15/08/2025
Bienvenido al resumen sectorial de hoy viernes 15 de agosto de 2025, ideal para agentes inmobiliarios: “Las 5 cosas que debes saber hoy, resumen de noticias de RE/MAX IRON”:⸻1. Impulso récord en colocación de créditos hipotecariosEl sector inmobiliario peruano está proyectado a cerrar el 2025 con un crecimiento tres veces mayor al del sector construcción (esperado en 4.5 %), gracias a un fuerte aumento en la colocación de nuevos créditos hipotecarios. • En el primer semestre, los créditos hipotecarios crecieron un 31 %, mientras que las ventas de vivienda en Lima aumentaron 25 %, destacando el dinamismo del segmento habitacional formal y social. ⸻2. Crece la venta de vivienda en Lima, con foco en vivienda socialEntre enero y junio de 2025, se vendieron más de 12,000 viviendas en Lima, un 25 % más que en 2024. Las viviendas de interés social (VIS) representaron el 68 % de las ventas, concentradas también en la oferta (65 %). • Los distritos con mayor actividad fueron Lima Moderna, Lima Top, Lima Centro, Lima Sur y Lima Norte. • La absorción de stock alcanzó un 4.4 %, mucho más alto que el promedio histórico, reduciendo el plazo para agotar el stock a 22 meses, el más corto en cinco años. ⸻3. Oficinas e industria: menor disponibilidad, mayor rentabilidad • Oficinas Clase A en Lima: La vacancia se redujo a 13.2 %, con una absorción neta acumulada de 12,862 m². La oferta futura es limitada hasta 2027, lo que podría elevar los alquileres.  • Logística e industrial: El mercado sigue dinámico con 27,262 m² absorbidos y una vacancia estabilizada en 9.1 %. Las zonas de Lima Sur y Callao concentran el 88 % del inventario y más de 160,000 m² en construcción. La demanda favorece espacios Clase A con precios de alquiler estables. ⸻4. Nuevas oportunidades en inmobiliaria médicaSegún un estudio reciente, oficinas Clase B en Centro de Lima muestran alta ocupación y potencial de expansión. Además, los consultorios médicos están emergiendo como una oportunidad atractiva para desarrolladores. Con un inventario de unos 16,000 m² disponibles, este segmento ofrece crecimiento en un mercado aún poco explorado. ⸻5. Fibras peruanas buscan cotizar en España y atraer inversión internacionalLa Bolsa española (BME) ha adaptado sus normas para facilitar la incorporación de Fibras (vehículos inmobiliarios similares a las socimis españolas) provenientes de Perú y Latinoamérica. Empresas como Fibra Prime podrían optar por una cotización dual en España, abriendo puertas al capital europeo y diversificando el acceso al mercado inmobiliario local. ⸻Inspiración del día“La innovación distingue a un líder de un seguidor.”— Steve Jobs
