?.

Si un propietario no está al día en el pago de las cuotas de mantenimiento, la junta de propietarios puede acordar restringir el uso de determinadas áreas comunes, como la piscina, el gimnasio, la sala de reuniones o la zona de parrillas, siempre que esta medida se adopte conforme a la ley y al reglamento interno del edificio.

⚖️ Esta medida busca incentivar el cumplimiento de las obligaciones de mantenimiento y proteger los intereses de todos los propietarios que sí cumplen con sus pagos.

📌 Cada caso debe analizarse según la normativa nacional

Lorena Monteza
Abogada & Agente Inmobiliario
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30/07/2026

Si te gustan las vistas panorámicas de la ciudad, una buena ubicación y una excelente ubicación. Esto es para ti!!

Venta de departamento ubicado en la cuadra 14 de Av. Manuel Cipriano Dulanto en Pueblo Libre.

AT:79.93m2
Piso 15 ( vista panorámica de la ciudad.
3 años de antigüedad
Gas Natural

3 habitaciones bien distribuidas
Sala comedor con balcón
2 baños completos
Cocina abierta
Lavandería
1cochera

Lorena Monteza Abogada & Agente Inmobiliaria
947 716 572

Dirección

Lima
LIMA27

Horario de Apertura

Lunes 08:00 - 20:00
Martes 08:00 - 20:00
Miércoles 08:00 - 20:00
Jueves 08:00 - 20:00
Viernes 08:00 - 20:00
Sábado 08:00 - 13:00

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