Luisa Gonzales - REMAX

09/10/2026

📢📢📢 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐈𝐧𝐝𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐚𝐥𝐜𝐚𝐳𝐚𝐧 𝐔𝐒$𝟐,𝟎𝟎𝟎 𝐩𝐨𝐫 𝐦𝟐

El distrito de Independencia atraviesa una importante transformación urbana que viene elevando el valor de sus terrenos y generando nuevas oportunidades para proyectos inmobiliarios. De acuerdo con un análisis de Binswanger, los cambios de zonificación registrados en los últimos años han permitido reconvertir antiguas áreas industriales hacia usos comerciales, residenciales, educativos y de uso mixto.

El proceso tomó fuerza desde 2021, cuando terrenos con zonificación industrial I2 pasaron a Comercio Metropolitano (CM). Posteriormente, en 2025, el Plan de Desarrollo Urbano de Lima Norte permitió su clasificación como Zona Urbana de Densidad Muy Alta (ZDMA), ampliando las posibilidades para desarrollar proyectos de mayor densidad. Este proceso comprende aproximadamente 38 hectáreas.

El precio del suelo alcanza hasta US$2,000 por m²
La transformación también se refleja en los precios. En 2019, el valor promedio de terrenos y espacios industriales se ubicaba alrededor de US$1,100 por m². Para 2026, el promedio alcanzó los US$1,400 por m², mientras que algunas ubicaciones pueden llegar hasta US$2,000 por m². Actualmente, la oferta disponible está concentrada principalmente en terrenos de entre 1,000 y 6,000 m².

Nuevos proyectos para Lima Norte
La reconversión ya viene acompañada por la presencia de proyectos educativos, comerciales y residenciales. Empresas e instituciones como SENATI, IPAE y Megaplaza, junto con desarrolladores inmobiliarios, forman parte de esta transformación.

Según Binswanger, durante los próximos cinco a diez años continuará la reconversión de antiguos almacenes y terrenos industriales, consolidando a Independencia como uno de los principales polos de desarrollo urbano e inmobiliario de Lima Norte.

Fuente: Gestión / Binswanger

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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01/10/2026

24/09/2026

📢📢📢 𝐂𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐡𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐜𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨́ 𝟕.𝟔% 𝐚 𝐣𝐮𝐥𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔

Queridos , el crédito hipotecario en el Perú registró un crecimiento de 7.6% a julio de 2026, frente al mismo mes del año anterior, en un contexto de mayor dinamismo del mercado inmobiliario y estabilidad de las tasas de interés. Según especialistas citados por la Agencia Andina, este escenario podría llevar al mercado hipotecario a alcanzar niveles históricos durante 2026, impulsado por una mayor oferta de vivienda formal y mejores condiciones de financiamiento.

Lima concentra el dinamismo inmobiliario
Aunque la información presentada tiene alcance nacional, Lima continúa siendo un mercado central para la actividad inmobiliaria y el financiamiento de vivienda, dentro de un escenario de recuperación de la oferta formal. La estabilidad de las condiciones crediticias resulta relevante para los compradores de la capital, donde la adquisición de vivienda depende en buena medida del acceso al financiamiento hipotecario.

Entre enero y agosto, la tasa promedio de los créditos hipotecarios en soles se mantuvo en 7.5%, de acuerdo con el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP). Asimismo, el tipo de cambio promedio bancario pasó de S/3.54 por dólar en agosto de 2025 a aproximadamente S/3.36 en agosto de 2026, factor que puede influir en operaciones inmobiliarias referenciadas en dólares.

MiVivienda también gana impulso
Durante el primer semestre se otorgaron 4,680 créditos MiVivienda, un 9% más que en igual periodo de 2025. Los desembolsos en provincias crecieron 21%, elevando su participación nacional de 33.53% a 37.39%, según el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Además, la Cobertura de Riesgo Crediticio acumuló más de 2,800 créditos por más de S/602 millones al cierre de junio. El empleo formal también avanzó 4.2% interanual a junio, mientras que el sector privado creció 5.6%, fortaleciendo la capacidad potencial de acceso a financiamiento.

Fuente: Andina

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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11/09/2026

ALQUILO DEPARTAMENTO CON COCHERA EN MIRAFLORES

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11/09/2026

07/09/2026

Hoy celebramos a quienes transforman sueños en realidad.

Detrás de cada propiedad hay una historia, una decisión importante y la confianza de quienes buscan dar el siguiente paso. Ser Agente Inmobiliario es acompañar ese camino con compromiso, profesionalismo y vocación de servicio.

En este día, queremos enviar un saludo a todos los Agentes Inmobiliarios del Perú y, de manera muy especial, a los Agentes que forman parte de la gran familia REMAX Perú.

Gracias por representar cada día nuestros valores y por seguir construyendo oportunidades para miles de personas.

¡Feliz Día del Agente Inmobiliario!