Obregón / Bienes Raíces

15/12/2025

No estoy aquí para mostrarte un proyecto.
Estoy aquí para confirmar si realmente vale la pena.
Si estás buscando una opción seria en Tarapoto, conversemos.

20/11/2025

⚠️ Caso real:
Un proyecto que nunca se entregó. ¿Qué aprendemos como comunidad inmobiliaria?

Como agentes y como compradores, este tipo de noticias no solo indignan… también nos enseñan exactamente dónde debemos ser más rigurosos.

Cuando una persona compra un producto fallado, lo devuelve. Pero en una inversión inmobiliaria, donde hay miles de dólares en juego, muchos no saben qué pasos seguir ni a quién acudir. Ese vacío es lo que aprovechan los estafadores.

¿Qué debemos hacer como agentes inmobiliarios profesionales?

1️⃣ Exigir trazabilidad del proyecto
Antes de promocionar o recomendar algo, validar:

Partida registral del terreno

Titularidad clara

Habilitación urbana o anteproyecto aprobado

Dueño real de la tierra y no “intermediarios fantasmas”

2️⃣ Construir una cultura de verificación en los clientes
Enseñarles que lo que no se puede demostrar por documentos, no existe.

3️⃣ No mover un proyecto si no cumple estándares mínimos
Nuestro nombre es nuestra reputación. Un proyecto dudoso nos puede costar años de credibilidad.

4️⃣ Documentar todo
Contratos, recibos, constancias, acuerdos. Nada verbal.

5️⃣ Fomentar que la comunidad reporte casos
Las estafas se detectan más rápido cuando se comparte información real.

🔍 ¿Para qué nos sirve esta noticia?
Para recordar que no basta con vender: debemos proteger al cliente, elevar el estándar del sector y evitar que otros vivan las mismas pérdidas.

Si como agentes nos volvemos más cuidadosos, la comunidad completa se fortalece.

¿Has visto casos similares? Compártelo para que más personas aprendan.

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07/11/2025

Fuerte crecimiento en ventas de propiedades

📈El mercado inmobiliario en Lima registró un crecimiento de ~25 % en las ventas hasta julio de 2025, comparado con mismo período del año anterior.

Se vendieron 14,459 unidades en los primeros 7 meses de 2025 versus 11,595 el año anterior.

La absorción mensual (proporción de stock vendido) subió de 4 % a 4.5 %.

👉 En qué nos beneficia?:
Buen momento para mostrar inventario que esté bien posicionado, pero también atención a nivel de competencia y timing de ventas.

04/11/2025

🏦 Entra nueva competencia al sistema financiero peruano.

La SBS confirmó el ingreso de 7 nuevos bancos y 3 billeteras digitales al país.
¿Qué implica esto para el sector inmobiliario? 👇

✅ Mayor oferta de crédito hipotecario.
✅ Tasas más competitivas y flexibles.
✅ Más oportunidades para compradores y agentes.

En resumen: más bancos = más liquidez y más cierres de venta.
Una señal clara de que el mercado se sigue dinamizando 💼🏠

30/10/2025

📣 Atención, profesionales del sector inmobiliario 🏠
Una noticia que afecta directamente el alquiler de viviendas por redes o apps… ¡y que tú debes conocer!👇

✅ Según Indecopi, los propietarios que alquilan inmuebles de forma temporal mediante redes sociales o plataformas digitales pueden ser considerados proveedores de servicios y, por tanto, quedan sujetos a las obligaciones del Código de Protección y Defensa del Consumidor.

⚠️ Esto implica que no basta con “arrendar un inmuble” – debes asegurar que el espacio cumpla con normas de seguridad, señalización y condiciones mínimas de uso.

📌 El caso: una casa de campo en Canta, alquilada vía redes, donde fallecieron dos personas en la piscina. La sanción fue de más de S/ 106 000.

🔍 La lección clave: aunque el alquiler sea “temporal” o “informal”, la responsabilidad no se disuelve. Los propietarios deben garantizar condiciones seguras y reguladas.

📊 Si trabajas con alquileres vacacionales o temporales, toma nota:

1️⃣Revisa que todos tus inmuebles cumplan con normativa de seguridad (botiquín, señalización, personal de mantenimiento).

2️⃣ Verifica que la promoción por apps o redes sociales no te exonere de responsabilidades legales.

3️⃣Considera regularizar contratos para evitar sanciones y fortalecer tu reputación.

Fuente: Infobae

30/10/2025

🙋🏻‍♂️¡Bienvenidos a nuestros nuevos propietarios!
En nuestra participación en la Feria del Hogar Huancayo 2025, muchas familias dieron el gran paso hacia su casa de campo soñada en nuestro proyecto Terraviva Residencial en Tarapoto.
🏕 Tú también da ese paso, dale clic en el siguiente enlace: https://wa.link/a14e8r

24/10/2025

10/09/2025

👀 Las AFP te dicen:
Págame por 20 años y cuando te jubiles te devuelvo sólo S/600
👊

02/09/2025

02/09/2025

Un día, cuando los empleados llegaron a trabajar, encontraron en la recepción un enorme letrero en el que estaba escrito:
“Ayer falleció la persona que impedía el crecimiento de usted en esta empresa, está invitado al velatorio”
Al comienzo, todos se entristecieron por la muerte de uno de sus compañeros.
Pero después comenzaron a sentir curiosidad por saber quién era el que estaba impidiendo el crecimiento de sus compañeros y la empresa.
La agitación era tan grande que fue necesario llamar a los de seguridad para organizar la fila en el velatorio.
Conforme las personas iban acercándose al ataúd, la excitación aumentaba.
¿Quién será el que estaba impidiendo mi progreso?
¡Qué bueno que el infeliz murió!
Uno a uno, los empleados agitados se aproximaban al ataúd, miraban al difunto y tragaban saliva.
Se quedaron unos minutos en el más absoluto silencio, como si les hubieran tocado lo más profundo del alma.
Pues bien, en el fondo del ataúd había un espejo, cada uno se veía a si mismo, con el siguiente letrero:
Sólo existe una persona capaz de limitar tu crecimiento:
¡TU MISMO!
Tú eres la única persona que puede hacer una revolución en tu Vida
Tú eres la única persona que puede perjudicar tu Vida, y tú eres la única persona que se puede ayudar a sí mismo.
Tu Vida no cambia cuando cambia tu jefe; cuando tus amigos cambian, cuando tus padres cambian, cuando tu pareja cambia.
“TU VIDA CAMBIA; CUANDO TU CAMBIAS. ERES EL ÚNICO RESPONSABLE POR ELLA”

¡Examínate y NO te dejes Vencer!