Livoni Propiedades - Agente Inmobiliario

14/06/2026

¿Qué documentos necesitas para vender tu propiedad?

1. Documentos Legales y de Propiedad

Partida Registral o Copia Literal: Obtenida en la SUNARP, debe estar actualizada (menos de 30 días) para confirmar que eres el titular y que no tiene cargas, hipotecas o embargos.

Testimonio de Escritura Pública: Documento original de la compraventa anterior.

Cédula de Identidad (DNI): Copia tuya y de tu cónyuge (si aplica), con las votaciones al día.

2. Documentos Municipales y de Servicios

HR (Hoja Resumen) y PU (Predio Urbano): Emitidos por la municipalidad distrital correspondiente, correspondientes al año en curso.

Impuesto Predial y Arbitrios: Los cuatro trimestres del año en curso deben estar pagados.

Constancia de No Adeudo de Servicios: Recibos al día de agua, luz, gas y mantenimiento (si es edificio o condominio).

12/06/2026

¿Sabes lo que es un ACM inmobiliario?
Un ACM inmobiliario significa Análisis Comparativo de Mercado.

Es una herramienta estratégica que utilizan los agentes inmobiliarios para determinar el precio comercial óptimo de una propiedad (casa, departamento o terreno) mediante la comparación con inmuebles similares en la misma zona.

¿Cómo funciona un ACM?
Busca propiedades similares: Analiza inmuebles con características parecidas (m², habitaciones, antigüedad) en el mismo distrito o barrio.
Evalúa precios de cierre: Compara los precios reales de venta recientes, no solo los precios de lista de internet.
Analiza la oferta actual: Revisa la competencia directa activa en el mercado en ese momento.
Ajusta variables: Suma o resta valor según el estado de conservación, acabados, piso o cochera. Y lo más importante, usa mucho criterio, recuerda que el comprador va a visitar todos los inmuebles que están al rededor del tuyo.

12/06/2026

Familias contentas gracias a la estrategia lograda.
Un abrazo a todos!

20/04/2026

20/04/2026

Atentos

28/01/2026

Solicita tu visita ahora