Rosario Pascual - Bienes Raices

21/07/2026

📢📢📢𝐌𝐕𝐂𝐒: 𝐕𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐕𝐈𝐒 𝐧𝐨 𝐩𝐨𝐝𝐫𝐚́ 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐚𝐫𝐬𝐞

Queridos , el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) publicó un proyecto de reglamento de la nueva Ley de Vivienda de Interés Social (VIS) que plantea condiciones más estrictas para las personas que accedan a subsidios del Estado a través del Fondo MIVIVIENDA. La propuesta busca garantizar que estos beneficios sean utilizados exclusivamente para facilitar el acceso a una vivienda propia y no como un mecanismo de inversión o generación de ingresos por alquiler.

Vivienda deberá ser ocupada por el beneficiario
De aprobarse el reglamento, los beneficiarios de programas como el Crédito Mivivienda o de otros subsidios habitacionales deberán habitar el inmueble como su residencia principal durante los primeros cinco años desde su adquisición. Durante ese periodo, no podrán alquilar ni destinar la vivienda a otros fines distintos al uso familiar.

Incumplimiento implicará devolución del bono con intereses
El proyecto establece que quienes incumplan estas condiciones perderán el acceso a futuros programas de vivienda del Estado. Además, deberán devolver el subsidio recibido junto con los intereses legales generados desde el momento en que fue desembolsado, reforzando los mecanismos de control sobre el uso de los recursos públicos.

Crearán el Registro Nacional de Vivienda (RENAVI)
Como parte de las nuevas medidas, se implementará el Registro Nacional de Vivienda (RENAVI), una plataforma en la que deberán inscribirse los proyectos de Vivienda de Interés Social para acceder a los beneficios estatales. Este registro permitirá mejorar la supervisión y el seguimiento de los proyectos financiados con apoyo del Estado.

Nuevos parámetros para las viviendas sociales
El reglamento también propone estándares técnicos para las VIS. En términos generales, las viviendas deberán contar con un área mínima de 35 metros cuadrados. Excepcionalmente, podrán construirse unidades desde 25 metros cuadrados, siempre que cumplan con las condiciones de habitabilidad, seguridad y calidad exigidas por la normativa vigente.

Buscan evitar el uso del subsidio con fines de inversión
Actualmente, la normativa prohíbe vender una vivienda subsidiada durante los primeros cinco años, pero no impide expresamente alquilarla. El nuevo reglamento incorpora esta restricción con el objetivo de asegurar que los subsidios estatales beneficien a familias que realmente necesitan una vivienda para habitarla y no para obtener rentabilidad mediante el alquiler.

En este link podrás descargar el Reglamento VIS:
https://acortar.link/juGlPs

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/fJWB4n7t

15/07/2026

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10/07/2026

📢📢📢𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐥𝐢𝐝𝐞𝐫𝐚𝐧 𝐞𝐥 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐦𝐨 𝐩𝐞𝐬𝐞 𝐚 𝐄𝐥 𝐍𝐢𝐧̃𝐨

Queridos , el sector construcción mantiene una perspectiva favorable para el 2026, impulsado principalmente por el dinamismo del mercado inmobiliario. Según la más reciente Encuesta de Expectativas Empresariales de Capeco, las empresas del rubro han fortalecido sus proyecciones de crecimiento gracias a una mayor demanda de viviendas, el avance de nuevos proyectos y mejores perspectivas de inversión. Sin embargo, el posible impacto de un Fenómeno de El Niño de fuerte intensidad continúa siendo el principal factor de riesgo para la actividad.

El mercado inmobiliario lidera las expectativas
Las empresas inmobiliarias son las más optimistas del sector. Sus proyecciones de crecimiento aumentaron hasta el 11%, duplicando la estimación registrada en abril (5.5%). Asimismo, los proveedores de materiales elevaron sus expectativas de 7.6% a 9.1%, mientras que las compañías vinculadas a infraestructura incrementaron sus previsiones de 5.8% a 8.1%. En conjunto, el sector construcción proyecta un crecimiento promedio de 9.4% al cierre del 2026, reflejando un entorno más favorable para la inversión y el desarrollo de proyectos.

El Niño, el principal riesgo para el sector
A pesar del panorama positivo, Capeco advierte que un Fenómeno de El Niño intenso podría afectar el ritmo de ejecución de obras públicas y privadas, especialmente en las regiones más vulnerables a lluvias e inundaciones. Los retrasos en proyectos, mayores costos de construcción y posibles daños en la infraestructura representan los principales desafíos que podrían frenar el crecimiento esperado del sector.

Lecciones del pasado y oportunidades
El gremio recuerda que el Fenómeno de El Niño de 1983 ocasionó una fuerte contracción en la actividad constructora. No obstante, considera que el país cuenta actualmente con mejores herramientas para enfrentar una eventual emergencia. Además, destaca que las labores de reconstrucción y rehabilitación de infraestructura suelen convertirse en un motor para la reactivación económica y la generación de empleo, siempre que exista una adecuada planificación y ejecución de las inversiones.

Capeco pide reforzar la prevención
Ante la posibilidad de un Fenómeno de El Niño fuerte entre finales de 2026 e inicios de 2027, Capeco exhorta a las autoridades a acelerar las obras de prevención, fortalecer la planificación urbana y reducir la ocupación de zonas de alto riesgo. El gremio sostiene que una estrategia de prevención e infraestructura resiliente será clave para proteger las inversiones, garantizar la continuidad de los proyectos inmobiliarios y mantener el crecimiento sostenible del sector construcción.

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://postimg.cc/Vrnw1Rj8

28/06/2026

🏠🇵🇪 ¡APROBADO!

Impulsé la aprobación, en la Comisión de Vivienda, del Proyecto de Ley N.° 7473 de mi autoría, una iniciativa que busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios para nuestros compatriotas residentes en el exterior.

Millones de peruanos contribuyen al desarrollo de nuestro país desde el extranjero y merecen más oportunidades para invertir, construir patrimonio y cumplir el sueño de la casa propia en el Perú.

Seguimos trabajando para acercar a nuestros connacionales a más oportunidades y fortalecer su vínculo con nuestra patria. 🇵🇪✨

01/06/2026

27/05/2026