11/09/2026
🔴 ¡Ya tenemos la declaratoria de herederos, ya podemos vender la casa!
Cuidado: este es uno de los errores más frecuentes al momento de querer vender una propiedad heredada en Lima. 🏠
Hacer la Sucesión Intestada solo demuestra quiénes son los herederos, pero NO cambia el nombre del dueño en el registro de la propiedad.
Si no se inscribe el Traslado de Dominio por Sucesión en Sunarp:
❌ La casa sigue figurando a nombre del familiar fallecido (o de los abuelos).
❌ Las notarías frenan la firma de la compraventa.
❌ Si el comprador va con crédito hipotecario, el banco rechaza el desembolso.
❌ La venta se cae y se pierde tiempo valioso.
Antes de colocar el letrero o recibir dinero de un comprador, asegúrate de que los papeles registrales estén 100% en orden.
📲 ¿Tienes un caso similar en la familia o trámites de herencia pendientes?
Escríbeme directamente por interno o al WhatsApp corporativo: 951 943 508 para revisar la situación técnica de tu inmueble.
Victor Aquino Plasencia
Asesor Inmobiliario Registrado | N° 27596-PN-MVCS
RE/MAX Líder
