MI Mendoza Inmobiliaria

20/12/2017

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE ESTRENO DE 1,2,3 DORMITORIOS - DUPLEX .

UBICACIÓN:
El Proyecto se encuentra ubicado en la Calle Bernardo Alcedo No. 222 – San Miguel

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Edificio de 10 pisos y 76 dptos.
02 modernos ascensores , adicionalmente cuenta con ascensor para discapacitados.
Áreas desde 43m2 hasta 112m2
Dpto. de 1 ambiente, 1, 2 y 03 dormitorios.

ACABADOS EN GENERAL:
Puertas contraplacadas, acabados termolaminados.Ventanas en vidrio crudo con marco de aluminio color natural.Closet de melamine equipados con tubo colgador.Cocina con muebles altos y bajos de melamine, con tablero post formado.Piso laminado 6mm.Piso cerámico en baño y cocina.Griferia Italgrif.

VENTAJAS:

Ubicado muy cerca de principales avenidas, a 1 cdra. del malecón de San Miguel y la bajada al circuito de playas.
ESTACIONAMIENTOS:

Semisotano : s/ 35,000
Sótano : s/ 32,000
Sótano : s/ 32,000

DEPÓSITOS:

Semisotano : 5,000.00
Sótano : 5,000.00
Sótano : 5,000,00

SEPARA TU DEPARTAMENTO CON s/.1,500 .

ENTREGA INMEDIATA..!!
Ani Mendoza: Cel 995890929

19/11/2017

DEPARTAMENTOS DE ESTRENO DISPONIBLES ..!!!

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE ESTRENO DE 1,2,3 DORMITORIOS - DUPLEX .

UBICACIÓN:
El Proyecto se encuentra ubicado en la Calle Bernardo Alcedo No. 222 – San Miguel

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Edificio de 10 pisos y 76 dptos.
02 modernos ascensores , adicionalmente cuenta con ascensor para discapacitados.
Áreas desde 43m2 hasta 112m2
Dpto. de 1 ambiente, 1, 2 y 03 dormitorios.

ACABADOS EN GENERAL:
Puertas contraplacadas, acabados termolaminados.Ventanas en vidrio crudo con marco de aluminio color natural.Closet de melamine equipados con tubo colgador.Cocina con muebles altos y bajos de melamine, con tablero post formado.Piso laminado 6mm.Piso cerámico en baño y cocina.Griferia Italgrif.

VENTAJAS:

Ubicado muy cerca de principales avenidas, a 1 cdra. del malecón de San Miguel y la bajada al circuito de playas.
ESTACIONAMIENTOS:

Semisotano : s/ 35,000
Sótano : s/ 32,000
Sótano : s/ 32,000

DEPÓSITOS:

Semisotano : 5,000.00
Sótano : 5,000.00
Sótano : 5,000,00

SEPARA TU DEPARTAMENTO CON s/.1,500 .

ENTREGA INMEDIATA..!!
Ani Mendoza: Cel 995890929

08/11/2017

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN SAN MIGUEL DE 1,2,3 DORM Y DUPLEX
EN EDIFICIO DE 10 PISOS CON DOS TORRES / CALLE BERNARDO ALCEDO 222 - SAN MIGUEL, ENTRE LA CUADRA 13 Y 14 DE LA AV. LA PAZ Y AV. LIBERTAD.

HORARIO DE ATENCIÓN: De Lunes a Domingo de 11 am hasta 4:30 pm

Caseta de Ventas: Ani Mendoza 995890929

Descripción

CARACTERÍSTICAS GENERALES: Edificio de 10 pisos con 76 dptos. 02 modernos ascensores. 01 elevador para discapacitados. Áreas desde 43m2 hasta 112m2. Departamentos de 1 ambiente para usos múltiples, 1, 2 y 03 dormitorios, . . . . 2Duplex. 6 Departamentos en 1° Piso. 8 Departamentos en 2° , 3°, 4°,5°,6°,7°,8° Piso hasta el 9° Piso. 6 Departamentos en el 10° Piso.

ACABADOS EN GENERAL: Puertas contraplacadas, acabados termolaminados. Ventanas en vidrio crudo con marco de aluminio color natural. Closet de melamine equipados con tubo colgador. Cocina con muebles altos y bajos de melamine, con tablero post formado. Piso laminado 6mm. Piso cerámico en baño y cocina. Grifería Italgrif.

15/10/2017

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE ESTRENO DE 1,2,3 DORMITORIOS - DUPLEX .

UBICACIÓN:
El Proyecto se encuentra ubicado en la Calle Bernardo Alcedo No. 222 – San Miguel

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Edificio de 10 pisos y 76 dptos.
02 modernos ascensores , adicionalmente cuenta con ascensor para discapacitados.
Áreas desde 43m2 hasta 112m2
Dpto. de 1 ambiente, 1, 2 y 03 dormitorios.

ACABADOS EN GENERAL:
Puertas contraplacadas, acabados termolaminados.Ventanas en vidrio crudo con marco de aluminio color natural.Closet de melamine equipados con tubo colgador.Cocina con muebles altos y bajos de melamine, con tablero post formado.Piso laminado 6mm.Piso cerámico en baño y cocina.Griferia Italgrif.

VENTAJAS:

Ubicado muy cerca de principales avenidas, a 1 cdra. del malecón de San Miguel y la bajada al circuito de playas.
ESTACIONAMIENTOS:

Semisotano : s/ 35,000
Sótano : s/ 32,000
Sótano : s/ 32,000

DEPÓSITOS:

Semisotano : 5,000.00
Sótano : 5,000.00
Sótano : 5,000,00

SEPARA TU DEPARTAMENTO CON s/.1,500 .

ENTREGA INMEDIATA..!!
Ani Mendoza: Cel 995890929

22/09/2017

DISPONIBLE!!!

18/09/2017

18/09/2017

¿Qué debo hacer si deseo donar un inmueble?

Es muy frecuente que los padres se planteen en algún momento de su vida transmitir ciertos bienes inmuebles a sus hijos. Según la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp), existen dos formas de realizar dicha transferencia dentro de lo estipulado por la ley: la compraventa y la donación. En esta oportunidad nos referiremos a la donación. Las donaciones constituyen actos voluntarios mediante las cuales una entidad o persona natural dispone de parte de su patrimonio –por ejemplo, un inmueble- y lo transfiere de manera gratuita a favor de un tercero. “La donación de un inmueble debe hacerse por escritura pública con indicación individual del (los) inmueble(s) donado(s), así como su valor real, bajo sanción de nulidad”, indicó la Sunarp. Los requisitos necesarios para la inscripción de una donación en la Sunarp son: 1. Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita en las oficinas de la Sunarp) debidamente llenada y firmada por el presentante. 2. Parte notarial de la escritura pública con intervención del donante (el que entrega el predio o inmueble) y donatario (el que recibe el predio o inmueble) en la que debe constar el valor asignado al predio. 3. Pago de derechos registrales. Para efectuar una donación, se debe tener en cuenta lo siguiente: a) Conocer el número de partida registral (tomo y folio, ficha o partida electrónica, según sea el caso) donde se encuentra inscrito el inmueble que se está donando. b) Para poder inscribir la transferencia, la persona que dona debe estar inscrita en la Sunarp como propietario del inmueble. c) La presentación del parte notarial en la oficina registral deberá ser efectuada por el notario ante quien se otorgó la donación o por un tercero autorizado por el notario conforme a la sétima disposición complementaria, transitoria y final del Decreto Legislativo Nº 1049. “Ninguna persona puede donar más del tercio de libre disposición de sus bienes si tuviera un heredero forzoso (hijos, cónyuges o padres). La donación será inválida si se incumple esta medida”, aclaró la Sunat.
© Copyright Gestion.pe - Grupo El Comercio - Todos los derechos reservados.

Gestion.pe - Grupo El Comercio - Todos los derechos reservados.

18/09/2017

Propietarios que alquilen o vendan inmuebles deben estar inscritos en el RUC

Las personas naturales, sociedades conyugales o sucesiones indivisas que arrienden, subarrienden o vendan un inmueble deben inscribirse en el Registro Único de Contribuyentes (RUC) por estar afectos a rentas de primera y segunda categoría, informó la Cámara de Comercio de Lima. “Esta regla básica forma parte de 20 obligaciones tributarias que deben cumplir los contribuyentes con la Sunat y los municipios al transferir o alquilar inmuebles gravados y no gravados con el Impuesto a la Renta (IR)”, precisó Víctor Zavala, gerente del Centro Legal de la CCL. Entre otras obligaciones tributarias (ver cuadro), el vendedor de una propiedad deberá cumplir con el pago del impuesto predial durante todo el año en el que se realizó la venta del predio. En este caso el pago fraccionado no está permitido. Cabe precisar que el nuevo propietario pagará el impuesto predial a partir del 1 de enero del año siguiente a la compra. Para determinar el valor actualizado de los inmuebles a ser transferidos, los contribuyentes deben tener en cuenta el factor de reajuste que mensualmente publica el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), a efectos de la declaración jurada y pago del IR de segunda categoría. Venta de inmuebles La CCL informa que están gravadas con el Impuesto a la Renta las transferencias, tales como la venta de inmuebles comprados para ser revendidos, los inmuebles construidos para su posterior venta y los inmuebles adquiridos y vendidos a partir del 1 de enero del 2004, excepto cuando se trate de casa habitación única. El IR por la venta de inmuebles es del 5% sobre la ganancia que se obtenga. Esto es, la diferencia entre el costo computable (valor actualizado del inmueble) y el precio de venta del mismo. Por ejemplo, si el costo computable es S/100.000 y se ha vendido en S/150.000 la ganancia será de S/50.000 × 5% = S/2.500, que será el IR a pagar. Factor de reajuste Para los inmuebles adquiridos a título oneroso, el valor de adquisición se actualiza con el factor que mensualmente publica el MEF, considerando el mes y año de adquisición. Por ejemplo, si el inmueble se adquirió en enero del 2005 a S/50.000 y se vende entre el 8 de setiembre y el 7 de octubre de 2017, el factor de actualización es 1.35 (S/50.000 × 1.35 = S/67.500 valor actualizado). Ver últimos factores de ajuste aprobados por el MEF: RM 312-2017-EF, publicada en El Peruano el 7 de setiembre 2017. Para el caso de inmuebles heredados, recibidos en donación o anticipo de legítima (esto es a título gratuito), a partir de agosto de 2012 el costo de adquisición será “cero” o el monto que pagó el causante, siempre que pueda probarse fehacientemente. Por ejemplo, si al padre fallecido le costó el inmueble S/50.000 y es vendido por el heredero a S/80.000, la ganancia será S/30.000 × 5% = S/1.500, monto del IR a pagar.
© Copyright Gestion.pe - Grupo El Comercio - Todos los derechos reservados.

Gestion.pe - Grupo El Comercio - Todos los derechos reservados.

13/09/2017

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE ESTRENO DE 1, 2, 3 DORM , 2 DUPLEX y 9 DE USO MULTIPLE .
EN UN EDIFICIO DE 10 PISOS CON DOS TORRES / CALLE BERNARDO ALCEDO - SAN MIGUEL, ENTRE LA CUADRA 13 Y 14 DE LA AV. LA PAZ Y AV. LIBERTAD.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Edificio de 10 pisos y 76 dptos.
02 modernos ascensores , adicionalmente cuenta con ascensor para discapacitados.
Áreas desde 43m2 hasta 112m2
Dpto. de 1 ambiente, 1, 2 y 03 dormitorios
ACABADOS EN GENERAL:Puertas contraplacadas, acabados termolaminados.Ventanas en vidrio crudo con marco de aluminio color natural.Closet de melamine equipados con tubo colgador.Cocina con muebles altos y bajos de melamine, con tablero post formado.Piso laminado 6mm.Piso cerámico en baño y cocina.Griferia Italgrif.
VENTAJAS:
Ubicado muy cerca de principales avenidas, a 1 cdra. del malecón de San Miguel y la bajada al circuito de playas.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Edificio de 10 pisos y 76 dptos.
02 modernos ascensores , adicionalmente cuenta con ascensor para discapacitados.
Áreas desde 43m2 hasta 112m2
Dpto. de 1 ambiente, 1, 2 y 03 dormitorios
ESTACIONAMIENTOS:
Semisotano : s/ 35,000
Sótano : s/ 32,000
Sótano : s/ 32,000
DEPÓSITOS:
Semisotano : s/ 5,000.00
Sótano : s/ 5,000.00
Sótano : s/ 5,000,00
PRECIOS DE UN DORMITORIO:
Desde
s/ 199,000.00
s/ 168,000.00
PRECIOS DE DOS DORMITORIOS:
Desde
s/ 222,000.00
s/ 233,000.00
s/244,000.00
PRECIOS DE TRES DORMITORIOS:
Desde
s/ 256,000.00
s/270,000.00
s/ 275,000.00
PRECIOS DE USO MULTIPLE:
s/159,000.00
PRECIOS DE DUPLEX:
s/ 333,000.00
Caseta de Ventas: Ani Mendoza
[email protected] / Celular: 995890929
Entrega Inmediata!!

09/09/2017

http://gestion.pe/inmobiliaria/cuales-son-modalidades-estafas-inmobiliarias-mas-comunes-y-como-prevenirlas-2199318

La falsificación de documentos y la suplantación de identidad son las dos modalidades de estafa más frecuentes que enfrentan las personas que ya cuentan con una propiedad predial o planean adquirir una vivienda, informó hoy la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp).

26/03/2017

995890929