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23/05/2022

Nataly Guzmàn - Agente Inmobiliario 🏠

23/05/2022

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04/05/2022

03/05/2022

La alcabala se paga al momento de comprar el inmueble, ya sea una casa, departamento o terreno en general, tras la firma de la minuta, como requisito para que la compraventa sea elevada a escritura pública. 💰

En Lima se paga a través del Servicio de Administración Tributaria (SAT) y en el resto de provincias, en las municipalidades.
Corresponde al comprador pagar este impuesto y la tasa es del 3% del precio de venta. 🚩

Es importante precisar que las primeras 10 UIT del precio están inafectas y que la alcabala podrá ser pagada hasta el último día hábil del mes siguiente de efectuada la transferencia.

📣Asimismo, están inafectos del pago de este impuesto:
Los casos de anticipo de herencia.
Los casos de herencia
Las ventas de inmuebles de estreno realizadas por empresas constructoras e inmobiliarias.

Sigueme para más consejos inmobiliarios. ✅

03/05/2022

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03/05/2022

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03/05/2022

Estas son algunas recomendaciones a tener en cuenta cuando tomes la decisión de comprar una propiedad:

➡️ Antes de cerrar la negociación verifica que la administración, el impuesto predial, valorización, los servicios públicos se encuentran al día y el estado legal actual del inmueble.
➡️ Inspecciona de manera detallada las condiciones físicas de la propiedad y su entorno
➡️ Verifica el correcto funcionamiento de las instalaciones eléctricas, agua y gas.
➡️ Revisa con calma que la propiedad cuente con las características, ambientes y el área que quieres disfrutar

Siempre es posible negociar y hacer acuerdos en una negociación para tener cierre esperado.