J&R Bienes Raíces

16/02/2026

30% por encima del valor comercial, es una excelente oportunidad.

📌 🚧𝗣𝗲𝗿𝘂́ 𝗹𝗮𝗻𝘇𝗮 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗼 𝗺𝗲𝗰𝗮𝗻𝗶𝘀𝗺𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝘅𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗯𝗹𝗼𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝘀𝗲 𝗰𝘂𝗹𝗺𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗰𝗮𝗿𝗿𝗲𝘁𝗲𝗿𝗮𝘀 𝘆 𝗼𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀. 💪🏼🇵🇪

El Gobierno peruano lanzó un nuevo mecanismo para expropiar terrenos en bloque y acelerar proyectos de infraestructura como carreteras, canales y obras públicas. La medida está en el Decreto Legislativo Nº 1726, oficializado el 11 de febrero.

Familias, agricultores, comerciantes e incluso empresas de servicios podrían verse involucrados si sus terrenos están en los bloques definidos. La ley ofrece incentivos económicos a quienes entreguen voluntariamente sus predios, con pagos de hasta 30% adicional sobre el valor comercial y compensaciones de 3 a 6 UIT según el caso.

El proceso tiene cinco pasos: definición del bloque, empadronamiento, aprobación del padrón y tasaciones, liberación de inmuebles y registro en la SUNARP en máximo 15 días hábiles. El objetivo es reducir la burocracia y agilizar el inicio de obras clave, sin usar presupuesto extra del Estado.

05/02/2026

¿Qué es el Certificado de Parámetros?
Es la ficha técnica legal de un terreno.
No define quién es el dueño, sino qué se puede construir legalmente.
¿Qué dice el documento? (Lo esencial) Parámetros.
Lo que define Zonificación.
Si es para vivir, vender o fabricar.
Altura Máxima, El límite de pisos permitidos.
Área Libre: El % de terreno que debe quedar vacío.
Usos: Si admite hotel, clínica, oficinas, etc.
Estacionamientos: Cuántas cocheras son obligatorias.
¡El tamaño no es el valor. !Un error común es creer que, a más metros, más precio.
Mira este ejemplo:
Terreno A (500 m²): Zonificación RDB (2 pisos) Valor Bajo (1-2 casas).
Terreno B (500 m²): Zonificación RDM (8 pisos). Valor 5x Mayor (20 departamentos).
Conclusión: El suelo vale por su potencial, no por su extensión.
¿Por qué lo exige el banco?
Los bancos e inversionistas no financian "tierra", financian un proyecto viable. Sin este certificado, se valora a ciegas y corres el riesgo de comprar un terreno caro donde no podrás construir lo que soñabas.
¡No te quedes con la duda! Conoce el valor real de tu inmueble en Lima y Callao.
📩 Mándanos un mensaje: Te asesoramos y aclaramos tus inquietudes sin compromiso.
996-442-114
¡Si te estafan habiendo sido advertido, es por tacaño!

21/01/2026

18/01/2026

14/01/2026

🏡🤶🏻🤲🏻❤️ Inquilina que pagó puntualmente su alquiler durante 23 años fue recompensada con la propiedad de la misma casa. Jane Sayner pasó más de dos décadas viviendo en una vivienda arrendada en St Albans, Australia, llevando una vida sencilla y constante: trabajaba en el mercado de Epping, nunca se atrasó con el arriendo y cuidó el hogar como si fuera suyo, manteniendo el jardín y el interior en perfecto estado. Para ella, ese lugar siempre fue su hogar, sin esperar nada a cambio. Todo cambió cuando su arrendador, John Perrett, un conocido millonario destacado por su generosidad y bajo perfil, la llamó para informarle que había decidido dejarle la casa como herencia tras enfrentar problemas de salud y prepararse para ingresar a un centro de cuidados. Más que un regalo material, la decisión le dio a Jane algo invaluable: estabilidad, tranquilidad y la libertad de vivir sin el miedo constante a aumentos de renta o desalojo.

Créditos Conocimientum

28/12/2025

27/12/2025

20/12/2025

Surco: Venta de lindo Depa + Estacionamiento.
Urb. Viñas de San Antonio
996 442 114

16/12/2025

Venta de propiedades

10/06/2025

SJM: Zona "C", Venta linda propiedad (¡más aires!)
Información: 996-442-114

08/02/2025

Múdate a : Urb. Viñas de San Antonio
Venta Lindo Departamento 90m2, 3 dorm, 3 SSHH, Escritorio + cochera privada.
Condominio con seguridad 24/7
Más información/Citas: 996 442 114

22/01/2025

¡Vende o alquila en tiempo record!