A&V Propiedades

10/11/2025

09/11/2025

¡En Venta! Departamento de estreno con espectacular vista al campo de marte – jesús maría

📍 horacio urteaga 460, jesús maría
venta: s/ 478,000

Vive frente a una de las vistas más bonitas de la ciudad. Este moderno departamento de estreno ofrece ambientes bien distribuidos, acabados de primera y acceso a todas las áreas comunes para disfrutar cada día. ubicado frente al campo de marte, en un edificio nuevo y moderno, con seguridad y estilo.

🔹 área total: 66.64 m²
🔹 3 habitaciones
🔹todas con closets de pared
🔹dormitorio principal con baño incorporado
🔹habitaciones secundarias comparten baño completo
🔹 2 baños completos
🔹 cocina americana equipada:
🔹tableros y barra de granito
🔹reposteros altos y bajos
🔹línea blanca empotrada (cocina encimera, horno y campana)
🔹 lavandería tipo clóset
🔹 gas cálidda
🔹 antigüedad: estreno
🔹 pisos disponibles: 11, 13, 16, 17 y 18
🔹 no paga alcabala
🔹 mantenimiento: por establecer

Áreas comunes:
🔹piscina
🔹gimnasio
🔹zona de parrillas
🔹terraza libre
🔹zonas de niños
🔹sala de cine & tv
Una gran oportunidad para vivir con comodidad, vista privilegiada y todos los beneficios de un edificio moderno en pleno jesús maría.

📩 escríbenos para más detalles.

09/11/2025

¡En Venta! Departamento de estreno con espectacular vista al campo de marte – jesús maría

📍 horacio urteaga 460, jesús maría

venta: s/ 478,000

Vive frente a una de las vistas más bonitas de la ciudad. Este moderno departamento de estreno ofrece ambientes bien distribuidos, acabados de primera y acceso a todas las áreas comunes para disfrutar cada día. ubicado frente al campo de marte, en un edificio nuevo y moderno, con seguridad y estilo.

🔹 área total: 66.64 m²
🔹 3 habitaciones
🔹todas con closets de pared
🔹dormitorio principal con baño incorporado
🔹habitaciones secundarias comparten baño completo
🔹 2 baños completos
🔹 cocina americana equipada:
🔹tableros y barra de granito
🔹reposteros altos y bajos
🔹línea blanca empotrada (cocina encimera, horno y campana)
🔹 lavandería tipo clóset
🔹 gas cálidda
🔹 antigüedad: estreno
🔹 pisos disponibles: 11, 13, 16, 17 y 18
🔹 no paga alcabala
🔹 mantenimiento: por establecer

Áreas comunes:
🔹piscina
🔹gimnasio
🔹zona de parrillas
🔹terraza libre
🔹zonas de niños
🔹sala de cine & tv

Una gran oportunidad para vivir con comodidad, vista privilegiada y todos los beneficios de un edificio moderno en pleno jesús maría.

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09/11/2025

¡En venta! Exclusivo penthouse tipo casa en san isidro – Av. Pezet

$985,000

📍 san isidro

Un bellísimo penthouse tipo casa, ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada. ubicado en una de las zonas más exclusivas y seguras de san isidro, construido por bragagnini, reconocida por sus acabados de primera.

🔹 área construida: 336 m²
🔹 área ocupada: 534 m²
🔹 piso: 3
🔹 antigüedad: 13 años
🔹 mantenimiento: s/ 1,400
🔹 vista a la calle
🔹 duplex impecable
🔹 se permiten mascotas

Primer nivel:
🔹sala y comedor con balcón
🔹3 dormitorios amplios, cada uno con baño incorporado
🔹sala de estar #1
🔹cocina cerrada con comedor de diario
🔹lavandería
🔹cuarto y baño de servicio

Segundo nivel:
🔹gran sala de estar #2
🔹escritorio (o posible cuarto dormitorio, ideal para adolescente o visitas)
🔹baño completo

2 terrazas:
🔹una con amplia zona de bbq y piscina, con iluminación nocturna espectacular
🔹otra con un jardín interior encantador
🔹 4 dormitorios
🔹 4.5 baños
🔹 3 cocheras paralelas
🔹 ascensor directo
🔹 walk-in closet
🔹 áreas comunes: gimnasio, zona de bbq y áreas verdes

Una propiedad impecable, luminosa y con acabados de lujo en pleno corazón de san isidro. perfecta para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad y exclusividad de un edificio moderno.

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09/11/2025

¡Venta o alquiler!
Casa de 3 pisos (oficina o vivienda) - san borja
📍 calle fray luis de león

Una propiedad con gran potencial en una de las zonas más solicitadas de san borja. esta casa de tres pisos ofrece amplios espacios, perfecta para oficinas, vivienda familiar o un proyecto de remodelación moderna.

venta: $850,000
alquiler: $5,000

🔹 área total: 312.91 m²
🔹 frente: 12.74 ml
🔹 parámetros: 3 pisos
🔹 estacionamientos: 2 techados y 2 sin techar (además, playa de estacionamiento cercana que recibe abonados)
🔹 15 ambientes distribuidos para brindar comodidad y funcionalidad
🔹 totalmente acondicionada para oficina
ubicada en una calle tranquila y residencial, cerca de avenidas principales, comercios, parques y zonas corporativas. ideal para empresas que buscan una sede estratégica o para quienes desean transformar una casa sólida en su hogar soñado.

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09/11/2025

¡En venta!
Moderno y cómodo departamento en miraflores – 2 dormitorios + amplia terraza.

📍 calle piura 250, miraflores

venta: $230,000
Un departamento moderno y funcional en una de las zonas más céntricas y tranquilas de miraflores. ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una terraza amplia.

🔹 área total: 108.29 m²
🔹 2 dormitorios
🔹 dormitorio principal con baño incorporado
🔹 dormitorio secundario con baño completo externo
🔹 kitchenette moderna y funcional
🔹 lavandería amplia e independiente
🔹 terraza privada de 24.79 m²
🔹 1 cochera incluida
🔹 mantenimiento: s/ 650 (incluye agua)

el espacio ideal para vivir con estilo y confort, cerca de todo lo que miraflores tiene para ofrecer: cafés, parques, restaurantes y zonas comerciales.

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09/11/2025

¡En venta!
Amplio y moderno dúplex frente a parque – no paga alcabala‼️

📍 jr. los sauces 372 – 302, san borja (frente al parque jacaranda)

Venta: $270,000

Vive frente al parque y disfruta de la tranquilidad y el confort que solo san borja puede ofrecer 🌿✨

dúplex moderno, con ascensor directo, amplios ambientes y una vista única.

🔹 135 m²
🔹 3 habitaciones | 3 baños
🔹 2 estacionamientos lineales
🔹 cocina americana equipada
🔹 balcón con vista al parque
🔹 vigilancia 24/7
🔹 mantenimiento s/500 (incluye agua)

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09/11/2025

¡En Venta! Terreno con casa en casco gris y proyecto aprobado – la aurora, miraflores

📍 calle genaro castro iglesias 250, la aurora – miraflores

Venta: $895,000

Si buscas construir la casa de tus sueños, esta es la oportunidad perfecta. este espectacular terreno cuenta con una casa en casco gris y un proyecto aprobado, ideal para personalizar y terminar a tu gusto.
🔹 área total: 574 m²
🔹 zonificación: rdb
🔹 parámetros: 3 pisos
🔹 frente: 14 ml
🔹 entrada principal con jardín y árboles naturales
🔹 planos y proyecto listos para continuar la obra

El proyecto contempla una casa moderna, abierta y luminosa, diseñada alrededor de un patio central con detalles de doble altura y amplios ventanales.
Distribución proyectada:
🔹gran jardín principal con conexiones para piscina
🔹área social abierta con techos altos y excelente iluminación natural
🔹3 amplios dormitorios en el segundo piso
🔹habitación de huéspedes con kitchenette independiente en el primer nivel (ideal como mini depa)
🔹amplia zona de servicio con patio, lavandería, cuarto y baño
🔹estacionamiento para 3 autos (con opción a ampliar)
Una propiedad con todo el potencial para transformarse en un hogar único, rodeado de áreas verdes y ubicada en una de las zonas más exclusivas y residenciales de miraflores.

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09/11/2025

25/10/2025

¡EN VENTA!
Vive frente al exclusivo Parque Blume 🌿
Dúplex. que combina amplitud, confort y naturaleza en plena ciudad.

Área total: 340 m²
260 m² techados
80 m² de terraza y jardín

🔹 Primer piso (170 m²):
Oficina, recibidor, lavandería, cuarto y baño de servicio, gimnasio, 3 dormitorios (principal con vista al parque + 2 secundarios, uno con baño compartido).

🔹 Segundo piso (170 m²):
Cocina y comedor integrados con salida al jardín, sala de estar, sala principal, baño de visitas, despensa y gran terraza con sala/comedor.

Incluye: 2 cocheras lineales y 2 depósitos.

Un verdadero oasis urbano con privacidad y áreas sociales ideales para la vida familiar.