Giovanna Villanueva -Asesora Inmobiliaria

31/08/2024

Busco local para ALQUILER

Características :
Área 120 m2.
Preferencia esquinas.
Si son locales entre lotes tienen que tener como mínimo una fachada de 7 ml.
Locales ubicados en zonas comerciales y con alto tránsito peatonal
Lima Moderna: Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre y Surquillo.
Lima Top: Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja y Barranco.

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Giovanna Villanueva
PJ-1020 Agente Asociado Inmobaperu
Email: [email protected]
Celular: +51 955 661 204

02/02/2024

Lindo departamento 🌳🏠🧡
San Isidro

📍Los Nogales ,San Isidro

💵 Precio: $230.000
📐 Área: 113.71m2

🔹 Sala Comedor
🔹Cocina amplia cerrada
🔹 Comedor de diario
🔹 Dormitorio Principal con baño
🔹 Dormitorio secundario
🔹 Baño secundario completo
🔹 Cuarto de Alacena o depósito
🔹Estacionamiento

🤩 Piscina en áreas comunes
🤩 Salas de usos múltiples
🤩 El edificio tiene 15 pisos
🤩 Lindo entorno exterior
🤩 Tiene una excelente ubicación, cerca a todo lo que necesitas, gastronomía, supermercado, gimnasio, oficinas.
🤩 Antigüedad 10 años

📌 Pet friendly
📌 Vigilancia 24/7
📌 Mantenimiento S/.460 (incluye agua, vigilancia)

Giovanna Villanueva
PJ-1020 Agente Asociado Inmobaperu
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25/01/2024

Casa de lujo con piscina y gran área social en la mejor cuadra de Brisas de Villa 🏡💫

📐 AT: 600m2. AC: 405m2

🤩 Pisos de mármol en la sala y comedor
🤩 Amplia terraza, jardín y piscina con cascada
🤩 Sala Gym y sauna

DISTRIBUCIÓN:

⚪️ PRIMER PISO
🔹Hall de ingreso
🔹Sala doble altura con chimenea
🔹Comedor
🔹Sala de estar / Bar
🔹Baño visita
🔹Terraza
🔹Jardines y Piscina
🔹Cocina con comedor de diario y acceso independiente a zona servicio

⚪️ SEGUNDO PISO
🔹Dormitorio principal con baño y 2 walking closet
🔹3 Dormitorios secundarios con baño incorporado

⚪️ TERCER NIVEL
🔹Gimnasio
🔹Sauna
🔹Baño completo
🔹2 Dormitorios de visita con 4 camas
🔹Zona de servicio para 2 personas

📌 Techos altos
📌 4 estacionamiento

23/11/2023

Departamento frente a Universidad Católica
PRIMER PISO

🏠🧡 $120.000

📍Av. Universitaria 1449
Cercado de Lima

📐 Área: 95m2

🔹Primer piso
🔹 Sala - Comedor
🔹 3 dormitorios
🔹 2 baños
🔹Amplia cocina
🔹 Lavanderia abierta

🤩 Áreas verdes, cerca a parque
🤩 Tiene una excelente ubicación, cerca a todo lo que necesitas, gastronomía, supermercado, gimnasio, oficinas, universidades
🤩 El edificio tiene 5 pisos
2 departamentos por piso
🤩 Vista a exterior

📌 Pet friendly
📌 Mantenimiento S/. 35 soles

Giovanna Villanueva
PJ-1020 Agente Asociado Inmobaperu
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Celular: +51 955 661 204

23/11/2023

Casa en venta Urb Las Brisas De Villa, Chorrillos, Perú
AMPLIA CASA CON PISCINA CERCA AL MAR 🏡💚

📏 AT: 300m2 AC: 369.32m2

⚪️ PRIMER NIVEL
🔹 Amplia Sala y Comedor con vista al exterior e interior de la casa
🔹 Terraza con piscina y BBQ
🔹 Baño de visitas
🔹 Cocina con isla
🔹 Baño de piscina
🔹 Depósito

⚪️ SEGUNDO NIVEL
🔹 Sala de estar
🔹Dormitorio principal con walking closet y baño
🔹4 dormitorios secundarios todos con baño incorporado y closets

⚪️ TERCER NIVEL
🔹Amplió espacio (dormitorio o sala de estar)
🔹Dormitorio y baño de servicio
🔹Amplió depósito

📌 Antigüedad 20 años
📌 Estacionamientos para 4 autos

🤩 Esta casa tiene excelente estructura y espacios muy bien pensados e iluminados
🤩 Salida trasera a parque y cerca a la
playa de Villa

28/08/2023

Hermoso departamento en Venta Señoritas 🏘🏝
PRIMERA FILA

🟠 📐 Área 191m2
🔹Dos pisos
🔹4 habitaciones
🔹10 camas
🔹3 baños completos
🔹Cocina equipada con línea blanca
🔹Comedor/ cocina
🔹Parrilla
🔹Piscina
🔹1 estacionamiento

💵 Precio: $350.00

📌 Frente al mejor mar de Punta Hermosa
📌 Cerca Óvalo Mulanovich
📌 A unas cuadras del Boulevard
📌 Vigilancia y tranquera

Giovanna Villanueva
PJ-1020 Agente Asociado Inmobaperu
Email: [email protected]
Celular: +51 955 661 204

07/07/2023

Busco departamento para cliente zonas Miraflores - Chacarilla, $400.000 , Primer piso FLAT con amplia terraza, mucha ventilación e iluminación natural, mamparas, 2 dormitorios, área de servicio, buenos acabados, 2 cocheras paralelas - aprox. 160m2
Todos los requerimientos son necesarios

- Giovanna Villanueva
- PJ-1020 Agente Asociado Inmobaperu
- Email: [email protected]
- Celular: +51 955 661 204

11/03/2023

Busco depa para cliente
Barranco Malecón 1 dorm. terraza y estacionamiento
Info. 955 661 204

30/01/2023

BELLA CASA EN ASIA
Km 98.50 entre Palabritas y Costa del Sol

Con piscina y amplios jardines

💵 Precio: US$ 460.000
📐 AT: 600m2 AC: 250m2

El segundo piso es independiente 🤩

Primer piso
🔹Sala y comedor
🔹 Cocina totalmente equipada
🔹 Sala de estar o dormitorio adicional
🔹 Dormitorio principal con baño y walking closet (salida a la terraza)
🔹 2 dormitorios de visita con baño independientes (4 camas en cada uno)
🔹 Área de servicio

Segundo piso
🔹Sala y comedor
🔹 Cocina totalmente equipada
🔹 Dormitorio principal con baño y balcón
🔹 1 dormitorio de visita con baño independiente (4 camas)
🔹Terraza con parrilla
🔹 Área de servicio

Áreas comunes del condominio

🤩 Piscina de adultos y niños
🤩 Jardines y parques
🤩 Cancha de tenis
🤩 Cancha de fútbol
🤩 Área de plata exclusiva con sombrillas

Giovanna Villanueva
PJ-1020 Agente Asociado Inmobaperu
Email: [email protected]
Celular: +51 955 661 204

12/01/2023

Respecto a inmuebles de playa debes tener en cuenta:

- Si vas a alquilar en Condominio , solicita el Reglamento . Este te dará las pautas de que es lo que está o no permitido, principalmente en términos de actividad social e invitados.

- Si lo que buscas es comprar una casa de playa los rangos usuales van desde $250,000 hasta $500,000 en promedio . Es importante señalar la rentabilidad de estos inmuebles . Estos pueden rendir por temporada (3 meses y medio) $12,000 de alquiler en promedio.

12/01/2023

LINDA CASA DE CAMPO CON PRECIOSA ÁREA VERDE 🔆🏡

📍FUNDO PASO CHICO.
LURIN (A 20 minutos de Lima, 15 minutos de Pachacamac y a 10 minutos de las playas de Sur)

VIDEO 👇👇
https://youtu.be/bnhmS6ZPNjo

📐 AT: 1,182m2 AC: 230m2
Área Libre: 952m2 incluye terraza

Distribución :
🔸 Hermoso ingreso paisajista
🔸 Sala y comedor con chimenea y acceso al área social
🔸El área social cuenta con terraza techo sol y sombra, parrilla nueva, hermosa vista y gran jardín
🔸 Baño para visitas
🔸 3 dormitorios con baño incorporado, 2 con walk-in closet
🔸Cocina con comedor de diario, tableros de granito
🔸 Sala de estar
🔸 Área de servicio completa (cuarto y baño)
🔸 Lavandería y depósito
🔸 Cocheras paralelas para 3 autos.

📌 Antigüedad: 6 años (mantenimiento constante)
📌 Mantenimiento S/.620

El fundo Paso Chico se encuentra rodeado de áreas verdes y cuenta con Seguridad 24/7.
Cerca se encuentra el colegio Euro Americano y colegios en Villa (Cambridge y Villa Alarife, Saint George, Villa College, Aleph..)
A 5 minutos tenemos un Plaza Vea y un Promart 🤩

Giovanna Villanueva
PJ-1020 Agente Asociado Inmobaperu
Email: [email protected]
Celular: +51 955 661 204

09/01/2023