07/02/2026
🏠 PAUTAS PARA NO COMETER ERRORES AL COMPRAR UNA CASA EN EL PERÚ
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida. Como Agente Inmobiliario, siempre recomiendo seguir estas pautas para evitar pérdidas económicas y problemas legales:
✅ Verifica quién es el propietario real
Solicita la partida registral en SUNARP para confirmar que quien vende es el dueño y que puede transferir el inmueble.
✅ Revisa si la propiedad tiene cargas o deudas
Hipotecas, embargos, juicios, arbitrios o predial pendientes pueden convertirse en un problema para el comprador.
✅ Analiza el precio del mercado
Compara el valor por metro cuadrado en la zona. Un precio muy barato puede esconder problemas legales o estructurales.
✅ Confirma la zonificación del inmueble
Verifica en la municipalidad el uso permitido, parámetros de construcción y si la propiedad está regularizada.
✅ Evalúa el estado físico del inmueble
Revisa instalaciones eléctricas, tuberías, techos, humedad y estructura para evitar gastos inesperados.
✅ Conoce los impuestos y gastos adicionales
El comprador debe considerar el pago del impuesto de alcabala, gastos notariales y registrales.
✅ Firma siempre contrato de compraventa
Debe incluir precio real, forma de pago, fechas, penalidades y condiciones claras.
✅ No entregues dinero sin respaldo legal
Evita pagos sin contrato o sin verificación registral.
✅ Formaliza la compra en notaría e inscríbela en SUNARP
Solo así serás legalmente propietario.
💼 Soy Francisco Jordan – Agente Inmobiliario
Te asesoro para que compres con seguridad, transparencia y sin riesgos.
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