08/06/2026
¡TERRENO EN ESQUINA DE 300 m² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA PERLA BAJA!
9.9.2.2.7.0.6.1.3.
Invierte en una de las zonas con mayor proyección del Callao. Este terreno se encuentra en BOLOGNESI 1307, esquina con Av. LA PAZ (con salida hacia Av. Santa Rosa / Av. La Marina), en pleno corazón de La Perla Baja.
Características del terreno:
Área total: 300 m²
Frente: 15 ml , Fondo: 20 ml
Ubicación en esquina (doble frente)Doble frente = mayor exposición comercial
Ubicación clave y conectividad:
A minutos de la salida del Circuito de Playas (Costa Verde – acceso La Perla)
Conexión directa hacia Av. La Marina, eje principal hacia San Miguel y Magdalena
Rápido acceso a Av. Santa Rosa (ex Av. Costanera)
️ ¿Qué tienes alrededor?
Plaza Vea La Perla y comercios de la zona
Ideal para proyectos como: ️
1- Grifo- mini market.
Espendio de combustible.
2-Servicio Mecánico de autos.
Y. Café al paso.
Arreglo de motor.
Alineamiento afinamiento.
Cambio de llanta.
Cambio de aceite
Sistema electrico.
Lavado de autos, aire.
3- Servicio de planchado
Y Pintado de autos.
4- Pequeña industria.
Textil.
Fabricación de zapatos.
Mecánica en general.
Gimnacio, etc.
5- Venta de material de
Construcción.
Ladrillos.
Fierros.
Cemento, etc.
️ Negocio en esquina (minimarket, farmacia, restaurante)
️ Almacén o inversión a mediano plazo
Ventajas que marcan la diferencia:
Zona con crecimiento urbano y alta demanda
Cercanía al mar = plus de valorización
Accesos rápidos = mayor atractivo para vivienda y comercio
Invierte en una ubicación con futuro asegurado
Los terrenos en esquina con esta conectividad son cada vez más escasos.
Agenda tu visita hoy mismo
No dejes pasar esta oportunidad.
UBICACIÓN:
Jr. Bolognesi 1307, esquina con Av.La Paz – La Perla Baja , Callao
¿QUÉ TIENES ALREDEDOR? (valor real que vende)
️ Avenidas principales (conectividad clave)
Av. La Paz (donde está el terreno) eje comercial
Av. La Marina conexión directa con San Miguel, Magdalena y Lima
Av. Venezuela salida hacia Cercado de Lima
Av. Santa Rosa (Costanera) acceso rápido al litoral y vía rápida
Esto significa: flujo constante + facilidad logística + alta exposición
Comercio y centros de abastecimiento
Plaza Vea La Perla
Mercados zonales de Bellavista y La Perla
Minimarkets, farmacias, ferreterías y negocios activos en toda la avenida
Punto clave: zona con consumo activo diario (ideal para negocio)
Colegios e instituciones educativas cercanas
Colegio Militar Leoncio Prado (referente importante del Callao)
I.E. José Olaya. I.E. Dora Mayer.
Nidos y colegios particulares en toda la zona
Esto genera: demanda constante de vivienda familiar
Salud
Centros médicos en Av. Bellavista
Hospitales accesibles hacia Callao y San Miguel
Ubicación estratégica adicional
A 5–10 minutos del Circuito de Playas (Costa Verde – acceso La Perla)
Zona cercana al mar plus de valorización inmobiliaria
️ Cercanía al aeropuerto
Aprox. 15 a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez
Clave para:
Almacenes
Negocios logísticos
Hospedajes / alquileres temporales
Aduanas, puerto y logística
Cercano a la zona portuaria del Callao
Acceso relativamente rápido a aduanas y operadores logísticos
Esto hace que el terreno sea ideal para: ️ Depósitos
️ Almacenes urbanos
️ Negocios de distribución
¿POR QUÉ ESTE TERRENO SE VENDE RÁPIDO?
Porque combina 3 cosas que el inversionista busca SIEMPRE:
Ubicación en esquina (doble frente)
Avenida comercial (alto tránsito)
Cercanía a aeropuerto + …
DISPONIBLE DE INMEDIATO!!!
