28/02/2024
¿Estás buscando vender tu propiedad pero te encuentras con obstáculos debido a la necesidad de obtener unanimidad entre los co-propietarios? Entendemos lo desafiante que puede ser este proceso. Sin embargo, ¡no te preocupes! Estamos aquí para ofrecerte soluciones efectivas que te ayudarán a superar estos desafíos.
En primer lugar, te sugerimos explorar las opciones de negociación interna con los co-propietarios. A veces, una conversación abierta y constructiva puede llevar a un acuerdo mutuo. Si esto no es viable, una alternativa es hacer el proceso a través de agentes de bienes raíces acreditados que pueden actuar como mediadores imparciales y ayudar a encontrar una solución que beneficie a todos los involucrados.
En casos más complejos o irreconciliables, como la venta judicial, entendemos que el proceso puede ser largo y agotador. El juicio de división y participación judicial puede llevar años y consumir recursos valiosos. En este caso un juez ordena tasar el inmueble, se da remate público, a casa uno se le asigna el equivalente de el precio de venta
Además, debes saber En caso de no querer perder el tiempo en juicios se pueden vender las acciones y derechos a inversionistas que compran inmuebles con problemas (inmuebles pendientes de saneamiento inmobiliario) usualmente a un precio de venta menor. Aunque esto puede implicar un precio de venta ligeramente menor, te brinda la oportunidad de deshacerte de la propiedad de manera rápida y eficiente.
Es importante destacar que se debe otorgar el derecho de preferencia a los condóminos o co propietarios, con una notificación de 30 días, si vencido el plazo, si no compran, uno tiene el derecho a vender la propiedad a un tercero.
En resumen, si estás listo para dar el siguiente paso y vender tu propiedad, ¡nosotros estamos aquí para ayudarte! Contáctanos al (+51) 952 925 066 y nuestro equipo de expertos estará encantado de guiarte a través de este proceso de manera profesional y eficiente.
