16/07/2026
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El mercado inmobiliario continúa mostrando un importante dinamismo en Lima Metropolitana y el Callao. Durante el primer trimestre de 2026, más del 80% de las viviendas vendidas correspondió a proyectos en etapa de preventa o construcción, una tendencia que refleja la confianza de los compradores y la búsqueda de mejores condiciones de compra. Además, las ventas de inmuebles crecieron 25% respecto al mismo periodo del año anterior, según cifras de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP).
Preventa: la opción preferida por los compradores
Adquirir una vivienda en planos se ha convertido en la alternativa más atractiva para quienes no necesitan mudarse de inmediato. Esta modalidad permite acceder a precios más competitivos, elegir mejores ubicaciones dentro del proyecto y distribuir los pagos durante el tiempo que dura la construcción.
Especialistas recomiendan que, antes de separar un inmueble, el comprador evalúe su presupuesto, el tiempo que puede esperar para recibir la vivienda y el objetivo de la compra, ya sea para vivir o invertir.
Comprar en construcción ofrece un equilibrio
Los proyectos que ya se encuentran en ejecución representan una opción intermedia para quienes desean verificar el avance de la obra sin renunciar a cierto margen de elección. En esta etapa aún es posible encontrar diversas unidades disponibles y planificar el financiamiento de manera más segura.
Los expertos aconsejan revisar el porcentaje de avance del proyecto, las fechas de entrega y la reputación de la empresa inmobiliaria antes de concretar la compra.
Entrega inmediata para quienes buscan rapidez
Las viviendas listas para habitar siguen siendo una alternativa para compradores que necesitan mudarse en el corto plazo o desean generar ingresos mediante alquiler. Aunque suelen ofrecer menos opciones de personalización, permiten evitar largos periodos de espera y aprovechar el inmueble de inmediato.
La mejor decisión depende de cada comprador
Los especialistas coinciden en que no existe una etapa de compra ideal para todos. La elección entre preventa, construcción o entrega inmediata dependerá del presupuesto disponible, el tiempo de espera y el uso que tendrá la propiedad. Una compra exitosa es aquella que se adapta a las necesidades y objetivos de cada persona, más que la opción más económica o la más rápida.
Fuente: Andina
𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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