09/09/2026
𝙑𝙖𝙨 𝙖 𝙘𝙤𝙢𝙥𝙧𝙖𝙧 𝙪𝙣 𝙞𝙣𝙢𝙪𝙚𝙗𝙡𝙚 𝙚𝙣 𝙋𝙚𝙧𝙪́? 🏠🧐 ¡Ojo con el Impuesto de Alcabala! Aquí te explicamos lo que debes saber y cómo calcularlo sin errores 📉👇
📜 ¿𝙌𝙪𝙚́ 𝙚𝙨 𝙮 𝙦𝙪𝙞𝙚́𝙣 𝙡𝙤 𝙥𝙖𝙜𝙖?
Es un tributo municipal obligatorio que grava la transferencia de inmuebles (urbanos o rústicos, por venta o donación).
✅ En una compraventa, lo paga el comprador 💸.
✅ Se rige por la Ley de Tributación Municipal (D.S. 156-2004-EF).
👉 𝟰 𝗱𝗲𝘁𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘃𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹𝗮𝗿𝗹𝗼:
1️⃣ Tasa fija: Es del 3% 🔢.
2️⃣ Tramo exonerado: Las primeras 10 UIT no pagan impuesto
3️⃣ Base imponible: No puede ser menor al autovalúo ajustado por el INEI.
4️⃣ Caso especial: En primera venta de constructoras, solo tributa el valor del terreno.
🟠 𝗟𝗮 𝗳𝗼́𝗿𝗺𝘂𝗹𝗮:
🟠 𝗔𝗹𝗰𝗮𝗯𝗮𝗹𝗮 = 𝟯% × (𝗕𝗮𝘀𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲 - 𝟭𝟬 𝗨𝗜𝗧)
¿Tienes dudas sobre tu próxima compra inmobiliaria? ¡Escríbenos o déjala en los comentarios! 👇💬
📱 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽: 989 256 578
