24/06/2025
📢📢📢 𝐌𝐢𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐥𝐚𝐧𝐳𝐚𝐫𝐚́ 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐨 𝐜𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐦𝐞𝐧𝐨𝐫 𝐭𝐚𝐬𝐚
Queridos , el Gobierno busca facilitar el acceso a vivienda formal para los sectores de menores ingresos con una nueva alternativa financiera que reducirá el costo de endeudamiento.
Un nuevo crédito para quienes no califican a un hipotecario
El Fondo Mivivienda lanzará próximamente un crédito complementario habitacional, dirigido especialmente a las familias del programa Techo Propio, que no pueden acceder a un crédito hipotecario tradicional debido a la informalidad de sus ingresos.
Actualmente, el bono de S/ 46,545 (8.7 UIT) ayuda a cubrir parte del valor de los inmuebles del programa, cuyo precio máximo es de S/ 136,000. Sin embargo, muchas familias no logran financiar el resto con créditos hipotecarios y optan por créditos de consumo, los cuales tienen tasas excesivas.
Informalidad y créditos caros: una barrera para miles de familias
Según el viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos, solo el 4% de las más de 10,000 viviendas vendidas en 2024 bajo Techo Propio se financió con crédito hipotecario. La mayoría recurrió a préstamos de libre disponibilidad, cuyas tasas oscilan entre 30% y 50%.
Ante este problema, el nuevo crédito complementario buscará reducir la tasa de interés a un rango entre 20% y 22%, permitiendo a las familias financiar su vivienda de forma más accesible. El producto será canalizado por entidades financieras privadas mediante un fondo de garantía estatal.
El sistema financiero también reconoce los retos
Durante su participación en la Convención de la Nueva Vivienda de Interés Social, Enrique La Torre, gerente de banca inmobiliaria del BanBif, indicó que la informalidad impide evaluar correctamente la capacidad de pago de las familias. “Por eso muchas terminan optando por préstamos más caros con condiciones menos favorables”, precisó.
Aunque existen programas de ahorro para demostrar solvencia, muchas personas los abandonan antes de cumplir los plazos, prefiriendo acudir a otras entidades con créditos de aprobación rápida, aunque a tasas más altas.
Expertos apoyan la medida, pero piden seguimiento
El analista inmobiliario Manuel Balcázar saludó la iniciativa del Fondo Mivivienda, pero advirtió que el crédito debe estar bien estructurado y supervisado para asegurar su impacto real. “El Estado deberá monitorear constantemente la correcta administración del fondo por parte de los bancos”, afirmó.
Un paso hacia una vivienda más accesible
Con esta nueva herramienta financiera, el Ministerio de Vivienda busca cerrar una brecha clave en el acceso a vivienda formal para familias de bajos ingresos, brindando opciones más justas y sostenibles que eviten el sobreendeudamiento.
Fuente: Gestión
𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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