Iván Santa Cruz Maza - Realtor & Broker Inmobiliario

10/08/2026

Está fue la Mentoría Inmobiliaria de hoy Lunes 10...

10/08/2026

Exclusivo en In Revista Inmobiliaria Perú de Lunes a Viernes a las 8:00 am.

05/08/2026

🎯El Mercado de almacenes logísticos en Lima mantiene su dinamismo y prevé una fuerte expansión en el segundo semestre. 🎯

El mercado inmobiliario logístico en Lima cerró un sólido primer semestre en 2026 y se prepara para un importante crecimiento en la segunda mitad del año. Según el último informe de la consultora Binswanger, la demanda por espacios industriales Clase A y la reactivación de ejes estratégicos continúan impulsando el sector.

Puntos clave del reporte:
Desempeño del primer semestre:
Se incorporaron 28,500 m² de nueva oferta Clase A, principalmente en los ejes de Lurín y Huachipa (destacando proyectos como Logiscity y ACH).

La absorción de almacenes Clase A alcanzó los 67,000 m², superando en un 5% al semestre anterior y duplicando lo registrado en el mismo periodo del año pasado.

La vacancia general se ubicó en 8.72%. El segmento Clase A se mantuvo saludable en 4.93%, mientras que Clase B subió a 13.73% debido a factores estacionales y menor duración de contratos.

Reactivación de Villa El Salvador:
Tras un año sin nuevas entregas, VES vuelve a captar inversiones con el proyecto Aldea Logística, que sumará 21,000 m² a partir de octubre.

Proyección para la segunda mitad del año:
Se prevé la incorporación de más de 98,000 m² de nueva oferta (90% Clase A), concentrada en un 51% en el eje Callao-Ventanilla (liderado por Parque Logístico Callao con 47,000 m²).

Efecto acotado en la vacancia: Cerca del 60% de los nuevos espacios ya se encuentra pre arrendado, asegurando ocupación previa a su entrega.

Precios e inversión:
Las rentas promedio se situaron en US$ 7.50/m² para Clase A y US$ 6.20/m² para Clase B, mostrando una tendencia al alza que tendería a estabilizarse.

Se consolida el interés de grandes fondos e inversionistas (como Fibra Prime, Bodegas San Francisco y Emergent Cold), reafirmando la maduración del mercado logístico peruano frente a otros pares regionales.

Fuente: Gestion.pe

04/08/2026

Cómo para leerlo...

22/07/2026

13/07/2026

Hay juguetes que apasionan....🚀🪂✈️

13/07/2026

Que buena esta la entrevista que le hiciera Fernando Velarde - Opinión Inmobiliaria al Director Ejecutivo de Capeco Perú, Guido Valdivia Rodríguez, por la lucidez y brutal sinceridad al abordar la falta de gestión no solamente del territorio si no de las políticas pro-vivienda.

🗣🎙𝐓𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐦𝐨𝐬 𝐮𝐧𝐚 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐝𝐚 𝐦𝐚́𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐚 𝐓𝐚𝐛𝐥𝐞𝐫𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨, 𝐝𝐞𝐥 👨‍💼 𝐀𝐫𝐪. 𝐅𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐕𝐞𝐥𝐚𝐫𝐝𝐞

En una nueva edición de Tablero Inmobiliario, Fernando Velarde conversa con Guido Javier Valdivia Rodríguez, vicepresidente ejecutivo de CAPECO, sobre los principales desafíos del sector inmobiliario y urbano en el Perú.

Durante la entrevista se analizó la situación de la vivienda de interés social, el rol del Fondo MiVivienda y los retos del programa Techo Propio, así como la necesidad de adaptar la oferta habitacional a las nuevas demandas de la población.

También se destacó el impacto que tendrán proyectos como el Anillo Vial Periférico, el Puerto de Chancay, el Parque Industrial de Ancón y el tren de cercanías en el desarrollo urbano y la inversión inmobiliaria. Además, se abordó la importancia de fortalecer la gobernanza de Lima y Callao, reducir las barreras burocráticas y mejorar la planificación territorial para impulsar un crecimiento urbano ordenado y sostenible.

📺 𝐌𝐢𝐫𝐚 𝐞𝐥 𝐯𝐢𝐝𝐞𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨 𝐚𝐪𝐮𝐢́:
https://www.youtube.com/watch?v=A_2nVR-eTfo

13/07/2026

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